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France › Menton › Ciappes-Fossan › Route de Castellar › n° 154 A

154 A Route de Castellar, Menton

Vendu 202 000 € (5 611 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 0650023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 154 A Route de Castellar, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 A3 247 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Route de Castellar4 565 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Ciappes-Fossan4 010 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Menton4 130 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 154 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 5 611 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 A Route de Castellar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 5 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 154 A · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 202 000 €5 611 €/m² 5 611 €
29/07/2021 n° 154 A · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
17/05/2017 n° 154 A · Appartement · 4 p. 17/05/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €
06/02/2014 n° 154 A · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 564 € 9 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3110 RTE DE CASTELLAR 110 m² 337 040 € 3 064 €
156 RTE DE CASTELLAR 69 m² 330 027 € 4 783 €
273 CHE DE LA PINEDE 80 m² 745 040 € 9 313 €
9093 RTE DE CASTELLAR 29 m² 113 216 € 3 904 €
2112 S RTE DE CASTELLAR 80 m² 323 600 € 4 045 €
2112 F RTE DE CASTELLAR 70 m² 249 970 € 3 571 €
2112 F RTE DE CASTELLAR 32 m² 147 968 € 4 624 €
2112 F RTE DE CASTELLAR 79 m² 250 035 € 3 165 €
2112 RTE DE CASTELLAR 156 m² 399 984 € 2 564 €
2112 RTE DE CASTELLAR 156 m² 499 980 € 3 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 9 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 543 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Castellar
Fourchette courante3 750 – 5 000 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Route de Castellar ↗
Ciappes-Fossan
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-3 %
Voir Ciappes-Fossan ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département-10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 A ?

LA RUERoute de Castellar93 ventes depuis 2014 · 4 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCiappes-Fossan348 ventes · 4 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 154 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 A Route de Castellar à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 A Route de Castellar a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 36 m² à 202 000 €, soit 5 611 €/m².

Est-ce cher pour Route de Castellar ?

Oui : 5 611 €/m² contre 4 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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