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France › Hem › Lionderie › Rue Simons › n° 5

5 Rue Simons, Hem

Vendu 226 350 € (2 515 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 5951011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 515 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Lionderie2 077 €/m² 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Hem2 389 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 316 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN220 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 515 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Simons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 226 350 €2 515 €/m² 2 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Simons, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−26 %2 102 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018
n° 5VOUS ÊTES ICI2 515 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 7−9 %2 582 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019n° 15−21 %2 224 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016
RUE SIMONSMÉDIANE DE LA RUE 2 830 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %2 842 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024n° 12−8 %2 591 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2024n° 20−15 %2 401 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020n° 24+0 %2 841 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 26−31 %1 961 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 367 € 3 411 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE SIMONS 102 m² 289 884 € 2 842 €
18 RUE JACQUES PREVERT 107 m² 234 009 € 2 187 €
327 RUE JULES GUESDE 131 m² 316 889 € 2 419 €
12 RUE SIMONS 108 m² 305 640 € 2 830 €
12 RUE SIMONS 108 m² 254 016 € 2 352 €
337 RUE JULES GUESDE 97 m² 214 952 € 2 216 €
32 RUE ALEX DESROUSSEAUX 93 m² 259 005 € 2 785 €
24 RUE SIMONS 88 m² 250 008 € 2 841 €
334 RUE JULES GUESDE 105 m² 255 045 € 2 429 €
59 RUE JULES WATTEEUW 107 m² 196 024 € 1 832 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 3 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simons
Fourchette courante2 478 – 2 937 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2024
Lionderie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lionderie ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut5.6 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLionderie105 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Simons à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Simons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 90 m² à 226 350 €, soit 2 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simons ?

Non : 2 515 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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