France › Hem › Lionderie › Rue Simons › n° 12

12 Rue Simons, Hem

Vendu 305 600 € (2 830 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 595100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 352 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Lionderie2 077 €/m² 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Hem2 381 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0478

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN214 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 830 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Simons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 352 € À 2 830 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/07/2024 n° 12 · Maison · 6 p. 29/07/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 305 600 €2 830 €/m² 2 830 €

02/02/2021 n° 12 · Maison · 6 p. 02/02/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 254 000 €2 352 €/m² 2 352 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Simons, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %2 102 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 5−11 %2 515 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 7−9 %2 582 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−21 %2 224 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016

RUE SIMONSMÉDIANE DE LA RUE 2 830 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %2 842 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI2 352 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 20−15 %2 401 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 24+0 %2 841 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 26−31 %1 961 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 028 € 3 411 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE SIMONS 102 m² 289 884 € 2 842 €

24 RUE SIMONS 88 m² 250 008 € 2 841 €

5 RUE SIMONS 90 m² 226 350 € 2 515 €

18 RUE JACQUES PREVERT 107 m² 234 009 € 2 187 €

32 RUE ALEX DESROUSSEAUX 93 m² 259 005 € 2 785 €

59 RUE JULES WATTEEUW 107 m² 196 024 € 1 832 €

327 RUE JULES GUESDE 131 m² 316 889 € 2 419 €

337 RUE JULES GUESDE 97 m² 214 952 € 2 216 €

11 RUE DES TROIS FERMES 107 m² 190 032 € 1 776 €

77 RUE JULES WATTEEUW 93 m² 190 836 € 2 052 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 028 € à 3 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Simons

Fourchette courante2 478 – 2 937 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2024

Lionderie

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lionderie ↗

Hem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+25 %

Rendement brut5.8 %

Voir Hem ↗

Nord

Rang de la commune59ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 306 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 189 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERLionderie105 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Simons à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Simons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, maison de 108 m² à 305 600 €, soit 2 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simons ?

Oui : 2 830 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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