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France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Deparcieux › n° 21

21 Rue Deparcieux, Paris 14e

Vendu 332 500 € (13 300 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501411 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Deparcieux, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2112 251 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Deparcieux12 008 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 14e9 973 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 3 319 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 13 300 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Deparcieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 917 € À 14 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 332 500 €13 300 €/m² 13 300 €
30/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 187 500 €12 500 €/m² 12 500 €
06/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €
29/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 183 765 €12 251 €/m² 12 251 €
28/01/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 158 950 €7 948 €/m² 7 948 €
11/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 165 000 €13 750 €/m² 13 750 €
03/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 360 000 €14 400 €/m² 14 400 €
06/04/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 029 € 20 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DEPARCIEUX 14 m² 202 146 € 14 439 €
12 RUE ROGER 16 m² 178 000 € 11 125 €
12 RUE ROGER 17 m² 201 994 € 11 882 €
66 RUE DAGUERRE 35 m² 320 005 € 9 143 €
12 RUE ROGER 16 m² 215 008 € 13 438 €
66 RUE DAGUERRE 50 m² 470 000 € 9 400 €
12 RUE ROGER 16 m² 157 488 € 9 843 €
12 RUE ROGER 17 m² 150 008 € 8 824 €
66 RUE DAGUERRE 48 m² 457 008 € 9 521 €
12 RUE ROGER 16 m² 155 008 € 9 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 029 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deparcieux
Fourchette courante9 886 – 12 333 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
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Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Deparcieux60 ventes depuis 2014 · 12 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Deparcieux à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Deparcieux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 25 m² à 332 500 €, soit 13 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deparcieux ?

Oui : 13 300 €/m² contre 12 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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