France › Menton › Ciappes-Fossan › Avenue du Requier › n° 15

15 Avenue du Requier, Menton

Vendu 300 000 € (4 286 €/m²) en 2026 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 065000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 938 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue du Requier4 279 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ciappes-Fossan4 010 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Menton4 174 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS132

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue du Requier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 813 € À 6 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

13/02/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

23/12/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/10/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 309 000 €4 984 €/m² 4 984 €

21/03/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 303 500 €4 101 €/m² 4 101 €

02/12/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 02/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 445 000 €6 014 €/m² 6 014 €

25/06/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 302 000 €4 719 €/m² 4 719 €

03/05/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 03/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

19/02/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 277 000 €3 693 €/m² 3 693 €

19/07/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 000 €4 438 €/m² 4 438 €

30/05/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/04/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 380 000 €4 935 €/m² 4 935 €

30/11/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 660 €4 272 €/m² 4 272 €

22/08/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 450 000 €6 081 €/m² 6 081 €

24/05/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €

02/05/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 000 €3 891 €/m² 3 891 €

21/03/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 412 500 €5 574 €/m² 5 574 €

01/02/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 01/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 305 000 €4 122 €/m² 4 122 €

30/08/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

24/02/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

27/11/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 000 €3 444 €/m² 3 444 €

17/06/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 395 000 €5 338 €/m² 5 338 €

11/05/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

27/03/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

28/01/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €

11/09/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

12/08/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

29/07/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €

11/07/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 000 €3 938 €/m² 3 938 €

25/04/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 355 000 €4 551 €/m² 4 551 €

01/02/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 277 000 €4 134 €/m² 4 134 €

18/09/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

03/09/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

30/01/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 239 000 €2 915 €/m² 2 915 €

20/12/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

19/12/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

29/11/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

31/10/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 000 €4 065 €/m² 4 065 €

29/09/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €

29/09/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

20/07/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

24/05/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

19/05/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

03/11/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 292 500 €4 007 €/m² 4 007 €

22/09/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

01/08/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 01/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 258 000 €3 486 €/m² 3 486 €

12/05/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 000 €4 387 €/m² 4 387 €

04/04/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

23/03/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

09/03/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

09/02/2015 n° 15 · Appartement · 5 p. 09/02/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 315 000 €3 424 €/m² 3 424 €

07/01/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Avenue du Requier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−25 %3 200 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021

n° 15VOUS ÊTES ICI3 938 €/m²52 ventes · dernière 2026

AVENUE DU REQUIERMÉDIANE DE LA RUE 4 279 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2lot atypique12 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 4+131 %9 901 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 4 Blot atypique12 821 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 282 € 6 829 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3044 RTE DU MONT GROS 54 m² 200 016 € 3 704 €

3044 RTE DU MONT GROS 76 m² 279 984 € 3 684 €

3044 RTE DU MONT GROS 54 m² 231 984 € 4 296 €

3044 RTE DU MONT GROS 82 m² 344 974 € 4 207 €

252 AV DE SAINT ROMAN 117 m² 149 994 € 1 282 €

252 X AV DE SAINT ROMAN 61 m² 292 007 € 4 787 €

133 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 43 m² 242 520 € 5 640 €

175 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 64 m² 312 000 € 4 875 €

175 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 40 m² 236 000 € 5 900 €

133 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 67 m² 319 992 € 4 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 6 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Requier

Fourchette courante4 101 – 4 999 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Requier ↗

Ciappes-Fossan

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

Voir Ciappes-Fossan ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département-9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 306 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue du Requier56 ventes depuis 2014 · 4 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCiappes-Fossan348 ventes · 4 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue du Requier à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue du Requier a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 70 m² à 300 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Requier ?

Oui : 4 286 €/m² contre 4 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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