France › Dax › Saint-Vincent › Avenue de la Republique › n° 21

21 Avenue de la Republique, Dax

Vendu 124 445 € (3 771 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 4010031 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 520 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de la Republique2 886 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Vincent2 299 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dax2 675 €/m² 6 468 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 393 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 771 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 758 € À 3 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 445 €3 771 €/m² 3 771 €

03/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 226 000 €3 013 €/m² 3 013 €

31/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €

17/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 237 000 €2 443 €/m² 2 443 €

04/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

09/08/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

14/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 895 €3 512 €/m² 3 512 €

01/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 063 €3 003 €/m² 3 003 €

02/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 815 €3 280 €/m² 3 280 €

05/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 500 €3 409 €/m² 3 409 €

09/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €

08/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 000 €2 520 €/m² 2 520 €

24/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 600 €2 886 €/m² 2 886 €

20/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

27/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 330 500 €2 327 €/m² 2 327 €

18/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 205 €1 786 €/m² 1 786 €

08/11/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 204 000 €2 103 €/m² 2 103 €

12/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

27/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €

13/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

28/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

15/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 500 €2 167 €/m² 2 167 €

12/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €

27/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €

11/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

11/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

02/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 400 €2 245 €/m² 2 245 €

20/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €

30/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue de la Republique, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−48 %1 490 €/m²Maison 301 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−29 %2 056 €/m²Appt 33 m² · 16 ventes · 2026 n° 15+43 %4 116 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 19−57 %1 240 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI2 520 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 23−21 %2 278 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 25+12 %3 219 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−26 %2 150 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022 n° 31−9 %2 621 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 33+2 %2 947 €/m²Appt 53 m² · 21 ventes · 2025

AVENUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 886 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−34 %1 910 €/m²Maison 198 m² · vendu 2025 n° 24+86 %5 372 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 36+33 %3 838 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue de la Republique →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 758 € 3 587 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV DE LA REPUBLIQUE 107 m² 230 050 € 2 150 €

83 RUE JEAN LE BON 51 m² 147 849 € 2 899 €

81 RUE JEAN LE BON 75 m² 166 200 € 2 216 €

83 RUE JEAN LE BON 37 m² 86 987 € 2 351 €

81 RUE JEAN LE BON 37 m² 77 996 € 2 108 €

83 RUE JEAN LE BON 51 m² 149 022 € 2 922 €

83 RUE JEAN LE BON 52 m² 104 988 € 2 019 €

83 RUE JEAN LE BON 51 m² 157 998 € 3 098 €

81 RUE JEAN LE BON 37 m² 106 005 € 2 865 €

83 RUE JEAN LE BON 75 m² 159 000 € 2 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 3 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la République

Fourchette courante2 637 – 3 487 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la République ↗

Saint-Vincent

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Vincent ↗

Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-10 %

Rendement brut4.4 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 051 – 3 963 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

352 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de la Republique84 ventes depuis 2014 · 2 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 089 ventes · 2 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 468 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de la Republique à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 33 m² à 124 445 €, soit 3 771 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Oui : 3 771 €/m² contre 2 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Avenue de la Republique