France › Dax › Saint-Vincent › Avenue de la Republique › n° 13

13 Avenue de la Republique, Dax

Vendu 93 000 € (2 818 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 401002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 051 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de la Republique2 886 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Vincent2 310 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dax2 690 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 818 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 045 € À 2 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €

06/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

17/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

10/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

03/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

26/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 480 €2 274 €/m² 2 274 €

06/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 525 €2 204 €/m² 2 204 €

19/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 000 €2 455 €/m² 2 455 €

19/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

15/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €

16/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 500 €2 341 €/m² 2 341 €

09/08/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 46 000 €1 179 €/m² 1 179 €

15/01/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 23 000 €1 045 €/m² 1 045 €

12/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 000 €1 455 €/m² 1 455 €

23/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de la Republique, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−48 %1 490 €/m²Maison 301 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 051 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 15+43 %4 116 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 19−57 %1 240 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 21−12 %2 528 €/m²Appt 33 m² · 30 ventes · 2026 n° 23−21 %2 278 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 25+12 %3 219 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−26 %2 150 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022 n° 31−9 %2 621 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 33+2 %2 947 €/m²Appt 53 m² · 21 ventes · 2025

AVENUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 886 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−66 %981 €/m²Appt 160 m² · vendu 2016 n° 18−34 %1 910 €/m²Maison 198 m² · vendu 2025 n° 24+86 %5 372 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue de la Republique →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

560 € 3 771 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BROSTRA 71 m² 185 026 € 2 606 €

18 RUE BROSTRA 76 m² 164 996 € 2 171 €

18 RUE BROSTRA 70 m² 159 810 € 2 283 €

4 RUE THORE 62 m² 85 002 € 1 371 €

4 RUE THORE 48 m² 175 008 € 3 646 €

4 RUE THORE 45 m² 130 005 € 2 889 €

4 RUE THORE 43 m² 82 990 € 1 930 €

4 RUE THORE 48 m² 26 880 € 560 €

4 RUE THORE 60 m² 160 020 € 2 667 €

8 RUE DU TREUILH 124 m² 275 404 € 2 221 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 560 € à 3 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la République

Fourchette courante2 634 – 3 491 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la République ↗

Saint-Vincent

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Vincent ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-10 %

Rendement brut4.6 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

352 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de la Republique84 ventes depuis 2014 · 2 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 127 ventes · 2 310 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de la Republique à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 33 m² à 93 000 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Non : 2 818 €/m² contre 2 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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