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France › Montluçon › Marais-Villars › Avenue Albert Thomas › n° 173

173 Avenue Albert Thomas, Montluçon

Vendu 16 500 € (300 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 0310063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173465 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Albert Thomas803 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Marais-Villars637 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montluçon668 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 300 €/m² en 2025 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Avenue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 255 € À 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 173 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 16 500 €300 €/m² 300 €
25/11/2021 n° 173 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 14 000 €255 €/m² 255 €
21/12/2019 n° 173 · Appartement · 2 p. 21/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 35 600 €868 €/m² 868 €
20/12/2016 n° 173 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 26 330 €612 €/m² 612 €
27/04/2015 n° 173 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 20 000 €465 €/m² 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
360 € 1 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 AV ALBERT THOMAS 60 m² 27 000 € 450 €
150 AV ALBERT THOMAS 48 m² 39 984 € 833 €
150 AV ALBERT THOMAS 60 m² 45 480 € 758 €
6 AV AMBROISE CROIZAT 87 m² 62 988 € 724 €
3 RUE FRANCOIS RUDE 60 m² 66 000 € 1 100 €
3 RUE FRANCOIS RUDE 60 m² 22 020 € 367 €
1 RUE FRANCOIS RUDE 74 m² 63 492 € 858 €
79 RUE JEAN MATHE 148 m² 54 020 € 365 €
62 RUE DU MONTAIS 71 m² 47 996 € 676 €
62 RUE DU MONTAIS 25 m² 27 000 € 1 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 360 € à 1 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 592 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert Thomas
Fourchette courante624 – 817 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Albert Thomas ↗
Marais-Villars
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
Voir Marais-Villars ↗
Montluçon
Tendance 3 ans0 %
vs département-44 %
Rendement brut15 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune13ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
37,3 %
au prix de 17 k€
NET (EST.)
26,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
513 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas71 ventes depuis 2014 · 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarais-Villars317 ventes · 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Avenue Albert Thomas à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 55 m² à 16 500 €, soit 300 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Non : 300 €/m² contre 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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