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Prix de l'immobilier La Castagne-La Ferrade, Bègles

Prix médian de 3 680 €/m² sur 698 ventes · Quartier de Bègles8 % PLUS CHER QUE BÈGLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bègles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 869 €▼ 2 %

sur 37 ventes au 1er semestre · −99 €/m² vs 2025

2 724 €DISPERSION 20264 994 €

VENTE MÉDIANE

400 k€

maison 104 m²

354 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 275 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 13,8 €/m²

Bègles : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— LA CASTAGNE-LA FERRADE- - BÈGLES€/M²

4,5k3,9k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 208 ventes 4 372 €

Appartement · 67 ventes 3 636 €

Dernières ventes

JUIN 2026

106 Rue Lauriol80 M² · MAISON 241 436 €3 018 €/m²

156 Rue Lauriol117 M² · MAISON 585 380 €5 003 €/m²

18 Rue du Marechal Lyautey146 M² · MAISON 691 600 €4 737 €/m²

49 Rue Coli84 M² · MAISON 193 928 €2 309 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Castagne-La Ferrade · 2 707 € à 4 848 €/m²

39 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Nungesser4 848 €

Rue Robert Malsan4 722 €

Rue Adrien Nouzarede4 588 €

Rue Basile Dubertrand▼ 5 %4 571 €

Rue Denis Diderot▲ 5 %4 427 €

Cours Pasteur▲ 17 %4 367 €

Rue Coli▼ 2 %4 357 €

Rue Charles Peguy▲ 10 %4 332 €

Place Etienne Dolet4 246 €

Rue du Marechal Lyautey▲ 30 %4 168 €

Rue Amedee Berque4 147 €

Rue Gonelle4 116 €

B Av Jean Jaures4 043 €

Rue Jules Michelet▲ 20 %4 032 €

Rue Charles Paris▼ 10 %3 978 €

Rue Francois Douaud▲ 4 %3 966 €

Rue Lauriol▲ 15 %3 942 €

Boulevard Albert Premier▼ 15 %3 898 €

Rue Bernard▼ 5 %3 861 €

Rue Honore de Balzac3 845 €

Rue Jean Fellonneau3 820 €

Rue Neuve▼ 21 %3 721 €

Rue du General Cremer▲ 24 %3 678 €

Rue Gutenberg▼ 3 %3 659 €

Rue Beausejour3 651 €

Rue Anatole France3 640 €

Impasse Peyronnet3 625 €

Cours Victor Hugo▲ 17 %3 558 €

Rue du Marechal Fayolle3 546 €

Rue Touton3 528 €

Rue Jules Verne▲ 13 %3 485 €

Avenue Jean Jaures▲ 10 %3 457 €

Rue Leon Blum3 440 €

Rue R et M Richon▲ 19 %3 425 €

Rue l et T Puyoou▲ 26 %3 255 €

Place Branly3 235 €

Rue Camille Duluc2 883 €

Résidence Anatole France▲ 8 %2 804 €

Route de Toulouse▲ 35 %2 707 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 698 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 083 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 106 Rue Lauriol 24/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 241 436 €3 018 €/m² 3 018 €

24/06/2026 156 Rue Lauriol 24/06/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 585 380 €5 003 €/m² 5 003 €

15/06/2026 18 Rue du Marechal Lyautey 15/06/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 691 600 €4 737 €/m² 4 737 €

11/06/2026 49 Rue Coli 11/06/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 193 928 €2 309 €/m² 2 309 €

10/06/2026 82 Rue Francois Douaud 10/06/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 518 405 €3 869 €/m² 3 869 €

05/06/2026 33 Rue Denis Diderot 05/06/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 606 750 €4 494 €/m² 4 494 €

03/06/2026 26 Rue Charles Peguy 03/06/2026 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 430 000 €2 810 €/m² 2 810 €

28/05/2026 26 Rue l et T Puyoou 28/05/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 355 000 €3 060 €/m² 3 060 €

28/05/2026 2 Rue Gutenberg 28/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 982 €2 968 €/m² 2 968 €

07/05/2026 41 Rue Coli 07/05/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 697 110 €4 979 €/m² 4 979 €

06/05/2026 6 Rue du General Cremer 06/05/2026 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 448 000 €1 723 €/m² 1 723 €

27/04/2026 5 Rue Leon Blum 27/04/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

24/04/2026 6 Rue Andre Navailles 24/04/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 425 000 €4 942 €/m² 4 942 €

22/04/2026 67 Rue Francois Douaud 22/04/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 415 550 €4 374 €/m² 4 374 €

21/04/2026 79 Rue Lauriol 21/04/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 598 943 €4 754 €/m² 4 754 €

02/04/2026 114 Route de Toulouse 02/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 194 000 €3 731 €/m² 3 731 €

25/03/2026 193 Boulevard Albert Premier 25/03/2026 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 476 850 €3 117 €/m² 3 117 €

25/03/2026 39 Rue Jules Michelet 25/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 174 550 €4 987 €/m² 4 987 €

24/03/2026 39 Rue Jules Michelet 24/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 184 600 €2 637 €/m² 2 637 €

20/03/2026 115 Cours Victor Hugo 20/03/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 268 000 €4 188 €/m² 4 188 €

19/03/2026 20 Cours Pasteur 19/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

09/03/2026 23 B Rue du Marechal Fayolle 09/03/2026 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 340 000 €1 921 €/m² 1 921 €

04/03/2026 20 Rue Jules Verne 04/03/2026 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 787 900 €4 104 €/m² 4 104 €

02/03/2026 2 Rue Denis Diderot 02/03/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 402 900 €4 427 €/m² 4 427 €

26/02/2026 41 Rue Charles Paris 26/02/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €

24/02/2026 6 Rue Bernard 24/02/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

23/02/2026 21 Rue Nungesser 23/02/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 550 000 €5 288 €/m² 5 288 €

12/02/2026 9001 Résidence Anatole France 12/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 000 €2 783 €/m² 2 783 €

10/02/2026 56 Rue Francois Douaud 10/02/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 645 455 €4 965 €/m² 4 965 €

02/02/2026 1 Rue Denis Diderot 02/02/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 372 500 €3 104 €/m² 3 104 €

29/01/2026 209 Avenue du Professeur Bergonie 29/01/2026 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 537 450 €3 297 €/m² 3 297 €

27/01/2026 49 Rue Jules Michelet 27/01/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 338 210 €3 075 €/m² 3 075 €

21/01/2026 1 Rue Gutenberg 21/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 136 100 €4 124 €/m² 4 124 €

20/01/2026 122 Rue Lauriol 20/01/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 516 050 €4 063 €/m² 4 063 €

19/01/2026 24 Rue Francois Douaud 19/01/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 343 000 €4 635 €/m² 4 635 €

16/01/2026 9001 Résidence Anatole France 16/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 229 750 €3 330 €/m² 3 330 €

05/01/2026 12 Rue du General Cremer 05/01/2026 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 265 000 €5 638 €/m² 5 638 €

23/12/2025 124 Cours Victor Hugo 23/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 390 000 €3 939 €/m² 3 939 €

10/12/2025 2 Rue Gutenberg 10/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 206 520 €3 755 €/m² 3 755 €

08/12/2025 11 Rue Basile Dubertrand 08/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 284 000 €3 944 €/m² 3 944 €

28/11/2025 35 Rue du General Cremer 28/11/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 173 709 €4 343 €/m² 4 343 €

24/11/2025 14 Rue Honore de Balzac 24/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 233 113 €2 809 €/m² 2 809 €

18/11/2025 27 Cours Pasteur 18/11/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 486 150 €2 559 €/m² 2 559 €

06/11/2025 25 Rue Basile Dubertrand 06/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 484 000 €7 446 €/m² 7 446 €

29/10/2025 67 Rue Francois Douaud 29/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 384 700 €4 635 €/m² 4 635 €

23/10/2025 19 Rue du Marechal Fayolle 23/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 490 000 €5 444 €/m² 5 444 €

15/10/2025 23 Rue Bernard 15/10/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 695 000 €3 861 €/m² 3 861 €

07/10/2025 7 Rue Leon Blum 07/10/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 471 000 €3 271 €/m² 3 271 €

07/10/2025 14 Rue Roland et Marie Richon 07/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

30/09/2025 16 Rue Jules Verne 30/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 345 000 €3 485 €/m² 3 485 €

10/09/2025 26 Cours Victor Hugo 10/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 183 530 €3 164 €/m² 3 164 €

27/08/2025 11 Place Branly 27/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 266 850 €3 139 €/m² 3 139 €

27/08/2025 3 Rue du Marechal Lyautey 27/08/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

01/08/2025 93 Rue Lauriol 01/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 274 640 €4 430 €/m² 4 430 €

29/07/2025 219 Boulevard Albert Premier 29/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 700 €4 393 €/m² 4 393 €

01/07/2025 11 Place Branly 01/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

30/06/2025 67 Rue Lauriol 30/06/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 846 700 €4 456 €/m² 4 456 €

27/06/2025 21 Rue Charles Paris 27/06/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 331 500 €2 833 €/m² 2 833 €

05/06/2025 13 Rue Bernard 05/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 400 000 €4 124 €/m² 4 124 €

19/05/2025 19 Rue Roland et Marie Richon 19/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 333 500 €4 764 €/m² 4 764 €

07/05/2025 34 Avenue Jean Jaures 07/05/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 386 900 €3 279 €/m² 3 279 €

05/05/2025 15 Rue Neuve 05/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €

05/05/2025 2 Rue Jean Fellonneau 05/05/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 342 000 €3 109 €/m² 3 109 €

29/04/2025 22 Rue Jules Michelet 29/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 481 700 €5 947 €/m² 5 947 €

29/04/2025 191 Boulevard Albert Premier 29/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 465 000 €4 227 €/m² 4 227 €

29/04/2025 25 Rue Basile Dubertrand 29/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 266 000 €4 092 €/m² 4 092 €

09/04/2025 229 Boulevard Albert Premier 09/04/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 325 000 €2 642 €/m² 2 642 €

01/04/2025 1 Rue R et M Richon 01/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 354 200 €3 728 €/m² 3 728 €

31/03/2025 9001 Résidence Anatole France 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 223 700 €3 242 €/m² 3 242 €

07/03/2025 9 Avenue Jean Jaures 07/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 311 300 €3 991 €/m² 3 991 €

04/03/2025 37 Rue Touton 04/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

03/03/2025 67 Rue Francois Douaud 03/03/2025 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 717 000 €3 304 €/m² 3 304 €

21/02/2025 39 Rue Jules Michelet 21/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 150 €4 818 €/m² 4 818 €

19/02/2025 219 Boulevard Albert Premier 19/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 170 €3 331 €/m² 3 331 €

03/02/2025 35 Rue Denis Diderot 03/02/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 619 300 €4 915 €/m² 4 915 €

27/01/2025 8 Rue du General Cremer 27/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 346 200 €4 274 €/m² 4 274 €

16/01/2025 67 Rue Francois Douaud 16/01/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 412 600 €4 045 €/m² 4 045 €

26/12/2024 2 Rue Gutenberg 26/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

17/12/2024 37 Avenue Jean Jaures 17/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 472 200 €4 971 €/m² 4 971 €

20/11/2024 110 Rue Lauriol 20/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 494 000 €5 614 €/m² 5 614 €

20/11/2024 23 Rue Anatole France 20/11/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 305 000 €2 824 €/m² 2 824 €

12/11/2024 11 Rue l et T Puyoou 12/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €

24/10/2024 27 Rue R et M Richon 24/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 345 000 €4 107 €/m² 4 107 €

17/10/2024 59 Rue Coli 17/10/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 417 500 €3 599 €/m² 3 599 €

16/10/2024 7 Passage Chanzy 16/10/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 115 280 €3 843 €/m² 3 843 €

15/10/2024 21 Rue Adrien Nouzarede 15/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 350 711 €3 731 €/m² 3 731 €

24/09/2024 33 Rue l et T Puyoou 24/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 430 €3 255 €/m² 3 255 €

10/09/2024 33 Rue Bernard 10/09/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 442 101 €3 401 €/m² 3 401 €

09/09/2024 15 Rue Robert Malsan 09/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €

28/08/2024 8 Rue Neuve 28/08/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

27/08/2024 67 Rue Francois Douaud 27/08/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 281 600 €1 083 €/m² 1 083 €

08/08/2024 29 Rue Bernard 08/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 388 000 €4 974 €/m² 4 974 €

30/07/2024 68 Rue Lauriol 30/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 274 000 €3 914 €/m² 3 914 €

23/07/2024 7 Rue du Marechal Lyautey 23/07/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 305 000 €4 841 €/m² 4 841 €

22/07/2024 21 Rue Camille Duluc 22/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 203 500 €2 035 €/m² 2 035 €

19/07/2024 9001 Résidence Anatole France 19/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 000 €2 725 €/m² 2 725 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane400 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons24 / 76

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Castagne-La Ferrade (Bègles) ?

Le prix médian est de 3 869 € par m² en 2026 dans le quartier La Castagne-La Ferrade à Bègles, d'après les ventes DVF (3 018 €/m² en appartement, 4 003 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 227 €/m².

Les prix montent-ils à La Castagne-La Ferrade ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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