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Prix de l'immobilier Trois Fermes, Hem

Prix médian de 2 025 €/m² sur 112 ventes · Quartier de Hem19 % MOINS CHER QUE HEM

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Hem ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 199 €▼ 8 %

sur 8 ventes au 1er semestre · −179 €/m² vs 2025

1 716 €DISPERSION 20263 339 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

maison 87 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 67 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 13,7 €/m²

Hem : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— TROIS FERMES- - HEM€/M²

2,8k2,4k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020232026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 64 ventes 2 132 €

Appartement · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

33 Rue Maillot92 M² · MAISON 155 000 €1 685 €/m²

167 Rue Dominique Larrey68 M² · MAISON 155 000 €2 279 €/m²

5 Rue de la Fonderie83 M² · MAISON 197 000 €2 373 €/m²

413 T Rue Jules Guesde90 M² · APPARTEMENT 299 900 €3 332 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

67 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Trois Fermes · 533 € à 3 075 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jules Guesde▲ 47 %3 075 €

Rue du Professeur Nobel2 412 €

Rue Nicolas Beaujon▼ 2 %2 381 €

Rue Dominique Larrey2 279 €

Rue de la Tuilerie▲ 5 %2 220 €

Rue des Briqueteries2 203 €

Rue Maillot1 783 €

Rue Gustave Nadaud▲ 19 %1 599 €

Rue des Ecoles1 452 €

Rue de la Fonderie533 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 112 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 405 € À 3 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 33 Rue Maillot 30/06/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

16/06/2026 167 Rue Dominique Larrey 16/06/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

05/06/2026 5 Rue de la Fonderie 05/06/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 197 000 €2 373 €/m² 2 373 €

29/05/2026 413 T Rue Jules Guesde 29/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 299 900 €3 332 €/m² 3 332 €

13/05/2026 6 Rue Gustave Nadaud 13/05/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 185 000 €1 729 €/m² 1 729 €

27/04/2026 65 Rue Maillot 27/04/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 164 000 €1 783 €/m² 1 783 €

15/04/2026 13 Rue des Briqueteries 15/04/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 175 760 €2 118 €/m² 2 118 €

24/02/2026 415 Rue Jules Guesde 24/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

21/11/2025 415 Rue Jules Guesde 21/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

08/10/2025 179 Rue Dominique Larrey 08/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €

30/07/2025 252 Rue Nicolas Beaujon 30/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 147 000 €2 333 €/m² 2 333 €

10/07/2025 44 Rue Gustave Nadaud 10/07/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

26/06/2025 73 Rue Nicolas Beaujon 26/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

23/06/2025 20 Rue de la Tuilerie 23/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

02/06/2025 73 Rue du Professeur Nobel 02/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

09/04/2025 232 Rue Nicolas Beaujon 09/04/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

17/03/2025 229 Rue Dominique Larrey 17/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €

20/02/2025 4 Cour Christiaens 20/02/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 131 500 €2 578 €/m² 2 578 €

31/01/2025 16 Rue de la Tuilerie 31/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 52 826 €636 €/m² 636 €

30/12/2024 56 Rue Gustave Nadaud 30/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €

13/12/2024 41 Rue Gustave Nadaud 13/12/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 164 000 €1 533 €/m² 1 533 €

09/10/2024 72 Rue Nicolas Beaujon 09/10/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

10/09/2024 37 Rue du Professeur Nobel 10/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

05/09/2024 49 Rue Gustave Nadaud 05/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 154 000 €1 656 €/m² 1 656 €

30/08/2024 34 Rue Gustave Nadaud 30/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 173 000 €1 860 €/m² 1 860 €

18/07/2024 48 Rue Gustave Nadaud 18/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 320 €2 177 €/m² 2 177 €

22/04/2024 223 Rue Dominique Larrey 22/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

07/02/2024 14 Rue Gustave Nadaud 07/02/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €

20/12/2023 48 Rue Gustave Nadaud 20/12/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 177 000 €1 539 €/m² 1 539 €

20/10/2023 53 Rue Gustave Nadaud 20/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

12/09/2023 79 Rue du Professeur Nobel 12/09/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

31/08/2023 203 Rue du Professeur Nobel 31/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

22/08/2023 1 Cour Christiaens 22/08/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 104 000 €2 039 €/m² 2 039 €

18/08/2023 13 Rue Gustave Nadaud 18/08/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 180 000 €1 682 €/m² 1 682 €

13/07/2023 49 Rue du Professeur Nobel 13/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

22/06/2023 215 Rue du Professeur Nobel 22/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

30/05/2023 10 Cour Christiaens 30/05/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 420 000 €2 979 €/m² 2 979 €

28/03/2023 62 Rue Gustave Nadaud 28/03/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 186 000 €1 738 €/m² 1 738 €

21/03/2023 26 Rue Gustave Nadaud 21/03/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 187 000 €1 748 €/m² 1 748 €

01/03/2023 47 Rue Dominique Larrey 01/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

23/02/2023 423 Rue Jules Guesde 23/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/02/2023 6 Rue de la Tuilerie 13/02/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 211 000 €2 269 €/m² 2 269 €

10/02/2023 22 Rue Gustave Nadaud 10/02/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 185 000 €1 729 €/m² 1 729 €

12/12/2022 81 Rue Maillot 12/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

28/11/2022 33 Rue Gustave Nadaud 28/11/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 165 167 €1 776 €/m² 1 776 €

23/11/2022 41 Rue Dominique Larrey 23/11/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

09/11/2022 421 Rue Jules Guesde 09/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

31/10/2022 99 Rue du Professeur Nobel 31/10/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €

14/10/2022 160 Rue Nicolas Beaujon 14/10/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 152 500 €2 421 €/m² 2 421 €

20/09/2022 155 Rue Dominique Larrey 20/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €

14/09/2022 50 Rue des Trois Fermes 14/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

08/09/2022 242 Rue Nicolas Beaujon 08/09/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

31/05/2022 16 Rue de la Leverie 31/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 58 657 €599 €/m² 599 €

31/05/2022 16 Rue de la Leverie 31/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 148 043 €1 511 €/m² 1 511 €

27/04/2022 7 Rue Francoise Dolto 27/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 189 000 €2 124 €/m² 2 124 €

13/04/2022 17 Rue Maillot 13/04/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 169 000 €1 837 €/m² 1 837 €

10/03/2022 11 Rue Gustave Nadaud 10/03/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

10/03/2022 29 Rue Nicolas Beaujon 10/03/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €

01/02/2022 79 Rue Nicolas Beaujon 01/02/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €

22/12/2021 58 Rue Nicolas Beaujon 22/12/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 180 000 €1 682 €/m² 1 682 €

21/12/2021 76 Rue Gustave Nadaud 21/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

16/12/2021 171 Rue du Professeur Nobel 16/12/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

16/11/2021 212 Rue des Ecoles 16/11/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €

04/11/2021 419 Rue Jules Guesde 04/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 171 000 €2 138 €/m² 2 138 €

22/10/2021 167 Rue Nicolas Beaujon 22/10/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €

10/09/2021 14 Rue de la Tuilerie 10/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

23/06/2021 8 Rue Gustave Nadaud 23/06/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 187 000 €1 748 €/m² 1 748 €

16/10/2020 168 Rue des Ecoles 16/10/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

14/10/2020 20 Rue de la Tuilerie 14/10/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

29/09/2020 30 Rue Gustave Nadaud 29/09/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 162 000 €1 409 €/m² 1 409 €

17/09/2020 4 Rue des Briqueteries 17/09/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €

10/07/2020 33 Rue Maillot 10/07/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

06/07/2020 5 Rue des Briqueteries 06/07/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 200 750 €2 206 €/m² 2 206 €

26/06/2020 3 Rue des Briqueteries 26/06/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

22/06/2020 43 Rue Gustave Nadaud 22/06/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 148 500 €1 388 €/m² 1 388 €

19/05/2020 36 Rue Gustave Nadaud 19/05/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

16/04/2020 Rue Gustave Nadaud 16/04/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 148 500 €1 388 €/m² 1 388 €

27/03/2020 59 Rue Gustave Nadaud 27/03/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 138 600 €1 490 €/m² 1 490 €

14/02/2020 131 Rue Nicolas Beaujon 14/02/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

10/02/2020 19 Rue de la Leverie 10/02/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 120 €1 413 €/m² 1 413 €

07/01/2020 7 Rue Francoise Dolto 07/01/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 145 850 €1 639 €/m² 1 639 €

13/12/2019 166 Rue des Ecoles 13/12/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

14/11/2019 103 Rue Nicolas Beaujon 14/11/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

12/11/2019 7 Rue de la Leverie 12/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/09/2019 1 Rue des Briqueteries 27/09/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 188 200 €2 267 €/m² 2 267 €

25/09/2019 31 Rue Gustave Nadaud 25/09/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

19/09/2019 164 Rue des Ecoles 19/09/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

18/09/2019 18 Rue des Trois Fermes 18/09/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 138 600 €1 490 €/m² 1 490 €

17/09/2019 70 Rue Gustave Nadaud 17/09/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 148 500 €1 388 €/m² 1 388 €

08/08/2019 58 Rue Gustave Nadaud 08/08/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

26/04/2019 9 Rue des Briqueteries 26/04/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

26/04/2019 17 Rue de la Fonderie 26/04/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

28/02/2019 1 Rue de la Fonderie 28/02/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 58 683 €599 €/m² 599 €

11/01/2019 17 Rue de la Fonderie 11/01/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 41 033 €466 €/m² 466 €

26/12/2018 17 Rue de la Fonderie 26/12/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 35 899 €408 €/m² 408 €

08/10/2018 12 Rue de la Tuilerie 08/10/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

22/01/2018 1 Rue Francoise Dolto 22/01/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 216 006 €2 769 €/m² 2 769 €

29/12/2017 15 Rue des Briqueteries 29/12/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 172 230 €2 075 €/m² 2 075 €

08/12/2017 14 Rue de la Tuilerie 08/12/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 171 000 €2 012 €/m² 2 012 €

24/11/2017 5 Rue de la Fonderie 24/11/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 33 624 €405 €/m² 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Le Trie▲ 46 %2 950 €

Vieux Quartiers-Civron▲ 42 %2 884 €

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Beaumont▲ 24 %2 519 €

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Trois Baudets▲ 8 %2 184 €

Lionderie▲ 3 %2 083 €

Trois Fermes · ce quartier2 025 €

Hauts Champs▼ 1 %2 011 €

Longchamp▼ 51 %997 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 380 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons3 / 97

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trois Fermes (Hem) ?

Le prix médian est de 2 199 € par m² en 2026 dans le quartier Trois Fermes à Hem, d'après les ventes DVF (3 354 €/m² en appartement, 1 989 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 132 €/m².

Les prix montent-ils à Trois Fermes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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