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Prix de l'immobilier Argous, Bègles

Prix médian de 3 379 €/m² sur 313 ventes · Quartier de Bègles

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bègles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 819 €▲ 13 %

sur 23 ventes cette année · +427 €/m² vs 2024

2 066 €DISPERSION 20254 867 €

VENTE MÉDIANE

328 k€

maison 93 m²

327 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 13,8 €/m²

Bègles : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— ARGOUS- - BÈGLES€/M²

4,1k3,6k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 99 ventes 4 225 €

Appartement · 34 ventes 2 329 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

39 Rue Louise et Jean Sabail86 M² · MAISON 285 000 €3 314 €/m²

29 Rue Hector Berlioz150 M² · MAISON 540 000 €3 600 €/m²

310 Route de Toulouse102 M² · MAISON 435 000 €4 265 €/m²

9001 Cité Maurice Thorez74 M² · APPARTEMENT 151 402 €2 046 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Argous · 1 979 € à 4 706 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Toulouse4 706 €

Rue Louis Braille4 658 €

Rue Berthelot▲ 35 %4 629 €

Allée Argous3 940 €

Rue Charles Gounod3 744 €

Rue A et E Dupeyron▲ 19 %3 703 €

Avenue Salvador Allende▲ 20 %3 687 €

Rue Andre Amanieu3 681 €

B Rue Vincent Gonzales3 616 €

Rue Louise et Jean Sabail▲ 11 %3 611 €

Rue Montesquieu▲ 36 %3 485 €

Rue Hector Berlioz▲ 71 %3 350 €

Rue Youri Gagarine3 165 €

Chemin Bonnevie3 133 €

Rue Jean Philippe Rameau▲ 26 %3 125 €

Chemin Barbedegat3 111 €

Rue Faugeres2 964 €

Rue Sarreguemines2 947 €

Cité Maurice Thorez▲ 10 %1 979 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 313 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 388 € À 7 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 39 Rue Louise et Jean Sabail 17/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €

12/12/2025 29 Rue Hector Berlioz 12/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 540 000 €3 600 €/m² 3 600 €

10/12/2025 310 Route de Toulouse 10/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 435 000 €4 265 €/m² 4 265 €

12/11/2025 9001 Cité Maurice Thorez 12/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 402 €2 046 €/m² 2 046 €

31/10/2025 11 Rue Hector Berlioz 31/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 593 600 €4 566 €/m² 4 566 €

29/10/2025 27 Rue Louise et Jean Sabail 29/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €

21/10/2025 18 Avenue Salvador Allende 21/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

09/10/2025 137 B Av Salvador Allende 09/10/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 324 722 €2 442 €/m² 2 442 €

03/10/2025 58 Rue A et E Dupeyron 03/10/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 785 600 €4 621 €/m² 4 621 €

03/10/2025 49 T Rue Vincent Gonzales 03/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 500 €4 033 €/m² 4 033 €

03/10/2025 9 Rue Neil Amstrong 03/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 111 000 €1 388 €/m² 1 388 €

22/09/2025 20 B Rue Andre Amanieu 22/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 328 400 €3 957 €/m² 3 957 €

15/09/2025 7 Rue Montesquieu 15/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 294 000 €4 900 €/m² 4 900 €

10/09/2025 9 Rue Louise et Jean Sabail 10/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 760 000 €5 846 €/m² 5 846 €

25/07/2025 62 Rue Jean Philippe Rameau 25/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 410 000 €4 409 €/m² 4 409 €

09/07/2025 109 Rue Ferdinand Buisson 09/07/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 1 513 050 €7 880 €/m² 7 880 €

08/07/2025 9 Rue Sarreguemines 08/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 298 495 €2 714 €/m² 2 714 €

24/06/2025 14 C Rue Charles Gounod 24/06/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 519 100 €3 146 €/m² 3 146 €

17/06/2025 9001 Cité Maurice Thorez 17/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 975 €2 148 €/m² 2 148 €

10/06/2025 40 Rue Jean Philippe Rameau 10/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 317 000 €3 819 €/m² 3 819 €

30/04/2025 12 Rue Andre Amanieu 30/04/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 300 000 €1 818 €/m² 1 818 €

08/04/2025 66 Rue A et E Dupeyron 08/04/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 433 300 €3 703 €/m² 3 703 €

07/03/2025 145 Rue Berthelot 07/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 336 350 €4 737 €/m² 4 737 €

18/12/2024 6 Rue Louise et Jean Sabail 18/12/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

16/12/2024 65 B Rue Louise et Jean Sabail 16/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

19/11/2024 65 Rue Louise et Jean Sabail 19/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 473 820 €5 265 €/m² 5 265 €

18/11/2024 9001 Cité Maurice Thorez 18/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 810 €2 306 €/m² 2 306 €

28/10/2024 68 Rue A et E Dupeyron 28/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 470 000 €3 917 €/m² 3 917 €

11/09/2024 9001 Cité Maurice Thorez 11/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

10/09/2024 36 Rue Montesquieu 10/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 330 000 €2 946 €/m² 2 946 €

06/09/2024 9001 Cité Maurice Thorez 06/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

30/07/2024 41 Avenue Salvador Allende 30/07/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 378 000 €3 405 €/m² 3 405 €

02/07/2024 22 T Rue Hector Berlioz 02/07/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 498 850 €3 488 €/m² 3 488 €

02/07/2024 9001 Cité Maurice Thorez 02/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 170 €1 855 €/m² 1 855 €

31/05/2024 25 Rue Ferdinand Buisson 31/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

07/05/2024 6 Impasse Baby 07/05/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 354 150 €2 330 €/m² 2 330 €

30/04/2024 27 Rue Louise et Jean Sabail 30/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

23/04/2024 9001 Cité Maurice Thorez 23/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

10/04/2024 45 Chemin Bonnevie 10/04/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 400 000 €2 094 €/m² 2 094 €

22/03/2024 8 Impasse Baby 22/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 430 000 €4 300 €/m² 4 300 €

12/03/2024 12 Allée Argous 12/03/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 326 920 €4 605 €/m² 4 605 €

05/03/2024 27 Rue Louise et Jean Sabail 05/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

01/03/2024 123 Rue Berthelot 01/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 403 000 €4 798 €/m² 4 798 €

16/02/2024 18 Rue Faugeres 16/02/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 410 000 €5 616 €/m² 5 616 €

08/02/2024 46 Rue Jean Philippe Rameau 08/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 243 321 €3 379 €/m² 3 379 €

31/01/2024 115 Rue Berthelot 31/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 324 000 €4 629 €/m² 4 629 €

24/01/2024 123 Rue Berthelot 24/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 399 000 €4 750 €/m² 4 750 €

19/01/2024 24 Rue Andre Amanieu 19/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 398 000 €5 528 €/m² 5 528 €

22/12/2023 9 Rue Charles Gounod 22/12/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 250 000 €1 645 €/m² 1 645 €

18/12/2023 14 Rue Faugeres 18/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

11/12/2023 284 Route de Toulouse 11/12/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 070 000 €4 864 €/m² 4 864 €

07/11/2023 60 Rue Louise et Jean Sabail 07/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 447 510 €5 265 €/m² 5 265 €

06/11/2023 39 Rue Montesquieu 06/11/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 592 330 €4 231 €/m² 4 231 €

31/10/2023 9001 Cité Maurice Thorez 31/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

27/10/2023 20 Rue Louise et Jean Sabail 27/10/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

10/08/2023 9001 Cité Maurice Thorez 10/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 891 €2 087 €/m² 2 087 €

08/08/2023 49 B Rue Vincent Gonzales 08/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 000 €3 969 €/m² 3 969 €

07/08/2023 4 Rue Alexis Leonov 07/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

02/08/2023 23 Rue Hector Berlioz 02/08/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 688 700 €6 559 €/m² 6 559 €

26/07/2023 9001 Cité Maurice Thorez 26/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 500 €2 493 €/m² 2 493 €

19/07/2023 23 Rue Youri Gagarine 19/07/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 336 000 €4 253 €/m² 4 253 €

29/06/2023 26 Avenue Salvador Allende 29/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 522 500 €4 354 €/m² 4 354 €

21/06/2023 9001 Cité Maurice Thorez 21/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €

07/06/2023 27 Rue Louis Braille 07/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 442 200 €5 328 €/m² 5 328 €

31/05/2023 34 Rue Montesquieu 31/05/2023 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 125 430 €5 701 €/m² 5 701 €

26/05/2023 31 A Rue Louise et Jean Sabail 26/05/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 568 375 €4 060 €/m² 4 060 €

11/05/2023 21 Rue Jean Philippe Rameau 11/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/05/2023 5 A Rue Louise et Jean Sabail 09/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 359 923 €2 999 €/m² 2 999 €

20/04/2023 6 Rue Hector Berlioz 20/04/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 400 900 €4 949 €/m² 4 949 €

13/04/2023 9001 Cité Maurice Thorez 13/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/04/2023 25 Rue Youri Gagarine 04/04/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 329 475 €4 171 €/m² 4 171 €

14/03/2023 141 Avenue Salvador Allende 14/03/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 854 780 €7 064 €/m² 7 064 €

28/02/2023 192 Avenue Salvador Allende 28/02/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 336 670 €3 700 €/m² 3 700 €

22/02/2023 136 Rue Berthelot 22/02/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

21/02/2023 9001 Cité Maurice Thorez 21/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 146 000 €1 973 €/m² 1 973 €

27/01/2023 8 Place Cesar Franck 27/01/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 75 019 €1 415 €/m² 1 415 €

17/01/2023 27 Rue Louise et Jean Sabail 17/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

04/01/2023 20 Rue Hector Berlioz 04/01/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 309 800 €4 997 €/m² 4 997 €

16/12/2022 19 Rue Valentina Terechkova 16/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 408 500 €4 590 €/m² 4 590 €

17/11/2022 8 Rue Montesquieu 17/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

17/11/2022 192 Avenue Salvador Allende 17/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 369 000 €3 690 €/m² 3 690 €

09/11/2022 146 Rue Berthelot 09/11/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 340 840 €6 817 €/m² 6 817 €

14/09/2022 1 Rue Camille Saint Saens 14/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

06/09/2022 50 Rue Youri Gagarine 06/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 375 000 €3 409 €/m² 3 409 €

20/07/2022 27 Rue Louise et Jean Sabail 20/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

20/07/2022 8 Rue de la Commune de Paris 20/07/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 402 000 €2 010 €/m² 2 010 €

28/06/2022 25 Chemin Barbedegat 28/06/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 420 000 €3 111 €/m² 3 111 €

28/06/2022 52 Rue Jean Philippe Rameau 28/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 386 000 €4 337 €/m² 4 337 €

22/06/2022 9001 Cité Maurice Thorez 22/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

22/06/2022 43 Rue Louis Braille 22/06/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

31/05/2022 9001 Cité Maurice Thorez 31/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

29/04/2022 11 Rue Charles Gounod 29/04/2022 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 834 990 €3 744 €/m² 3 744 €

28/04/2022 45 Rue Louise et Jean Sabail 28/04/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €

22/04/2022 9001 Cité Maurice Thorez 22/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 072 €2 096 €/m² 2 096 €

19/04/2022 40 Rue Sarreguemines 19/04/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 370 335 €3 940 €/m² 3 940 €

25/03/2022 29 Rue Louise et Jean Sabail 25/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

18/03/2022 51 Rue Jean Philippe Rameau 18/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

25/02/2022 9001 Cité Maurice Thorez 25/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

10/01/2022 14 Allée Argous 10/01/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 330 000 €3 929 €/m² 3 929 €

28/12/2021 129 B Rue Berthelot 28/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 342 926 €4 034 €/m² 4 034 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane328 400 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons29 / 71

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Argous (Bègles) ?

Le prix médian est de 3 819 € par m² en 2025 dans le quartier Argous à Bègles, d'après les ventes DVF (2 096 €/m² en appartement, 3 652 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 917 €/m².

Les prix montent-ils à Argous ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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