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France › Menton › Ciappes-Fossan › Route de Castellar › n° 88

88 Route de Castellar, Menton

Vendu 380 000 € (8 261 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 0650081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 884 211 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Route de Castellar4 565 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Ciappes-Fossan4 010 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Menton6 043 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0142 + AN0219 + AN0171 + AN0172 + AO0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX3
LOGEMENTS44
Dernière vente : 8 261 €/m² en 2026 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Route de Castellar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 516 € À 8 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 380 000 €8 261 €/m² 8 261 €
24/07/2025 n° 88 · Appartement · 5 p. 24/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 463 000 €5 261 €/m² 5 261 €
03/02/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 248 280 €4 775 €/m² 4 775 €
16/10/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €
06/05/2022 n° 88 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 428 000 €5 632 €/m² 5 632 €
08/06/2021 n° 88 · Appartement · 5 p. 08/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 410 000 €4 457 €/m² 4 457 €
21/05/2021 n° 88 · Appartement · 6 p. 21/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 430 000 €4 300 €/m² 4 300 €
23/04/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
19/11/2020 n° 88 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €
22/07/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 325 000 €7 065 €/m² 7 065 €
27/06/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €
27/06/2019 n° 88 · Maison · 5 p. 27/06/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 560 000 €3 810 €/m² 3 810 €
26/06/2019 n° 88 · Appartement · 5 p. 26/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 327 000 €3 716 €/m² 3 716 €
28/05/2019 n° 88 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 000 €4 737 €/m² 4 737 €
22/02/2019 n° 88 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €
22/06/2018 n° 88 · Appartement · 5 p. 22/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 380 000 €4 130 €/m² 4 130 €
26/03/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €
23/02/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 272 000 €3 579 €/m² 3 579 €
04/07/2017 n° 88 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 31 980 €516 €/m² 516 €
20/05/2016 n° 88 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
07/09/2015 n° 88 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 344 490 €4 533 €/m² 4 533 €
20/08/2015 n° 88 · Appartement · 4 p. 20/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 247 500 €3 257 €/m² 3 257 €
21/11/2014 n° 88 · Maison · 4 p. 21/11/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 507 € 8 376 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 B RTE DE CASTELLAR 107 m² 161 249 € 1 507 €
48 BD DU FOSSAN 38 m² 290 016 € 7 632 €
638 CHE DE COLLE SUPERIEURE 90 m² 399 960 € 4 444 €
13 RTE DE CASTELLAR 51 m² 289 986 € 5 686 €
13 RTE DE CASTELLAR 43 m² 192 984 € 4 488 €
9022 CHE DES BELLEVESASSES 77 m² 429 968 € 5 584 €
114 RTE DE CASTELLAR 69 m² 263 994 € 3 826 €
114 RTE DE CASTELLAR 22 m² 110 000 € 5 000 €
114 RTE DE CASTELLAR 92 m² 419 980 € 4 565 €
114 RTE DE CASTELLAR 64 m² 281 024 € 4 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 507 € à 8 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Castellar
Fourchette courante4 424 – 5 582 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Route de Castellar ↗
Ciappes-Fossan
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-34 %
Voir Ciappes-Fossan ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+31 %
Rendement brut3.9 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERoute de Castellar93 ventes depuis 2014 · 4 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCiappes-Fossan348 ventes · 4 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Route de Castellar à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Route de Castellar a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 46 m² à 380 000 €, soit 8 261 €/m².

Est-ce cher pour Route de Castellar ?

Oui : 8 261 €/m² contre 4 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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