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France › Hem › Lionderie › Rue Edison › n° 3

3 Rue Edison, Hem

Vendu 257 275 € (2 450 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 595100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 450 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Lionderie2 077 €/m² 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Hem2 565 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN191 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 450 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Edison

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 28/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 257 275 €2 450 €/m² 2 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Edison, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 450 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 13−20 %1 962 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019n° 15−30 %1 719 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015n° 29−11 %2 190 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2023
RUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 2 450 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−29 %1 728 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 6−7 %2 283 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025n° 16+12 %2 735 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 20+3 %2 524 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023n° 26−20 %1 967 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 34−34 %1 612 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 512 € 4 463 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE EDISON 92 m² 209 484 € 2 277 €
37 RUE DE LA LIONDERIE 88 m² 330 000 € 3 750 €
6 RUE DE LA LIONDERIE 92 m² 182 528 € 1 984 €
4 RUE EDISON 92 m² 158 976 € 1 728 €
6 RUE EDISON 92 m² 228 988 € 2 489 €
26 RUE EDISON 92 m² 180 964 € 1 967 €
16 RUE EDISON 105 m² 287 175 € 2 735 €
20 RUE EDISON 92 m² 232 208 € 2 524 €
233 RUE JULES GUESDE 90 m² 250 020 € 2 778 €
217 RUE JULES GUESDE 75 m² 197 025 € 2 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 4 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Edison
Fourchette courante2 111 – 2 516 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Lionderie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Lionderie ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+35 %
Rendement brut5.9 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLionderie105 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Edison à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Edison a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, maison de 105 m² à 257 275 €, soit 2 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Oui : 2 450 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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