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France › Menton › Ciappes-Fossan › Route de Castellar › n° 13

13 Route de Castellar, Menton

Vendu 290 000 € (5 686 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0650025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 488 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Route de Castellar4 565 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Ciappes-Fossan3 992 €/m² 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Menton5 973 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 686 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Castellar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 791 € À 5 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 000 €5 686 €/m² 5 686 €
10/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 000 €4 488 €/m² 4 488 €
31/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 000 €3 791 €/m² 3 791 €
23/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €
30/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 264 000 €5 176 €/m² 5 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 507 € 8 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD DU FOSSAN 38 m² 290 016 € 7 632 €
7 RTE DE CASTELLAR 119 m² 429 947 € 3 613 €
12 B RTE DE CASTELLAR 69 m² 344 724 € 4 996 €
12 B RTE DE CASTELLAR 69 m² 215 004 € 3 116 €
12 B RTE DE CASTELLAR 44 m² 217 008 € 4 932 €
12 B RTE DE CASTELLAR 41 m² 197 989 € 4 829 €
12 B RTE DE CASTELLAR 27 m² 164 997 € 6 111 €
1062 CHE DE COLLE SUPERIEURE 174 m² 418 992 € 2 408 €
1062 CHE DE COLLE SUPERIEURE 100 m² 657 500 € 6 575 €
32 BD DU FOSSAN 98 m² 557 130 € 5 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 507 € à 8 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Castellar
Fourchette courante4 228 – 5 564 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Route de Castellar ↗
Ciappes-Fossan
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-33 %
Voir Ciappes-Fossan ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+30 %
Rendement brut4.5 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune19ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute de Castellar93 ventes depuis 2014 · 4 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCiappes-Fossan334 ventes · 3 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 5 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Castellar à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Castellar a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 51 m² à 290 000 €, soit 5 686 €/m².

Est-ce cher pour Route de Castellar ?

Oui : 5 686 €/m² contre 4 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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