France › Paris 19e › Combat › Rue Clavel › n° 23

23 Rue Clavel, Paris 19e

Vendu 320 000 € (8 649 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750195 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Clavel, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 368 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Clavel9 111 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 19e8 587 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue

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Calée sur 4 016 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EC0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 8 649 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 260 € À 9 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 320 000 €8 649 €/m² 8 649 €

05/05/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 445 000 €8 396 €/m² 8 396 €

29/04/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 408 000 €7 698 €/m² 7 698 €

30/01/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 530 000 €8 281 €/m² 8 281 €

23/01/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 000 €7 917 €/m² 7 917 €

12/01/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 525 000 €8 468 €/m² 8 468 €

06/01/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 535 000 €8 359 €/m² 8 359 €

02/09/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €

29/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 540 000 €8 438 €/m² 8 438 €

04/07/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €

20/06/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 405 000 €8 265 €/m² 8 265 €

21/03/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 267 000 €8 900 €/m² 8 900 €

10/03/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 363 000 €7 260 €/m² 7 260 €

18/12/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 379 500 €7 906 €/m² 7 906 €

19/11/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €

05/09/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 422 000 €8 792 €/m² 8 792 €

29/08/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 422 000 €7 962 €/m² 7 962 €

27/06/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 346 500 €8 663 €/m² 8 663 €

04/06/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 335 000 €8 171 €/m² 8 171 €

31/05/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 443 500 €8 368 €/m² 8 368 €

13/05/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 557 500 €8 849 €/m² 8 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Clavel, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−15 %7 700 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025 n° 19−3 %8 800 €/m²Appt 13 m² · 13 ventes · 2025 n° 21−32 %6 155 €/m²Appt 13 m² · 14 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI8 368 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 25+7 %9 771 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 25 B+13 %10 320 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2026 n° 27+6 %9 661 €/m²Appt 56 m² · 16 ventes · 2026 n° 29+8 %9 839 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

RUE CLAVELMÉDIANE DE LA RUE 9 111 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−1 %9 036 €/m²Appt 48 m² · 17 ventes · 2026 n° 20−15 %7 719 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2024 n° 22−29 %6 502 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2025 n° 24−13 %7 912 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025 n° 30−2 %8 929 €/m²Appt 44 m² · 27 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Clavel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 808 € 11 818 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 649 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE CLAVEL 34 m² 355 232 € 10 448 €

21 RUE CLAVEL 67 m² 727 352 € 10 856 €

21 RUE CLAVEL 38 m² 223 060 € 5 870 €

21 RUE CLAVEL 30 m² 283 590 € 9 453 €

21 RUE CLAVEL 32 m² 158 016 € 4 938 €

21 RUE CLAVEL 31 m² 192 014 € 6 194 €

21 RUE CLAVEL 32 m² 240 000 € 7 500 €

21 RUE CLAVEL 19 m² 95 000 € 5 000 €

21 RUE CLAVEL 13 m² 62 504 € 4 808 €

21 RUE CLAVEL 34 m² 191 998 € 5 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 808 € à 11 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clavel

Fourchette courante7 919 – 9 793 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Combat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-16 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

937 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Clavel224 ventes depuis 2014 · 9 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Clavel à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Clavel a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 37 m² à 320 000 €, soit 8 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clavel ?

Non : 8 649 €/m² contre 9 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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