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France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Roger › n° 13

13 Rue Roger, Paris 14e

Vendu 206 482 € (8 977 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501412 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Roger10 172 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Montparnasse10 620 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 14e9 966 €/m² 20 499 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 3 266 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 977 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Roger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 600 € À 9 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 206 482 €8 977 €/m² 8 977 €
13/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 104 200 €8 683 €/m² 8 683 €
28/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €
21/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €
29/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 94 500 €9 450 €/m² 9 450 €
27/05/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €
31/03/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 74 000 €6 167 €/m² 6 167 €
06/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Roger, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %8 667 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025n° 3 Blot atypique51 783 €/m²Appt 119 m² · vendu 2021n° 11+17 %11 920 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI8 333 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 15+9 %11 090 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025n° 17−33 %6 852 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024
RUE ROGERMÉDIANE DE LA RUE 10 172 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %10 420 €/m²Appt 50 m² · vendu 2017n° 10+1 %10 231 €/m²Appt 15 m² · 16 ventes · 2025n° 12−13 %8 824 €/m²Appt 16 m² · 21 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 852 € 19 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ROGER 26 m² 327 990 € 12 615 €
11 RUE ROGER 25 m² 298 000 € 11 920 €
17 RUE ROGER 27 m² 185 004 € 6 852 €
15 RUE ROGER 30 m² 448 650 € 14 955 €
15 RUE ROGER 40 m² 345 000 € 8 625 €
12 RUE ROGER 16 m² 157 488 € 9 843 €
66 RUE DAGUERRE 35 m² 246 015 € 7 029 €
12 RUE ROGER 16 m² 178 000 € 11 125 €
66 RUE DAGUERRE 35 m² 320 005 € 9 143 €
66 RUE DAGUERRE 50 m² 470 000 € 9 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 852 € à 19 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger
Fourchette courante8 646 – 11 275 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut3 %
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Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Roger56 ventes depuis 2014 · 10 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 193 ventes · 10 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 499 ventes · 9 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Roger à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Roger a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 23 m² à 206 482 €, soit 8 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger ?

Non : 8 977 €/m² contre 10 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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