France › Dax › Saint-Vincent › Promenade des Baignots › n° 2

2 Promenade des Baignots, Dax

Vendu 174 700 € (3 235 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 4010024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Promenade des Baignots, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 884 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Promenade des Baignots2 609 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Vincent2 310 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Dax2 660 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS59

Dernière vente : 3 235 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Promenade des Baignots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 417 € À 3 241 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 174 700 €3 235 €/m² 3 235 €

10/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 100 €2 417 €/m² 2 417 €

30/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

23/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 353 000 €2 917 €/m² 2 917 €

11/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 780 €3 060 €/m² 3 060 €

22/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 248 000 €2 884 €/m² 2 884 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

30/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Promenade des Baignots, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 357 €/m²Appt 57 m² · 53 ventes · 2024

PROMENADE DES BAIGNOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 609 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 884 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 4+2 %2 657 €/m²Appt 41 m² · 23 ventes · 2026 n° 6+9 %2 833 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2023 n° 8+0 %2 604 €/m²Appt 97 m² · 29 ventes · 2025 n° 10+4 %2 719 €/m²Appt 86 m² · 26 ventes · 2025 n° 12+44 %3 751 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 3 389 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PROM DES BAIGNOTS 36 m² 105 012 € 2 917 €

4 PROM DES BAIGNOTS 66 m² 209 418 € 3 173 €

2 PROM DES BAIGNOTS 121 m² 352 957 € 2 917 €

2 PROM DES BAIGNOTS 86 m² 248 024 € 2 884 €

2 PROM DES BAIGNOTS 54 m² 174 690 € 3 235 €

4 PROM DES BAIGNOTS 36 m² 105 012 € 2 917 €

2 PROM DES BAIGNOTS 41 m² 99 097 € 2 417 €

2 PROM DES BAIGNOTS 64 m² 169 984 € 2 656 €

4 PROM DES BAIGNOTS 47 m² 149 977 € 3 191 €

4 PROM DES BAIGNOTS 36 m² 122 004 € 3 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 3 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Promenade des Baignots

Ventes sur la voie0

Voir Promenade des Baignots ↗

Saint-Vincent

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Vincent ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-11 %

Rendement brut5 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPromenade des Baignots152 ventes depuis 2014 · 2 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 127 ventes · 2 310 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Promenade des Baignots à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Promenade des Baignots a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 54 m² à 174 700 €, soit 3 235 €/m².

Est-ce cher pour Promenade des Baignots ?

Oui : 3 235 €/m² contre 2 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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