France › Châteauroux › Beaulieu Est › Rue de Chatellerault › n° 97

97 Rue de Chatellerault, Châteauroux

Vendu 146 000 € (1 404 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1898 · CP 360006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 404 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Chatellerault1 327 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Beaulieu Est1 277 €/m² 50 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Châteauroux1 357 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN573 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 404 €/m² en 2019 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue de Chatellerault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/03/2019 n° 97 · Maison · 4 p. 08/03/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 146 000 €1 404 €/m² 1 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Chatellerault, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91 n° 101 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−57 %571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 83−34 %873 €/m²Appt 118 m² · vendu 2019 n° 91−4 %1 279 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020

n° 97VOUS ÊTES ICI1 404 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 101+8 %1 439 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2018 n° 109+25 %1 655 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 111−14 %1 136 €/m²Maison 273 m² · vendu 2016 n° 117+1 %1 343 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 121−40 %791 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015

RUE DE CHATELLERAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 327 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80−28 %950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 86−53 %625 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 104+1 %1 340 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 116+16 %1 537 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue de Chatellerault →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

769 € 2 393 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 RUE DE CHATELLERAULT 106 m² 142 040 € 1 340 €

69 RUE DE CHATELLERAULT 110 m² 89 980 € 818 €

10 RUE DES COMBATTANTS EN AFN 112 m² 226 016 € 2 018 €

117 RUE DE CHATELLERAULT 105 m² 141 015 € 1 343 €

12 RUE DES COMBATTANTS EN AFN 88 m² 110 000 € 1 250 €

123 RUE DE CHATELLERAULT 71 m² 169 903 € 2 393 €

18 RUE DES COMBATTANTS EN AFN 76 m² 120 992 € 1 592 €

13 RUE DES COMBATTANTS EN AFN 168 m² 233 352 € 1 389 €

20 B RUE DES COMBATTANTS EN AFN 71 m² 160 034 € 2 254 €

15 ALL DE L HIPPODROME 102 m² 185 028 € 1 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Chatellerault

Fourchette courante1 112 – 1 416 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Beaulieu Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

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Châteauroux

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut7.2 %

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Indre

Rang de la commune5ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

814 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue de Chatellerault40 ventes depuis 2014 · 1 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu Est50 ventes · 1 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue de Chatellerault à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue de Chatellerault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2019, maison de 104 m² à 146 000 €, soit 1 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chatellerault ?

Oui : 1 404 €/m² contre 1 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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