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France › Dax › Saint-Vincent › Route de Tercis › n° 22

22 Route de Tercis, Dax

Vendu 205 000 € (2 929 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 4010045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 231 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Route de Tercis2 018 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Vincent2 308 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dax2 596 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 929 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Route de Tercis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 061 € À 2 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €
01/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €
19/02/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
30/12/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 050 €2 228 €/m² 2 228 €
22/09/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 400 €2 476 €/m² 2 476 €
06/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 000 €2 062 €/m² 2 062 €
11/12/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 526 € 4 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RTE DE TERCIS 181 m² 360 914 € 1 994 €
11 RTE DE TERCIS 52 m² 80 288 € 1 544 €
11 RTE DE TERCIS 52 m² 104 520 € 2 010 €
11 RTE DE TERCIS 85 m² 147 985 € 1 741 €
2 BD HIPPOLYTE SINTAS 66 m² 187 968 € 2 848 €
2 BD HIPPOLYTE SINTAS 41 m² 123 000 € 3 000 €
2 BD HIPPOLYTE SINTAS 26 m² 82 004 € 3 154 €
45 RTE DE TERCIS 76 m² 115 976 € 1 526 €
33 AV DE LA REPUBLIQUE 44 m² 112 992 € 2 568 €
33 AV DE LA REPUBLIQUE 44 m² 154 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 526 € à 4 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Tercis
Fourchette courante1 775 – 2 595 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Route de Tercis ↗
Saint-Vincent
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Vincent ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERoute de Tercis55 ventes depuis 2014 · 2 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 127 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Route de Tercis à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Route de Tercis a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 70 m² à 205 000 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Route de Tercis ?

Oui : 2 929 €/m² contre 2 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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