France › Dax › Saint-Vincent › Rue Thore › n° 44 B

44 B Rue Thore, Dax

Vendu 129 000 € (2 434 €/m²) en 2025 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · CP 401009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 B1 745 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Thore2 238 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Vincent2 299 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Dax2 652 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 434 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 B Rue Thore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 304 € À 3 319 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 44 B · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 000 €2 434 €/m² 2 434 €

08/02/2024 n° 44 B · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 600 €2 747 €/m² 2 747 €

21/07/2022 n° 44 B · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €

07/06/2022 n° 44 B · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 000 €3 319 €/m² 3 319 €

13/04/2022 n° 44 B · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

28/02/2022 n° 44 B · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 500 €2 706 €/m² 2 706 €

28/12/2021 n° 44 B · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 000 €2 213 €/m² 2 213 €

09/04/2021 n° 44 B · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 000 €2 062 €/m² 2 062 €

19/06/2020 n° 44 B · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

05/03/2020 n° 44 B · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 350 €2 135 €/m² 2 135 €

20/02/2020 n° 44 B · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

13/02/2020 n° 44 B · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

30/01/2020 n° 44 B · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 500 €1 781 €/m² 1 781 €

10/01/2020 n° 44 B · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

03/12/2019 n° 44 B · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 500 €1 691 €/m² 1 691 €

26/06/2019 n° 44 B · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

15/05/2019 n° 44 B · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

18/04/2019 n° 44 B · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 698 €1 757 €/m² 1 757 €

02/04/2019 n° 44 B · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 500 €1 670 €/m² 1 670 €

02/04/2019 n° 44 B · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 200 €1 834 €/m² 1 834 €

30/01/2019 n° 44 B · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 000 €1 745 €/m² 1 745 €

20/12/2018 n° 44 B · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 106 500 €1 805 €/m² 1 805 €

03/10/2018 n° 44 B · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 751 €1 803 €/m² 1 803 €

20/09/2018 n° 44 B · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

22/03/2018 n° 44 B · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

01/03/2018 n° 44 B · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 000 €1 532 €/m² 1 532 €

18/01/2018 n° 44 B · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

12/06/2017 n° 44 B · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/05/2017 n° 44 B · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €

28/04/2017 n° 44 B · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €

24/04/2017 n° 44 B · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 000 €1 574 €/m² 1 574 €

22/03/2017 n° 44 B · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 700 €1 674 €/m² 1 674 €

24/02/2017 n° 44 B · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 700 €1 387 €/m² 1 387 €

23/11/2016 n° 44 B · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

07/11/2016 n° 44 B · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

19/09/2016 n° 44 B · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 000 €1 830 €/m² 1 830 €

25/07/2016 n° 44 B · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

13/07/2016 n° 44 B · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

01/07/2016 n° 44 B · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

06/01/2016 n° 44 B · Appartement · 2 p. 06/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 000 €1 745 €/m² 1 745 €

18/12/2015 n° 44 B · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 000 €1 532 €/m² 1 532 €

25/11/2015 n° 44 B · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 600 €1 694 €/m² 1 694 €

13/10/2015 n° 44 B · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 500 €1 368 €/m² 1 368 €

25/09/2015 n° 44 B · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 600 €1 566 €/m² 1 566 €

18/09/2015 n° 44 B · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 520 €1 586 €/m² 1 586 €

18/09/2015 n° 44 B · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 600 €1 533 €/m² 1 533 €

16/09/2015 n° 44 B · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 000 €1 553 €/m² 1 553 €

28/01/2015 n° 44 B · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 500 €1 649 €/m² 1 649 €

09/12/2014 n° 44 B · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 500 €1 670 €/m² 1 670 €

05/06/2014 n° 44 B · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 600 €1 867 €/m² 1 867 €

18/04/2014 n° 44 B · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 500 €1 755 €/m² 1 755 €

06/02/2014 n° 44 B · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

30/01/2014 n° 44 B · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 000 €1 745 €/m² 1 745 €

17/01/2014 n° 44 B · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Rue Thore, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 46 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %2 317 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 5−45 %1 235 €/m²Appt 130 m² · vendu 2018 n° 15+13 %2 538 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

RUE THOREMÉDIANE DE LA RUE 2 238 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %1 371 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−53 %1 053 €/m²Appt 76 m² · vendu 2016 n° 16+1 %2 264 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 20+37 %3 057 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−26 %1 667 €/m²Appt 102 m² · vendu 2024 n° 38+11 %2 486 €/m²Appt 37 m² · vendu 2017

n° 44 BVOUS ÊTES ICI1 745 €/m²54 ventes · dernière 2025

n° 46 B−14 %1 919 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2021 n° 50+15 %2 567 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

697 € 3 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 434 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE JEAN LE BON 96 m² 350 016 € 3 646 €

28 RUE JEAN LE BON 96 m² 148 704 € 1 549 €

35 RUE BERTRANOTTE 207 m² 459 954 € 2 222 €

34 RUE JEAN LE BON 88 m² 259 072 € 2 944 €

34 RUE JEAN LE BON 65 m² 179 270 € 2 758 €

5 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 201 960 € 2 244 €

34 RUE JEAN LE BON 88 m² 225 632 € 2 564 €

34 RUE JEAN LE BON 44 m² 101 992 € 2 318 €

5 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 199 980 € 2 222 €

34 RUE JEAN LE BON 59 m² 172 988 € 2 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 697 € à 3 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thore

Fourchette courante1 997 – 2 763 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Thore ↗

Saint-Vincent

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Vincent ↗

Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut5 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

566 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 B ?

LA RUERue Thore74 ventes depuis 2014 · 2 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 089 ventes · 2 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 B Rue Thore à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 B Rue Thore a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 53 m² à 129 000 €, soit 2 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thore ?

Oui : 2 434 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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