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France › Marseille 6e › Vauban-Fénelon › Rue Dragon › n° 113

113 Rue Dragon, Marseille 6e

Vendu 278 900 € (4 893 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1300624 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1133 033 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Dragon3 958 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vauban-Fénelon3 491 €/m² 765 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 6e4 317 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 3 184 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0153 + 0A0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX10
LOGEMENTS50
Dernière vente : 4 893 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Dragon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 040 € À 6 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 113 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 278 900 €4 893 €/m² 4 893 €
21/06/2022 n° 113 · Appartement · 5 p. 21/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 340 000 €3 469 €/m² 3 469 €
24/05/2022 n° 113 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 99 000 €6 600 €/m² 6 600 €
13/11/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 250 €3 256 €/m² 3 256 €
10/06/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 10/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €
06/06/2019 n° 113 · Appartement · 5 p. 06/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 286 604 €3 184 €/m² 3 184 €
22/01/2019 n° 113 · Appartement · 4 p. 22/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 242 000 €3 270 €/m² 3 270 €
28/12/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
29/08/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 200 €2 040 €/m² 2 040 €
27/07/2018 n° 113 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 000 €2 203 €/m² 2 203 €
16/03/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
07/11/2017 n° 113 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €
30/10/2017 n° 113 · Appartement · 5 p. 30/10/2017 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 355 500 €2 799 €/m² 2 799 €
06/08/2015 n° 113 · Appartement · 5 p. 06/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 278 000 €3 089 €/m² 3 089 €
20/02/2014 n° 113 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 500 €2 725 €/m² 2 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 889 € 7 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 BD NOTRE DAME 90 m² 410 040 € 4 556 €
68 BD NOTRE DAME 68 m² 334 968 € 4 926 €
68 BD NOTRE DAME 32 m² 250 016 € 7 813 €
68 BD NOTRE DAME 102 m² 416 976 € 4 088 €
86 BD NOTRE DAME 89 m² 389 998 € 4 382 €
64 RUE JULES MOULET 47 m² 149 507 € 3 181 €
64 RUE JULES MOULET 44 m² 100 012 € 2 273 €
64 RUE JULES MOULET 44 m² 133 716 € 3 039 €
55 RUE JULES MOULET 42 m² 124 992 € 2 976 €
55 RUE JULES MOULET 67 m² 169 979 € 2 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 7 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue dragon
Fourchette courante3 437 – 4 984 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue dragon ↗
Vauban-Fénelon
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Vauban-Fénelon ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+34 %
Rendement brut4.4 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Dragon251 ventes depuis 2014 · 3 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban-Fénelon765 ventes · 3 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Dragon à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Dragon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 57 m² à 278 900 €, soit 4 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dragon ?

Oui : 4 893 €/m² contre 3 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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