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France › Dax › Saint-Vincent › Route de Tercis › n° 11

11 Route de Tercis, Dax

Vendu 148 000 € (1 741 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 4010014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 544 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Route de Tercis2 018 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Saint-Vincent2 310 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Dax2 625 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 741 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Route de Tercis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 231 € À 2 010 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 148 000 €1 741 €/m² 1 741 €
26/03/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 500 €2 010 €/m² 2 010 €
14/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 300 €1 544 €/m² 1 544 €
25/09/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 64 000 €1 231 €/m² 1 231 €
14/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 400 €1 288 €/m² 1 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 994 € 4 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RTE DE TERCIS 181 m² 360 914 € 1 994 €
2 BD HIPPOLYTE SINTAS 66 m² 187 968 € 2 848 €
2 BD HIPPOLYTE SINTAS 41 m² 123 000 € 3 000 €
2 BD HIPPOLYTE SINTAS 26 m² 82 004 € 3 154 €
22 RTE DE TERCIS 65 m² 145 015 € 2 231 €
22 RTE DE TERCIS 70 m² 205 030 € 2 929 €
22 RTE DE TERCIS 65 m² 150 995 € 2 323 €
33 AV DE LA REPUBLIQUE 53 m² 139 019 € 2 623 €
33 AV DE LA REPUBLIQUE 75 m² 221 025 € 2 947 €
33 AV DE LA REPUBLIQUE 44 m² 154 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 994 € à 4 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Tercis
Fourchette courante1 766 – 2 620 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Route de Tercis ↗
Saint-Vincent
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Vincent ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERoute de Tercis55 ventes depuis 2014 · 2 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 127 ventes · 2 310 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Route de Tercis à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Route de Tercis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 85 m² à 148 000 €, soit 1 741 €/m².

Est-ce cher pour Route de Tercis ?

Non : 1 741 €/m² contre 2 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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