France › Paris 19e › Combat › Square Bolivar › n° 1

1 Square Bolivar, Paris 19e

Vendu 381 380 € (10 308 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 750194 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 333 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Square Bolivar9 865 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 19e8 613 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 4 118 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EB0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX7

LOGEMENTS170

Dernière vente : 10 308 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Bolivar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 737 € À 12 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 381 380 €10 308 €/m² 10 308 €

26/05/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 356 470 €10 185 €/m² 10 185 €

04/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 660 000 €7 333 €/m² 7 333 €

11/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 465 000 €10 568 €/m² 10 568 €

23/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 340 000 €9 444 €/m² 9 444 €

25/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 156 000 €10 400 €/m² 10 400 €

23/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 336 000 €8 842 €/m² 8 842 €

05/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 365 000 €9 865 €/m² 9 865 €

26/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 320 000 €10 323 €/m² 10 323 €

07/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 237 000 €7 182 €/m² 7 182 €

29/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 399 000 €12 091 €/m² 12 091 €

30/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 109 000 €10 900 €/m² 10 900 €

03/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 395 000 €10 972 €/m² 10 972 €

14/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 500 €3 125 €/m² 3 125 €

06/04/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 440 000 €10 732 €/m² 10 732 €

21/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 320 000 €8 649 €/m² 8 649 €

05/02/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 223 299 €9 304 €/m² 9 304 €

23/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 420 820 €9 564 €/m² 9 564 €

07/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

06/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 50 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 000 €5 735 €/m² 5 735 €

16/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 442 000 €9 822 €/m² 9 822 €

30/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 345 000 €8 415 €/m² 8 415 €

27/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

24/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 363 000 €8 067 €/m² 8 067 €

13/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 262 000 €6 550 €/m² 6 550 €

23/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 262 000 €6 718 €/m² 6 718 €

25/10/2016 n° 1 · Appartement 25/10/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 354 000 €3 371 €/m² 3 371 €

29/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €

05/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €

03/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

02/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 850 €6 352 €/m² 6 352 €

08/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 357 500 €8 512 €/m² 8 512 €

27/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 500 €7 155 €/m² 7 155 €

10/04/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 400 000 €7 843 €/m² 7 843 €

23/02/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 500 €7 274 €/m² 7 274 €

17/01/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 725 €1 737 €/m² 1 737 €

24/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €

25/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 237 000 €5 780 €/m² 5 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Square Bolivar, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI7 333 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 3+6 %10 422 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−11 %8 768 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−5 %9 396 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2026

SQUARE BOLIVARMÉDIANE DE LA RUE 9 865 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %7 306 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−13 %8 627 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−12 %8 690 €/m²Appt 38 m² · 46 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 125 € 18 302 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE PRADIER 132 m² 590 040 € 4 470 €

24 RUE PRADIER 53 m² 970 006 € 18 302 €

24 RUE PRADIER 24 m² 217 080 € 9 045 €

24 RUE PRADIER 18 m² 149 994 € 8 333 €

4 SQ BOLIVAR 30 m² 309 990 € 10 333 €

6 SQ BOLIVAR 35 m² 131 985 € 3 771 €

6 SQ BOLIVAR 85 m² 989 995 € 11 647 €

2 SQ BOLIVAR 36 m² 263 016 € 7 306 €

4 SQ BOLIVAR 16 m² 110 000 € 6 875 €

2 SQ BOLIVAR 37 m² 269 989 € 7 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 18 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Bolivar

Fourchette courante7 809 – 9 739 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Square Bolivar ↗

Combat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Combat ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-16 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 381 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

937 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Bolivar109 ventes depuis 2014 · 9 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Bolivar à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Bolivar a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 37 m² à 381 380 €, soit 10 308 €/m².

Est-ce cher pour Square Bolivar ?

Oui : 10 308 €/m² contre 9 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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