France › Dax › Saint-Vincent › Rue Thore › n° 4

4 Rue Thore, Dax

Vendu 85 000 € (1 371 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 4010039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 371 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Thore2 238 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-Vincent2 299 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Dax2 688 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 506 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 371 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Thore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 418 € À 3 646 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

08/08/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

31/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €

28/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 25 104 €418 €/m² 418 €

28/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 26 896 €560 €/m² 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Thore, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %2 317 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 5−45 %1 235 €/m²Appt 130 m² · vendu 2018 n° 15+13 %2 538 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

RUE THOREMÉDIANE DE LA RUE 2 238 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 371 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 8−53 %1 053 €/m²Appt 76 m² · vendu 2016 n° 16+1 %2 264 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 20+37 %3 057 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−26 %1 667 €/m²Appt 102 m² · vendu 2024 n° 38+11 %2 486 €/m²Appt 37 m² · vendu 2017 n° 44 B−22 %1 750 €/m²Appt 53 m² · 54 ventes · 2025 n° 46 B−14 %1 919 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2021 n° 50+15 %2 567 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 3 684 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BROSTRA 70 m² 159 810 € 2 283 €

18 RUE BROSTRA 76 m² 164 996 € 2 171 €

18 RUE BROSTRA 71 m² 185 026 € 2 606 €

13 AV DE LA REPUBLIQUE 39 m² 79 989 € 2 051 €

13 AV DE LA REPUBLIQUE 33 m² 85 008 € 2 576 €

13 AV DE LA REPUBLIQUE 33 m² 65 010 € 1 970 €

13 AV DE LA REPUBLIQUE 33 m² 58 014 € 1 758 €

13 AV DE LA REPUBLIQUE 32 m² 64 000 € 2 000 €

4 PL SAINT VINCENT 20 m² 49 380 € 2 469 €

4 PL SAINT VINCENT 22 m² 48 004 € 2 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thore

Fourchette courante1 997 – 2 763 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Thore ↗

Saint-Vincent

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

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Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-9 %

Rendement brut5.3 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Thore74 ventes depuis 2014 · 2 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 089 ventes · 2 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Thore à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Thore a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 62 m² à 85 000 €, soit 1 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thore ?

Non : 1 371 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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