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France › Dax › Saint-Vincent › Rue Thore › n° 20

20 Rue Thore, Dax

Vendu 240 200 € (3 336 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 4010049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 778 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Thore2 238 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Saint-Vincent2 040 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Dax2 467 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN294 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 336 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Thore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 3 336 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2025 n° 20 · Maison · 4 p. 24/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 240 200 €3 336 €/m² 3 336 €
20/11/2019 n° 20 · Maison · 4 p. 20/11/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
733 € 5 372 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DE LA REPUBLIQUE 340 m² 319 940 € 941 €
11 AV DE LA REPUBLIQUE 301 m² 614 040 € 2 040 €
1 RUE EMILE DESPAX 81 m² 424 440 € 5 240 €
40 RUE JEAN LE BON 82 m² 250 018 € 3 049 €
20 RUE JEAN LE BON 88 m² 200 024 € 2 273 €
15 AV DE LA REPUBLIQUE 69 m² 284 004 € 4 116 €
4 AV PAUL DOUMER 165 m² 707 025 € 4 285 €
19 BD DU COLLEGE 170 m² 265 540 € 1 562 €
45 RUE JEAN LE BON 76 m² 156 028 € 2 053 €
47 RUE JEAN LE BON 90 m² 174 960 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 5 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thore
Ventes sur la voie2
Voir Rue Thore ↗
Saint-Vincent
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Vincent ↗
Dax
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune69ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Thore74 ventes depuis 2014 · 2 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 089 ventes · 2 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Thore à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Thore a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, maison de 72 m² à 240 200 €, soit 3 336 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thore ?

Oui : 3 336 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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