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France › Montluçon › Marais-Villars › Rue Frederic Mistral › n° 6

6 Rue Frederic Mistral, Montluçon

Vendu 43 000 € (717 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0310014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6717 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Frederic Mistral833 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Marais-Villars637 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Montluçon680 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS49
Dernière vente : 717 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 283 € À 1 008 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €
14/01/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 27 940 €466 €/m² 466 €
22/05/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 23 250 €388 €/m² 388 €
13/01/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 500 €1 008 €/m² 1 008 €
14/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 59 500 €992 €/m² 992 €
23/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 38 300 €638 €/m² 638 €
04/08/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 54 000 €771 €/m² 771 €
10/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 46 000 €767 €/m² 767 €
09/09/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €
02/07/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 37 000 €569 €/m² 569 €
20/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 17 000 €283 €/m² 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
327 € 2 952 € ▲ VENTE 2026 ICI · 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DES DROITS DE L HOMME 115 m² 84 985 € 739 €
66 B RUE DES DROITS DE L HOMME 115 m² 77 050 € 670 €
4 RUE DU DOCTEUR COULHON 146 m² 195 056 € 1 336 €
5 RUE DES MARAIS 72 m² 42 480 € 590 €
5 RUE DES MARAIS 83 m² 47 725 € 575 €
5 RUE DES MARAIS 72 m² 56 016 € 778 €
5 RUE DES MARAIS 72 m² 34 776 € 483 €
5 RUE DES MARAIS 58 m² 29 232 € 504 €
5 RUE DES MARAIS 72 m² 31 032 € 431 €
69 RUE DES DROITS DE L HOMME 125 m² 85 000 € 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 327 € à 2 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Mistral
Fourchette courante534 – 767 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Mistral ↗
Marais-Villars
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Marais-Villars ↗
Montluçon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-43 %
Rendement brut15.8 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune13ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,6 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Frederic Mistral39 ventes depuis 2014 · 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarais-Villars317 ventes · 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Frederic Mistral à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 60 m² à 43 000 €, soit 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Non : 717 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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