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Prix de l'immobilier Lionderie, Hem

Prix médian de 2 077 €/m² sur 105 ventes · Quartier de Hem17 % MOINS CHER QUE HEM

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Hem ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 274 €▲ 5 %

sur 6 ventes cette année · +113 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 213 €) est plus robuste.

1 903 €DISPERSION 20252 633 €

VENTE MÉDIANE

212 k€

maison 92 m²

196 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 42 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 13,7 €/m²

Hem : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— LIONDERIE- - HEM€/M²

2,8k2,4k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +57 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 42 ventes 2 213 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

233 Rue Jules Guesde90 M² · MAISON 250 000 €2 778 €/m²

22 Rue Jules Watteeuw107 M² · MAISON 195 000 €1 822 €/m²

211 Rue Jules Guesde85 M² · MAISON 187 800 €2 209 €/m²

6 Rue de la Lionderie92 M² · MAISON 182 500 €1 984 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

42 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Lionderie · 1 430 € à 2 526 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Simons▲ 21 %2 526 €

Rue Jules Guesde▲ 9 %2 209 €

Rue de la Lionderie2 195 €

Rue Edison▲ 26 %2 090 €

Rue Edouard Branly2 074 €

Rue Jacques Prevert1 963 €

Rue Louis Braille▲ 15 %1 895 €

Rue Jules Watteeuw1 430 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 105 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 667 € À 3 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 233 Rue Jules Guesde 18/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/11/2025 22 Rue Jules Watteeuw 12/11/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 195 000 €1 822 €/m² 1 822 €

29/09/2025 211 Rue Jules Guesde 29/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 187 800 €2 209 €/m² 2 209 €

26/05/2025 6 Rue de la Lionderie 26/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 182 500 €1 984 €/m² 1 984 €

23/05/2025 237 Rue Jules Guesde 23/05/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 369 500 €2 339 €/m² 2 339 €

17/03/2025 6 Rue Edison 17/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 229 000 €2 489 €/m² 2 489 €

30/12/2024 201 Rue Jules Guesde 30/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 127 000 €1 512 €/m² 1 512 €

07/11/2024 94 Rue des Ecoles 07/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 139 500 €1 622 €/m² 1 622 €

14/10/2024 10 Rue Simons 14/10/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 289 900 €2 842 €/m² 2 842 €

10/09/2024 150 Rue de la Lionderie 10/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €

28/08/2024 3 Rue Edison 28/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 257 275 €2 450 €/m² 2 450 €

29/07/2024 12 Rue Simons 29/07/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 305 600 €2 830 €/m² 2 830 €

24/06/2024 47 Rue Louis Braille 24/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

03/06/2024 18 Rue Jacques Prevert 03/06/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 234 000 €2 187 €/m² 2 187 €

13/11/2023 20 Rue Edison 13/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 232 200 €2 524 €/m² 2 524 €

27/09/2023 166 Rue de la Lionderie 27/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

19/09/2023 144 Rue de la Lionderie 19/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 182 000 €2 220 €/m² 2 220 €

01/09/2023 24 Rue Simons 01/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

30/06/2023 80 Rue Edouard Branly 30/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 177 000 €2 766 €/m² 2 766 €

05/05/2023 29 Rue Edison 05/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 209 500 €2 277 €/m² 2 277 €

23/03/2023 43 Rue Louis Braille 23/03/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

06/02/2023 41 Rue Louis Braille 06/02/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 173 000 €2 110 €/m² 2 110 €

30/01/2023 337 Rue Jules Guesde 30/01/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 215 000 €2 216 €/m² 2 216 €

23/01/2023 7 Rue Edouard Branly 23/01/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

12/10/2022 327 Rue Jules Guesde 12/10/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 316 950 €2 419 €/m² 2 419 €

29/08/2022 32 Rue Alex Desrousseaux 29/08/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 259 000 €2 785 €/m² 2 785 €

04/08/2022 39 Rue Louis Braille 04/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 219 000 €2 190 €/m² 2 190 €

07/07/2022 52 Rue Edouard Branly 07/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 237 700 €2 830 €/m² 2 830 €

10/06/2022 5 Rue Simons 10/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 226 350 €2 515 €/m² 2 515 €

07/06/2022 38 Rue Edouard Branly 07/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 183 350 €2 183 €/m² 2 183 €

30/05/2022 37 Rue Louis Braille 30/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 155 350 €1 895 €/m² 1 895 €

24/05/2022 42 Rue Edouard Branly 24/05/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

12/05/2022 118 Rue des Ecoles 12/05/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 134 000 €1 558 €/m² 1 558 €

08/09/2021 217 Rue Jules Guesde 08/09/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 197 000 €2 627 €/m² 2 627 €

27/08/2021 265 Rue Jules Guesde 27/08/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 362 000 €2 413 €/m² 2 413 €

13/08/2021 16 Rue Edison 13/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 287 200 €2 735 €/m² 2 735 €

15/06/2021 271 Rue Jules Guesde 15/06/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 189 000 €1 615 €/m² 1 615 €

07/05/2021 4 Rue Jules Watteeuw 07/05/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

05/05/2021 44 Rue Edouard Branly 05/05/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 232 000 €2 252 €/m² 2 252 €

18/03/2021 26 Rue Edison 18/03/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 181 000 €1 967 €/m² 1 967 €

22/02/2021 4 Rue Edison 22/02/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 159 000 €1 728 €/m² 1 728 €

02/02/2021 12 Rue Simons 02/02/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 254 000 €2 352 €/m² 2 352 €

19/11/2020 4 Rue de la Lionderie 19/11/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 212 000 €2 304 €/m² 2 304 €

05/11/2020 7 Rue des Trois Fermes 05/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

23/10/2020 38 Rue Jules Watteeuw 23/10/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 141 000 €1 318 €/m² 1 318 €

21/10/2020 2 Rue Jules Watteeuw 21/10/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 153 000 €1 430 €/m² 1 430 €

21/09/2020 80 Rue Edouard Branly 21/09/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

14/09/2020 84 Rue des Ecoles 14/09/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 142 500 €1 149 €/m² 1 149 €

07/09/2020 Rue Jules Watteeuw 07/09/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 150 616 €1 408 €/m² 1 408 €

04/08/2020 20 Rue Simons 04/08/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 150 €2 613 €/m² 2 613 €

10/07/2020 327 Rue Jules Guesde 10/07/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 245 500 €1 874 €/m² 1 874 €

03/07/2020 367 Rue Jules Guesde 03/07/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 169 400 €1 540 €/m² 1 540 €

02/07/2020 30 Rue Jules Watteeuw 02/07/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

26/06/2020 20 Rue Alex Desrousseaux 26/06/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €

27/03/2020 64 Rue Jules Watteeuw 27/03/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €

16/03/2020 12 Rue Edouard Branly 16/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 500 €2 006 €/m² 2 006 €

10/03/2020 44 Rue Alex Desrousseaux 10/03/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 153 000 €1 430 €/m² 1 430 €

09/03/2020 333 Rue Jules Guesde 09/03/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 194 000 €1 481 €/m² 1 481 €

31/01/2020 21 Rue Jacques Prevert 31/01/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 190 000 €1 776 €/m² 1 776 €

12/11/2019 34 Rue Edouard Branly 12/11/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 164 000 €2 216 €/m² 2 216 €

08/11/2019 29 Rue Edison 08/11/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 193 500 €2 103 €/m² 2 103 €

08/11/2019 54 Rue Edouard Branly 08/11/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

30/10/2019 13 Rue Edison 30/10/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 500 €1 962 €/m² 1 962 €

27/09/2019 239 Rue Jules Guesde 27/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €

04/04/2019 29 Rue Jacques Prevert 04/04/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 256 500 €1 757 €/m² 1 757 €

08/02/2019 7 Rue Simons 08/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 236 395 €2 627 €/m² 2 627 €

13/06/2018 23 Rue Jacques Prevert 13/06/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 229 500 €2 145 €/m² 2 145 €

02/05/2018 11 Rue Jacques Prevert 02/05/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 248 000 €2 318 €/m² 2 318 €

27/04/2018 28 Rue Jacques Prevert 27/04/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 200 000 €1 869 €/m² 1 869 €

23/02/2018 34 Rue Edouard Branly 23/02/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 153 500 €2 074 €/m² 2 074 €

19/02/2018 3 Rue Simons 19/02/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 227 000 €2 102 €/m² 2 102 €

15/01/2018 4 Rue Jacques Prevert 15/01/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 210 000 €1 963 €/m² 1 963 €

29/12/2017 225 Rue Jules Guesde 29/12/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

29/12/2017 263 3 Rue Jules Guesde 29/12/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 360 000 €2 338 €/m² 2 338 €

14/09/2017 53 Rue Louis Braille 14/09/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 144 450 €1 762 €/m² 1 762 €

11/09/2017 211 Rue Jules Guesde 11/09/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 176 000 €2 071 €/m² 2 071 €

25/04/2017 6 Rue Edison 25/04/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 191 060 €2 077 €/m² 2 077 €

22/02/2017 21 Rue Edouard Branly 22/02/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 189 000 €1 562 €/m² 1 562 €

27/01/2017 363 Rue Jules Guesde 27/01/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 143 000 €1 986 €/m² 1 986 €

13/01/2017 239 Rue Jules Guesde 13/01/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

01/12/2016 12 Rue Edouard Branly 01/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/11/2016 209 Rue Jules Guesde 15/11/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 222 000 €2 494 €/m² 2 494 €

02/11/2016 20 Rue Simons 02/11/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 197 000 €2 189 €/m² 2 189 €

19/09/2016 241 Rue Jules Guesde 19/09/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 197 857 €3 044 €/m² 3 044 €

29/08/2016 26 Rue Simons 29/08/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 176 500 €1 961 €/m² 1 961 €

23/08/2016 90 Rue des Ecoles 23/08/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

04/07/2016 271 Rue Jules Guesde 04/07/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 160 000 €1 368 €/m² 1 368 €

27/06/2016 34 Rue Edison 27/06/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 175 750 €1 612 €/m² 1 612 €

02/05/2016 70 Rue Edouard Branly 02/05/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 153 500 €1 919 €/m² 1 919 €

20/04/2016 337 Rue Jules Guesde 20/04/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 162 300 €1 673 €/m² 1 673 €

15/04/2016 209 B Rue Jules Guesde 15/04/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

29/01/2016 80 Rue Edouard Branly 29/01/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 116 000 €1 813 €/m² 1 813 €

05/01/2016 15 Rue Simons 05/01/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 213 500 €2 224 €/m² 2 224 €

26/08/2015 263 1 Rue Jules Guesde 26/08/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 422 850 €2 349 €/m² 2 349 €

24/07/2015 241 Rue Jules Guesde 24/07/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 205 706 €3 165 €/m² 3 165 €

21/07/2015 7 Rue Simons 21/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 228 300 €2 537 €/m² 2 537 €

28/04/2015 17 Rue Louis Braille 28/04/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 144 000 €1 756 €/m² 1 756 €

30/01/2015 15 Rue Edison 30/01/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 500 €1 719 €/m² 1 719 €

29/12/2014 44 Rue Jules Watteeuw 29/12/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 173 000 €1 617 €/m² 1 617 €

16/09/2014 70 Rue Jules Watteeuw 16/09/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 149 000 €1 393 €/m² 1 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Trois Baudets▲ 4 %2 163 €

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Hauts Champs▼ 4 %2 004 €

Trois Fermes▼ 7 %1 935 €

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Estimation calée sur les 105 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane212 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lionderie (Hem) ?

Le prix médian est de 2 274 € par m² en 2025 dans le quartier Lionderie à Hem, d'après les ventes DVF (2 077 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 213 €/m².

Les prix montent-ils à Lionderie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +57 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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