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France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Roger › n° 12

12 Rue Roger, Paris 14e

Vendu 155 000 € (9 688 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750145 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 824 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Roger10 172 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 14e9 946 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 3 275 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS59
Dernière vente : 9 688 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Roger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 19 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 155 000 €9 688 €/m² 9 688 €
23/02/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 218 000 €7 786 €/m² 7 786 €
07/05/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 178 000 €11 125 €/m² 11 125 €
31/03/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €
24/05/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 157 492 €9 843 €/m² 9 843 €
05/10/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 215 000 €13 438 €/m² 13 438 €
15/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 215 000 €19 545 €/m² 19 545 €
30/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 202 000 €11 882 €/m² 11 882 €
10/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 433 900 €13 148 €/m² 13 148 €
30/09/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €
04/07/2019 n° 12 · Appartement 04/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €
09/01/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 120 000 €15 000 €/m² 15 000 €
15/01/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 145 000 €8 529 €/m² 8 529 €
22/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 391 600 €10 041 €/m² 10 041 €
09/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 145 000 €8 529 €/m² 8 529 €
12/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 000 €6 778 €/m² 6 778 €
15/03/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €
30/09/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €
30/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €
31/10/2014 n° 12 · Appartement 31/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
30/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 189 000 €11 118 €/m² 11 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Roger, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %8 667 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025n° 3 Blot atypique51 783 €/m²Appt 119 m² · vendu 2021n° 11+17 %11 920 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025n° 13−16 %8 508 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2026n° 15+9 %11 090 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025n° 17−33 %6 852 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024
RUE ROGERMÉDIANE DE LA RUE 10 172 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %10 420 €/m²Appt 50 m² · vendu 2017n° 10+1 %10 231 €/m²Appt 15 m² · 16 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI8 824 €/m²21 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 852 € 14 955 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ROGER 27 m² 185 004 € 6 852 €
11 RUE ROGER 26 m² 327 990 € 12 615 €
11 RUE ROGER 25 m² 298 000 € 11 920 €
15 RUE ROGER 40 m² 345 000 € 8 625 €
15 RUE ROGER 30 m² 448 650 € 14 955 €
13 RUE ROGER 25 m² 240 000 € 9 600 €
13 RUE ROGER 12 m² 99 996 € 8 333 €
13 RUE ROGER 23 m² 206 471 € 8 977 €
13 RUE ROGER 12 m² 104 196 € 8 683 €
62 RUE DAGUERRE 15 m² 145 005 € 9 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 852 € à 14 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger
Fourchette courante8 646 – 11 296 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Roger56 ventes depuis 2014 · 10 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Roger à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Roger a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 16 m² à 155 000 €, soit 9 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger ?

Non : 9 688 €/m² contre 10 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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