CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 19e › Combat › Rue Pradier › n° 11

11 Rue Pradier, Paris 19e

Vendu 289 850 € (8 051 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7501915 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 286 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pradier9 515 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Combat8 460 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 19e8 696 €/m² 21 638 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 089 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EE0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS50
Dernière vente : 8 051 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 722 € À 10 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 289 850 €8 051 €/m² 8 051 €
28/05/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 275 000 €7 639 €/m² 7 639 €
26/06/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 290 000 €9 355 €/m² 9 355 €
29/11/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 274 000 €8 563 €/m² 8 563 €
15/09/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €
18/11/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 329 550 €10 631 €/m² 10 631 €
20/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 539 400 €10 373 €/m² 10 373 €
13/09/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 322 630 €10 407 €/m² 10 407 €
14/01/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 380 000 €8 261 €/m² 8 261 €
26/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 423 000 €9 400 €/m² 9 400 €
02/05/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €
21/03/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €
22/02/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 306 000 €8 500 €/m² 8 500 €
13/02/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 310 000 €6 739 €/m² 6 739 €
13/10/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 254 800 €8 219 €/m² 8 219 €
20/06/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 226 000 €6 848 €/m² 6 848 €
06/06/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
05/02/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 213 000 €5 917 €/m² 5 917 €
26/03/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/03/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 000 €7 656 €/m² 7 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 250 € 15 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PRADIER 22 m² 176 990 € 8 045 €
13 RUE PRADIER 16 m² 170 000 € 10 625 €
13 RUE PRADIER 30 m² 305 010 € 10 167 €
13 RUE PRADIER 20 m² 188 420 € 9 421 €
13 RUE PRADIER 21 m² 229 992 € 10 952 €
10 RUE PRADIER 8 m² 50 000 € 6 250 €
10 RUE PRADIER 50 m² 415 000 € 8 300 €
10 RUE PRADIER 26 m² 216 008 € 8 308 €
10 RUE PRADIER 18 m² 172 008 € 9 556 €
10 RUE PRADIER 26 m² 270 010 € 10 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 15 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pradier
Fourchette courante7 979 – 9 431 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pradier ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pradier155 ventes depuis 2014 · 9 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 821 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 638 ventes · 8 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pradier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 36 m² à 289 850 €, soit 8 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Non : 8 051 €/m² contre 9 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien