France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Cels › n° 6

6 Rue Cels, Paris 14e

Vendu 521 000 € (13 025 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501423 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 185 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Cels10 550 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Montparnasse10 639 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 14e10 034 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 3 232 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 13 025 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Cels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 389 € À 13 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 521 000 €13 025 €/m² 13 025 €

03/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 264 000 €9 778 €/m² 9 778 €

27/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 308 000 €12 833 €/m² 12 833 €

18/03/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 950 €9 389 €/m² 9 389 €

07/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 000 €10 185 €/m² 10 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Cels, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−48 %5 441 €/m²Maison 353 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−7 %9 774 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−8 %9 684 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2024 n° 7+13 %11 900 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−7 %9 809 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2019 n° 11+2 %10 760 €/m²Appt 26 m² · 18 ventes · 2025 n° 13−6 %9 935 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025

RUE CELSMÉDIANE DE LA RUE 10 550 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−12 %9 232 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2024 n° 4−57 %4 543 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2015

n° 6VOUS ÊTES ICI10 185 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 8+2 %10 781 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 12+10 %11 588 €/m²Appt 18 m² · 18 ventes · 2024 n° 14−11 %9 367 €/m²Appt 18 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Cels →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 778 € 14 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 025 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CELS 30 m² 336 990 € 11 233 €

8 RUE CELS 64 m² 689 984 € 10 781 €

8 RUE CELS 30 m² 275 010 € 9 167 €

5 RUE CELS 19 m² 183 996 € 9 684 €

2 B RUE CELS 37 m² 325 008 € 8 784 €

2 B RUE CELS 22 m² 209 990 € 9 545 €

2 B RUE CELS 21 m² 231 000 € 11 000 €

2 B RUE CELS 37 m² 330 003 € 8 919 €

4 RUE FERMAT 53 m² 571 764 € 10 788 €

4 RUE FERMAT 49 m² 476 182 € 9 718 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cels

Fourchette courante9 215 – 10 817 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Montparnasse

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 521 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Cels105 ventes depuis 2014 · 10 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 10 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Cels à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Cels a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 40 m² à 521 000 €, soit 13 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cels ?

Oui : 13 025 €/m² contre 10 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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