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France › Cayenne › Mont-Lucas Ouest › Route de Baduel › n° 2120

2120 Route de Baduel, Cayenne

Vendu 150 000 € (2 830 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21202 772 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Route de Baduel2 500 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Mont-Lucas Ouest2 588 €/m² 21 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cayenne3 078 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 2120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 830 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2120 Route de Baduel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 188 € À 3 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 2120 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
20/09/2023 n° 2120 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
30/01/2023 n° 2120 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
02/06/2022 n° 2120 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/12/2021 n° 2120 · Appartement · 2 p. 24/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 500 €2 398 €/m² 2 398 €
19/11/2021 n° 2120 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €
23/04/2021 n° 2120 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 500 €2 772 €/m² 2 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 649 € 3 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DE L'HYDRE 35 m² 80 990 € 2 314 €
6 IMP DE L'HYDRE 35 m² 85 995 € 2 457 €
6 IMP DE L'HYDRE 36 m² 99 000 € 2 750 €
6 IMP DE L'HYDRE 26 m² 86 008 € 3 308 €
6 IMP DE L'HYDRE 35 m² 85 995 € 2 457 €
6 IMP DE L'HYDRE 46 m² 102 764 € 2 234 €
6 IMP DE L'HYDRE 35 m² 75 005 € 2 143 €
6 IMP DE L'HYDRE 35 m² 70 000 € 2 000 €
6 IMP DE L'HYDRE 26 m² 78 000 € 3 000 €
21 LOT HELICONIAS 50 m² 116 000 € 2 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 649 € à 3 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 528 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Baduel
Fourchette courante2 756 – 4 086 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Route de Baduel ↗
Mont-Lucas Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-16 %
Voir Mont-Lucas Ouest ↗
Cayenne
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut6.7 %
Voir Cayenne ↗
Département 97
Rang de la commune30ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2120 ?

LA RUERoute de Baduel48 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont-Lucas Ouest21 ventes · 2 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 672 ventes · 3 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 2120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2120 Route de Baduel à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2120 Route de Baduel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 53 m² à 150 000 €, soit 2 830 €/m².

Est-ce cher pour Route de Baduel ?

Oui : 2 830 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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