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France › Hem › Lionderie › Rue Edison › n° 29

29 Rue Edison, Hem

Vendu 209 500 € (2 277 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 595107 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 103 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Lionderie2 077 €/m² 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Hem2 518 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN193 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 277 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 103 € À 2 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/05/2023 n° 29 · Maison · 5 p. 05/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 209 500 €2 277 €/m² 2 277 €
08/11/2019 n° 29 · Maison · 5 p. 08/11/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 193 500 €2 103 €/m² 2 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Edison, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %2 450 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024n° 13−20 %1 962 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019n° 15−30 %1 719 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015
n° 29VOUS ÊTES ICI2 103 €/m²2 ventes · dernière 2023
RUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 2 450 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−29 %1 728 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 6−7 %2 283 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025n° 16+12 %2 735 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 20+3 %2 524 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023n° 26−20 %1 967 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 34−34 %1 612 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 4 463 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE EDISON 105 m² 257 250 € 2 450 €
26 RUE EDISON 92 m² 180 964 € 1 967 €
20 RUE EDISON 92 m² 232 208 € 2 524 €
16 RUE EDISON 105 m² 287 175 € 2 735 €
233 RUE JULES GUESDE 90 m² 250 020 € 2 778 €
6 RUE EDISON 92 m² 228 988 € 2 489 €
4 RUE EDISON 92 m² 158 976 € 1 728 €
237 RUE JULES GUESDE 158 m² 369 562 € 2 339 €
6 RUE DE LA LIONDERIE 92 m² 182 528 € 1 984 €
217 RUE JULES GUESDE 75 m² 197 025 € 2 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Edison
Fourchette courante2 111 – 2 516 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Lionderie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Lionderie ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+32 %
Rendement brut5.7 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LE QUARTIERLionderie105 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Edison à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Edison a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, maison de 92 m² à 209 500 €, soit 2 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Non : 2 277 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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