France › Menton › Ciappes-Fossan › Avenue du Requier › n° 2

2 Avenue du Requier, Menton

Vendu 1 015 000 € (12 688 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 06500191 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEAvenue du Requier4 355 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCiappes-Fossan4 537 €/m² 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +131 %Menton5 502 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN750 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 12 688 €/m² en 2023 · +191 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Requier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/12/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 14/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 1 015 000 €12 688 €/m² 12 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Requier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−27 %3 200 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 15−10 %3 937 €/m²Appt 74 m² · 50 ventes · 2025

AVENUE DU REQUIERMÉDIANE DE LA RUE 4 355 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI12 688 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 4+127 %9 901 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 4 Blot atypique12 821 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 026 € 12 821 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 688 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DU REQUIER 101 m² 1 000 001 € 9 901 €

4 B AV DU REQUIER 78 m² 1 000 038 € 12 821 €

5095 RTE DE CASTELLAR 127 m² 780 034 € 6 142 €

4467 A RTE DE CASTELLAR 118 m² 699 976 € 5 932 €

5328 RTE DE CASTELLAR 177 m² 646 935 € 3 655 €

9022 MONTI 148 m² 520 072 € 3 514 €

9006 MONTI 70 m² 529 970 € 7 571 €

211 CHE DE SAINT JOSEPH 98 m² 519 988 € 5 306 €

210 CHE DE SAINT JOSEPH 98 m² 445 018 € 4 541 €

1 RUE ARSON 166 m² 559 918 € 3 373 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 026 € à 12 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Requier

Ventes sur la voie3

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Ciappes-Fossan

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

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Menton

Tendance 3 ans+7 %

vs département+5 %

Rendement brut2.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune25ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,3 %

au prix de 1,02 M€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 121 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

75 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Requier54 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCiappes-Fossan334 ventes · 4 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Requier à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Requier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, maison de 80 m² à 1 015 000 €, soit 12 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Requier ?

Oui : 12 688 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +191 %, et +154 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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