CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hem › Lionderie › Rue Jacques Prevert › n° 18

18 Rue Jacques Prevert, Hem

Vendu 234 000 € (2 187 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 595100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 187 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Lionderie2 077 €/m² 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Hem2 431 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 319 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN178 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 187 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Jacques Prevert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2024 n° 18 · Maison · 6 p. 03/06/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 234 000 €2 187 €/m² 2 187 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Prevert, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+6 %2 318 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018n° 21−19 %1 776 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020n° 23−2 %2 145 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018n° 29−20 %1 757 €/m²Maison 146 m² · vendu 2019
RUE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 2 187 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−10 %1 963 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018
n° 18VOUS ÊTES ICI2 187 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 28−15 %1 869 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 615 € 4 463 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 187 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SIMONS 90 m² 226 350 € 2 515 €
10 RUE SIMONS 102 m² 289 884 € 2 842 €
12 RUE SIMONS 108 m² 254 016 € 2 352 €
12 RUE SIMONS 108 m² 305 640 € 2 830 €
327 RUE JULES GUESDE 131 m² 316 889 € 2 419 €
334 RUE JULES GUESDE 105 m² 255 045 € 2 429 €
24 RUE SIMONS 88 m² 250 008 € 2 841 €
271 RUE JULES GUESDE 117 m² 188 955 € 1 615 €
337 RUE JULES GUESDE 97 m² 214 952 € 2 216 €
265 RUE JULES GUESDE 150 m² 361 950 € 2 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 4 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Prevert
Ventes sur la voie1
Lionderie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lionderie ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+28 %
Rendement brut5.9 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERLionderie105 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Jacques Prevert à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, maison de 107 m² à 234 000 €, soit 2 187 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Oui : 2 187 €/m² contre 2 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien