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France › Dax › Saint-Vincent › Boulevard Hippolyte Sintas › n° 2

2 Boulevard Hippolyte Sintas, Dax

Vendu 82 000 € (3 154 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 401005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 848 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Hippolyte Sintas3 000 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Vincent2 310 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Dax2 603 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 154 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Hippolyte Sintas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 3 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €
27/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €
15/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 130 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 544 € 3 679 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RTE DE TERCIS 85 m² 147 985 € 1 741 €
11 RTE DE TERCIS 52 m² 104 520 € 2 010 €
11 RTE DE TERCIS 52 m² 80 288 € 1 544 €
20 RTE DE TERCIS 181 m² 360 914 € 1 994 €
22 RTE DE TERCIS 65 m² 145 015 € 2 231 €
22 RTE DE TERCIS 70 m² 205 030 € 2 929 €
22 RTE DE TERCIS 65 m² 150 995 € 2 323 €
33 AV DE LA REPUBLIQUE 83 m² 281 038 € 3 386 €
33 AV DE LA REPUBLIQUE 75 m² 221 025 € 2 947 €
33 AV DE LA REPUBLIQUE 44 m² 154 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 544 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Hippolyte Sintas
Ventes sur la voie3
Voir Boulevard Hippolyte Sintas ↗
Saint-Vincent
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Vincent ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
278 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Hippolyte Sintas22 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 127 ventes · 2 310 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Hippolyte Sintas à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Hippolyte Sintas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 26 m² à 82 000 €, soit 3 154 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hippolyte Sintas ?

Oui : 3 154 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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