France › Dax › Saint-Vincent › Boulevard des Forceries › n° 15

15 Boulevard des Forceries, Dax

Vendu 245 000 € (3 769 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 4010013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Boulevard des Forceries, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 769 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +84 %Saint-Vincent2 052 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Dax2 499 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 348 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 769 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard des Forceries

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/04/2026 n° 15 · Maison · 4 p. 23/04/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard des Forceries, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−17 %2 780 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2023

n° 15VOUS ÊTES ICI3 769 €/m²1 vente · dernière 2026

BOULEVARD DES FORCERIESMÉDIANE DE LA RUE 3 344 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−61 %1 295 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019 n° 14−48 %1 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 16−61 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 26−62 %1 275 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

549 € 3 984 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD DES FORCERIES 158 m² 528 352 € 3 344 €

13 BD DES FORCERIES 158 m² 349 970 € 2 215 €

12 T RTE DE SAUBAGNACQ 73 m² 194 983 € 2 671 €

12 B RTE DE SAUBAGNACQ 73 m² 200 020 € 2 740 €

1 RUE DES ROSES 74 m² 89 984 € 1 216 €

1 RTE DE SAUBAGNACQ 74 m² 190 920 € 2 580 €

3 RTE DE SAUBAGNACQ 122 m² 260 348 € 2 134 €

14 RTE DE TERCIS 217 m² 404 922 € 1 866 €

7 RTE DE SAUBAGNACQ 90 m² 340 020 € 3 778 €

5 B RTE DE SAUBAGNACQ 130 m² 421 460 € 3 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 3 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Forceries

Ventes sur la voie3

Saint-Vincent

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Vincent ↗

Dax

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut4.1 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune71ᵉ sur 240

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERSaint-Vincent1 127 ventes · 2 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard des Forceries à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard des Forceries a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, maison de 65 m² à 245 000 €, soit 3 769 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Forceries ?

Oui : 3 769 €/m² contre 3 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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