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France › Hem › Lionderie › Rue Simons › n° 26

26 Rue Simons, Hem

Vendu 176 500 € (1 961 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 5951031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 961 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Lionderie2 077 €/m² 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Hem2 376 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0725 + AZ0726
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN333 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 961 €/m² en 2016 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Simons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2016 n° 26 · Maison · 4 p. 29/08/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 176 500 €1 961 €/m² 1 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Simons, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−26 %2 102 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018n° 5−11 %2 515 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 7−9 %2 582 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019n° 15−21 %2 224 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016
RUE SIMONSMÉDIANE DE LA RUE 2 830 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %2 842 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024n° 12−8 %2 591 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2024n° 20−15 %2 401 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020n° 24+0 %2 841 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023
n° 26VOUS ÊTES ICI1 961 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 028 € 2 842 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE SIMONS 88 m² 250 008 € 2 841 €
12 RUE SIMONS 108 m² 305 640 € 2 830 €
12 RUE SIMONS 108 m² 254 016 € 2 352 €
10 RUE SIMONS 102 m² 289 884 € 2 842 €
59 RUE JULES WATTEEUW 107 m² 196 024 € 1 832 €
18 RUE JACQUES PREVERT 107 m² 234 009 € 2 187 €
5 RUE SIMONS 90 m² 226 350 € 2 515 €
22 RUE JULES WATTEEUW 107 m² 194 954 € 1 822 €
32 RUE ALEX DESROUSSEAUX 93 m² 259 005 € 2 785 €
77 RUE JULES WATTEEUW 93 m² 190 836 € 2 052 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 028 € à 2 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simons
Fourchette courante2 478 – 2 937 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2024
Lionderie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lionderie ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+25 %
Rendement brut5.4 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LE QUARTIERLionderie105 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Simons à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Simons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2016, maison de 90 m² à 176 500 €, soit 1 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simons ?

Non : 1 961 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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