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France › Paris 14e › Montparnasse › Boulevard Arago › n° 104

104 Boulevard Arago, Paris 14e

Vendu 390 000 € (10 263 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 750144 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 104 Boulevard Arago, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1049 865 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Arago9 900 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 14e10 033 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 671 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX10
LOGEMENTS94
Dernière vente : 10 263 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 741 € À 15 888 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 104 · Appartement · 1 p. 05/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 390 000 €10 263 €/m² 10 263 €
10/02/2026 n° 104 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 540 000 €11 667 €/m² 11 667 €
23/12/2025 n° 104 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 397 000 €9 683 €/m² 9 683 €
03/08/2023 n° 104 · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 970 000 €8 818 €/m² 8 818 €
28/04/2023 n° 104 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 700 000 €15 888 €/m² 15 888 €
19/04/2023 n° 104 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 000 000 €9 009 €/m² 9 009 €
13/04/2023 n° 104 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 454 150 €12 274 €/m² 12 274 €
13/12/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 575 000 €12 234 €/m² 12 234 €
13/06/2022 n° 104 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 140 566 €10 813 €/m² 10 813 €
18/03/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 18/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 000 000 €12 500 €/m² 12 500 €
25/02/2020 n° 104 · Appartement · 1 p. 25/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 385 000 €9 167 €/m² 9 167 €
24/12/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 24/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €
13/12/2019 n° 104 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 160 000 €10 450 €/m² 10 450 €
16/09/2019 n° 104 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 420 000 €14 000 €/m² 14 000 €
22/03/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 671 000 €11 373 €/m² 11 373 €
15/03/2019 n° 104 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 365 000 €9 865 €/m² 9 865 €
25/01/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 644 000 €13 417 €/m² 13 417 €
13/07/2018 n° 104 · Appartement · 5 p. 13/07/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/02/2018 n° 104 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 415 000 €11 216 €/m² 11 216 €
15/09/2017 n° 104 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 293 100 €7 922 €/m² 7 922 €
24/05/2017 n° 104 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 351 360 €9 496 €/m² 9 496 €
26/01/2017 n° 104 · Appartement 26/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 600 000 €7 059 €/m² 7 059 €
07/03/2016 n° 104 · Appartement · 1 p. 07/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 341 000 €9 216 €/m² 9 216 €
30/09/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 551 000 €9 339 €/m² 9 339 €
14/02/2014 n° 104 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 296 100 €8 973 €/m² 8 973 €
08/01/2014 n° 104 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 441 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 086 € 15 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 BD ARAGO 52 m² 581 100 € 11 175 €
108 BD ARAGO 60 m² 615 000 € 10 250 €
108 BD ARAGO 21 m² 282 996 € 13 476 €
108 BD ARAGO 55 m² 463 980 € 8 436 €
110 BD ARAGO 89 m² 826 543 € 9 287 €
110 BD ARAGO 48 m² 474 480 € 9 885 €
110 BD ARAGO 48 m² 465 984 € 9 708 €
110 BD ARAGO 52 m² 441 480 € 8 490 €
97 BD ARAGO 100 m² 900 000 € 9 000 €
56 BD SAINT JACQUES 263 m² 3 619 669 € 13 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 086 € à 15 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 128 – 11 244 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Montparnasse ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEBoulevard Arago81 ventes depuis 2014 · 9 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 10 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Boulevard Arago à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 38 m² à 390 000 €, soit 10 263 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Oui : 10 263 €/m² contre 9 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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