France › Châteauroux › Beaulieu Est › Avenue d Argenton › n° 24

24 Avenue d Argenton, Châteauroux

Vendu 126 000 € (1 658 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1911 · CP 3600041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 658 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +41 %Avenue d Argenton1 172 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Beaulieu Est1 277 €/m² 50 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Châteauroux1 365 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DO0145 + DO0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN338 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 658 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue d Argenton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/03/2025 n° 24 · Maison · 4 p. 29/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Argenton, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+15 %1 351 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 13+8 %1 265 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 45+12 %1 307 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2020 n° 47+31 %1 541 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020 n° 51+19 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

AVENUE D ARGENTONMÉDIANE DE LA RUE 1 172 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−36 %754 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021 n° 14+15 %1 353 €/m²Appt 218 m² · vendu 2022 n° 18+140 %2 814 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 20−24 %885 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI1 658 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 48−34 %769 €/m²Maison 520 m² · vendu 2022 n° 48 B+20 %1 410 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 52+73 %2 031 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue d Argenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

658 € 4 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 658 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV D ARGENTON 152 m² 160 056 € 1 053 €

18 AV D ARGENTON 70 m² 196 980 € 2 814 €

13 AV D ARGENTON 68 m² 86 020 € 1 265 €

11 AV D ARGENTON 74 m² 99 974 € 1 351 €

10 AV D ARGENTON 126 m² 95 004 € 754 €

16 RUE DE CHATELLERAULT 85 m² 99 960 € 1 176 €

26 RUE DE CHATELLERAULT 159 m² 194 934 € 1 226 €

40 RUE DE CHATELLERAULT 92 m² 210 036 € 2 283 €

8 RUE SARAH CARYTH 84 m² 165 984 € 1 976 €

54 RUE DE CHATELLERAULT 78 m² 86 970 € 1 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 4 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Argenton

Fourchette courante1 017 – 1 408 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Argenton ↗

Beaulieu Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Beaulieu Est ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut6.7 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune5ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue d Argenton57 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu Est50 ventes · 1 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue d Argenton à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue d Argenton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2025, maison de 76 m² à 126 000 €, soit 1 658 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Argenton ?

Oui : 1 658 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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