France › Paris 14e › Montparnasse › Boulevard Saint Jacques › n° 38

38 Boulevard Saint Jacques, Paris 14e

Vendu 458 000 € (9 347 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7501412 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Boulevard Saint Jacques, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 389 347 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Saint Jacques10 606 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 14e9 563 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 2 410 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX11

LOGEMENTS32

Dernière vente : 9 347 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 286 € À 14 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 458 000 €9 347 €/m² 9 347 €

30/09/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 153 000 €7 286 €/m² 7 286 €

27/06/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 186 000 €10 333 €/m² 10 333 €

22/02/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 280 000 €9 032 €/m² 9 032 €

07/11/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 337 000 €14 074 €/m² 14 074 €

02/02/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 02/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 227 000 €10 810 €/m² 10 810 €

29/07/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 550 000 €8 871 €/m² 8 871 €

06/10/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 500 000 €12 195 €/m² 12 195 €

14/09/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 467 000 €9 531 €/m² 9 531 €

14/06/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Saint Jacques, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29 B−11 %9 469 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2019 n° 31−17 %8 824 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2024 n° 35+1 %10 718 €/m²Appt 64 m² · 20 ventes · 2026 n° 37−9 %9 690 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2023 n° 39+15 %12 145 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2026 n° 41−9 %9 630 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024

BOULEVARD SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 10 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−7 %9 852 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 28−24 %8 092 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023

n° 38VOUS ÊTES ICI9 347 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 46−33 %7 150 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024 n° 50+8 %11 436 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2026 n° 52+29 %13 658 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 52 B−17 %8 780 €/m²Appt 64 m² · 132 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 500 € 15 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 347 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 BD SAINT JACQUES 100 m² 806 000 € 8 060 €

31 RUE JEAN DOLENT 113 m² 1 179 946 € 10 442 €

37 BD SAINT JACQUES 43 m² 429 011 € 9 977 €

35 RUE JEAN DOLENT 154 m² 1 841 686 € 11 959 €

35 BD SAINT JACQUES 12 m² 145 428 € 12 119 €

35 BD SAINT JACQUES 61 m² 678 320 € 11 120 €

35 BD SAINT JACQUES 31 m² 306 993 € 9 903 €

35 BD SAINT JACQUES 58 m² 514 982 € 8 879 €

35 BD SAINT JACQUES 65 m² 699 985 € 10 769 €

35 BD SAINT JACQUES 70 m² 704 970 € 10 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Jacques

Fourchette courante9 259 – 11 574 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Saint-Jacques ↗

Montparnasse

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+11 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 458 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 372 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Saint Jacques246 ventes depuis 2014 · 10 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Saint Jacques à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Saint Jacques a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 49 m² à 458 000 €, soit 9 347 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Jacques ?

Non : 9 347 €/m² contre 10 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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