France › Hem › Rue Jacques Prevert › n° 21

21 Rue Jacques Prevert, Hem

Vendu 190 000 € (1 776 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 5951019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 776 €▼ −19 %

Maison 107 m² vendu, 5 pièces · 31/01/2020

vs la rue : 2 187 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 187 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 187 € à 2 187 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 797 €

Hem · 2 408 ventes depuis 2014

cette adresse : −37 %

LE BÂTI

1979

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AZ0521 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Jacques Prevert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 776 € À 1 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 31/01/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 190 000 €1 776 €/m² 1 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Prevert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+6 %2 318 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI1 776 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 23−2 %2 145 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018 n° 29−20 %1 757 €/m²Maison 146 m² · vendu 2019

RUE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 2 187 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %1 963 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018 n° 18+0 %2 187 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024 n° 28−15 %1 869 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 615 € 4 463 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE JACQUES PREVERT 107 m² 234 009 € 2 187 €

5 RUE SIMONS 90 m² 226 350 € 2 515 €

12 RUE SIMONS 108 m² 305 640 € 2 830 €

12 RUE SIMONS 108 m² 254 016 € 2 352 €

10 RUE SIMONS 102 m² 289 884 € 2 842 €

265 RUE JULES GUESDE 150 m² 361 950 € 2 413 €

271 RUE JULES GUESDE 117 m² 188 955 € 1 615 €

24 RUE SIMONS 88 m² 250 008 € 2 841 €

334 RUE JULES GUESDE 105 m² 255 045 € 2 429 €

327 RUE JULES GUESDE 131 m² 316 889 € 2 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 4 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Jacques Prevert1 ventes trop peu de ventes — —

Lionderie ↗105 ventes 2 077 € ▲ +9 %

Hem ↗2 552 ventes 2 431 € ▼ −7 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +19 %

Rue Jacques Prevert

Ventes sur la voie1

Lionderie

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

Voir Lionderie ↗

Hem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+28 %

Rendement brut5.8 %

Voir Hem ↗

Nord

Rang de la commune59ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jacques Prevert à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2020, maison de 107 m² à 190 000 €, soit 1 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Non : 1 776 €/m² contre 2 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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