Quel est le prix au m² à Montparnasse (Paris 14e) ?

Le prix médian est de €10 913 par m² en 2025 dans le quartier Montparnasse à Paris 14e, d'après les ventes DVF (€10 620/m² en appartement, €17 788/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €11 282/m².

Les prix montent-ils à Montparnasse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Paris › Paris 14e › Montparnasse

Prix de l'immobilier Montparnasse, Paris 14e

Quartier de Paris 14e · 3 193 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE PARIS 14E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

10 913 €▲ +6 %

sur 249 ventes cette année · +580 € vs 2024

7 562 €DISPERSION DES VENTES 202514 824 €

VENTE MÉDIANE

425 k€

appartement 44 m²

448 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

249

en 2025 · 1 393 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,1 %

loyer médian 28 €/m²

Paris 14e : 3,6 % brut

Évolution du prix médian

MONTPARNASSEPARIS 14E€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 384 ventes11 279 €

Maison · 9 ventesn.s.

Rues du quartier55 RUES

Rue Cassini▼ 2 %13 299 €

Rue Victor Schoelcher▲ 32 %13 116 €

Rue Jolivet▲ 10 %12 381 €

Rue Leclerc—11 949 €

B Bd Edgar Quinet▼ 18 %11 714 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

21 Rue du Depart
90 m² · appartement1 200 000 €
13 333 €/m²

46 Rue de la Sante
190 m² · maison860 139 €
4 527 €/m²

22 Boulevard Edgar Quinet
25 m² · appartement215 000 €
8 600 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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12 Rue Lalande
43 m² · appartement379 400 €
8 823 €/m²

104 Boulevard Arago
41 m² · appartement397 000 €
9 683 €/m²

5 Rue Lalande
32 m² · appartement340 000 €
10 625 €/m²

21 Rue du Depart
90 m² · appartement1 015 000 €
11 278 €/m²

110 Boulevard Arago
52 m² · appartement441 500 €
8 490 €/m²

209 Boulevard Raspail
77 m² · appartement897 200 €
11 652 €/m²

14 Rue Vandamme
23 m² · appartement243 000 €
10 565 €/m²

19 Rue Campagne Premiere
59 m² · appartement450 000 €
7 627 €/m²

220 Boulevard Raspail
30 m² · appartement329 000 €
10 967 €/m²

62 Rue du Montparnasse
50 m² · appartement520 000 €
10 400 €/m²

10 Rue Deparcieux
205 m² · appartement996 000 €
4 859 €/m²

9 Rue Delambre
56 m² · appartement825 000 €
14 732 €/m²

162 Boulevard du Montparnasse
52 m² · appartement1 300 000 €
25 000 €/m²

8 Rue Cels
30 m² · appartement275 000 €
9 167 €/m²

35 Rue de la Gaite
8 m² · appartement235 000 €
29 375 €/m²

8 Rue Leopold Robert
78 m² · appartement730 000 €
9 359 €/m²

126 Boulevard du Montparnasse
136 m² · appartement2 320 000 €
17 059 €/m²

32 Rue Delambre
28 m² · appartement285 000 €
10 179 €/m²

28 Avenue de l Observatoire
75 m² · appartement1 616 000 €
21 547 €/m²

5 Rue Froidevaux
158 m² · appartement2 025 219 €
12 818 €/m²

14 Rue Fermat
20 m² · appartement140 000 €
7 000 €/m²

236 Boulevard Raspail
22 m² · appartement128 000 €
5 818 €/m²

10 Rue Delambre
34 m² · appartement400 320 €
11 774 €/m²

42 Rue Daguerre
13 m² · appartement175 500 €
13 500 €/m²

25 Rue Froidevaux
25 m² · appartement290 000 €
11 600 €/m²

4 Impasse de la Gaite
31 m² · appartement355 000 €
11 452 €/m²

1 Rue Boulard
78 m² · appartement935 000 €
11 987 €/m²

211 Boulevard Raspail
60 m² · appartement630 000 €
10 500 €/m²

211 Boulevard Raspail
161 m² · appartement843 000 €
5 236 €/m²

89 Avenue Denfert Rochereau
95 m² · appartement193 000 €
2 032 €/m²

110 Boulevard Arago
48 m² · appartement474 500 €
9 885 €/m²

90 Rue Daguerre
20 m² · appartement300 000 €
15 000 €/m²

10 Rue Roger
15 m² · appartement157 500 €
10 500 €/m²

6 Place Denfert Rochereau
42 m² · appartement583 700 €
13 898 €/m²

35 Rue de la Gaite
18 m² · appartement244 000 €
13 556 €/m²

29 Boulevard Edgar Quinet
75 m² · appartement673 000 €
8 973 €/m²

4 Impasse de la Gaite
25 m² · appartement210 000 €
8 400 €/m²

107 Avenue du Maine
22 m² · appartement195 000 €
8 864 €/m²

6 Rue Huyghens
24 m² · appartement340 000 €
14 167 €/m²

253 Boulevard Raspail
71 m² · appartement730 000 €
10 282 €/m²

110 Boulevard Arago
89 m² · appartement826 500 €
9 287 €/m²

152 Boulevard du Montparnasse
31 m² · appartement310 000 €
10 000 €/m²

160 Boulevard du Montparnasse
86 m² · appartement1 220 000 €
14 186 €/m²

11 Rue Cels
26 m² · appartement280 000 €
10 769 €/m²

166 Boulevard du Montparnasse
50 m² · appartement640 000 €
12 800 €/m²

23 Rue Froidevaux
90 m² · appartement950 000 €
10 556 €/m²

9 Rue Campagne Premiere
53 m² · appartement637 000 €
12 019 €/m²

77 Rue du Faubourg Saint Jacques
68 m² · appartement650 000 €
9 559 €/m²

24 Avenue de l Observatoire
161 m² · appartement1 750 000 €
10 870 €/m²

13 Rue Cels
29 m² · appartement366 500 €
12 638 €/m²

10 Rue Vandamme
17 m² · appartement182 500 €
10 735 €/m²

64 Boulevard Edgar Quinet
39 m² · appartement395 000 €
10 128 €/m²

30 Place Denfert Rochereau
14 m² · appartement167 000 €
11 929 €/m²

90 Rue Daguerre
20 m² · appartement200 000 €
10 000 €/m²

5 Passage d Enfer
57 m² · appartement715 500 €
12 553 €/m²

16 B Rue Cassini
42 m² · appartement525 000 €
12 500 €/m²

222 Boulevard Raspail
82 m² · appartement720 000 €
8 780 €/m²

29 Boulevard Edgar Quinet
34 m² · appartement330 000 €
9 706 €/m²

18 Rue d Odessa
72 m² · appartement1 632 640 €
22 676 €/m²

1 Rue Delambre
102 m² · appartement2 351 750 €
23 056 €/m²

13 Rue du Maine
68 m² · appartement706 950 €
10 396 €/m²

25 Rue Froidevaux
25 m² · appartement12 000 €
480 €/m²

59 Rue Froidevaux
27 m² · appartement344 000 €
12 741 €/m²

251 Boulevard Raspail
59 m² · appartement720 000 €
12 203 €/m²

42 Rue Daguerre
39 m² · appartement402 800 €
10 328 €/m²

4 Impasse de la Gaite
32 m² · appartement320 000 €
10 000 €/m²

16 Rue Delambre
56 m² · appartement680 000 €
12 143 €/m²

2 Villa Adrienne Simon
32 m² · appartement244 860 €
7 652 €/m²

15 Rue Roger
40 m² · appartement345 000 €
8 625 €/m²

7 Rue Cels
25 m² · appartement220 000 €
8 800 €/m²

5 Rue Delambre
29 m² · appartement312 000 €
10 759 €/m²

48 Rue Boissonade
28 m² · appartement310 000 €
11 071 €/m²

208 Boulevard Raspail
66 m² · appartement620 000 €
9 394 €/m²

5 Rue Campagne Premiere
31 m² · appartement363 000 €
11 710 €/m²

98 Boulevard du Montparnasse
25 m² · appartement320 000 €
12 800 €/m²

3 Rue Lalande
21 m² · appartement256 035 €
12 192 €/m²

105 Avenue du Maine
60 m² · appartement708 000 €
11 800 €/m²

28 Rue Delambre
16 m² · appartement143 000 €
8 938 €/m²

92 Rue Daguerre
37 m² · appartement355 000 €
9 595 €/m²

5 Rue d Odessa
106 m² · appartement1 488 500 €
14 042 €/m²

132 Boulevard du Montparnasse
74 m² · appartement815 000 €
11 014 €/m²

12 Rue d Odessa
51 m² · appartement617 390 €
12 106 €/m²

16 Rue Cels
38 m² · appartement319 000 €
8 395 €/m²

236 Boulevard Raspail
53 m² · appartement676 488 €
12 764 €/m²

7 Rue Fermat
69 m² · appartement753 000 €
10 913 €/m²

228 Boulevard Raspail
45 m² · appartement514 286 €
11 429 €/m²

7 Boulevard Edgar Quinet
53 m² · appartement580 000 €
10 943 €/m²

3 Rue Roger
63 m² · appartement546 000 €
8 667 €/m²

16 Rue Delambre
50 m² · appartement620 000 €
12 400 €/m²

32 Avenue de l Observatoire
95 m² · appartement1 165 000 €
12 263 €/m²

250 Boulevard Raspail
86 m² · appartement1 170 000 €
13 605 €/m²

5 Rue Lalande
34 m² · appartement335 900 €
9 879 €/m²

11 Rue Roger
25 m² · appartement298 000 €
11 920 €/m²

8 Rue Leopold Robert
33 m² · appartement355 000 €
10 758 €/m²

97 Boulevard Arago
100 m² · appartement900 000 €
9 000 €/m²

54 Boulevard Saint Jacques
84 m² · appartement890 000 €
10 595 €/m²

37 Rue Froidevaux
438 m² · maison2 635 000 €
6 016 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montparnasse (Paris 14e) ?: Le prix médian est de €10 913 par m² en 2025 dans le quartier Montparnasse à Paris 14e, d'après les ventes DVF (€10 620/m² en appartement, €17 788/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €11 282/m².
Les prix montent-ils à Montparnasse ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +6 % sur la dernière année.