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France › Bègles › La Castagne-La Ferrade › Boulevard Albert Premier › n° 219

219 Boulevard Albert Premier, Bègles

Vendu 197 700 € (4 393 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 331301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2193 331 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Albert Premier4 353 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %La Castagne-La Ferrade3 023 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bègles3 097 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 219Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0747
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 393 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 219 Boulevard Albert Premier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 172 € À 5 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 219 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 700 €4 393 €/m² 4 393 €
19/02/2025 n° 219 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 170 €3 331 €/m² 3 331 €
18/02/2022 n° 219 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 478 €2 756 €/m² 2 756 €
27/05/2021 n° 219 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 332 000 €5 627 €/m² 5 627 €
02/07/2019 n° 219 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €
16/04/2015 n° 219 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 800 €3 240 €/m² 3 240 €
12/05/2014 n° 219 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 500 €2 172 €/m² 2 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 131 € 12 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
229 BD ALBERT PREMIER 123 m² 324 966 € 2 642 €
171 BD ALBERT PREMIER 72 m² 310 464 € 4 312 €
18 RUE FRANCOIS DOUAUD 94 m² 380 042 € 4 043 €
10 IMP BRULATOUR 69 m² 276 966 € 4 014 €
10 IMP BRULATOUR 49 m² 190 022 € 3 878 €
10 IMP BRULATOUR 92 m² 263 028 € 2 859 €
10 IMP BRULATOUR 56 m² 249 984 € 4 464 €
12 IMP BRULATOUR 85 m² 295 035 € 3 471 €
10 IMP BRULATOUR 119 m² 384 013 € 3 227 €
10 IMP BRULATOUR 91 m² 317 044 € 3 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 131 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante2 429 – 3 371 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
La Castagne-La Ferrade
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Castagne-La Ferrade ↗
Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune31ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 219 ?

LA RUEBoulevard Albert Premier36 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Castagne-La Ferrade698 ventes · 3 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 219Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 219 Boulevard Albert Premier à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 219 Boulevard Albert Premier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 45 m² à 197 700 €, soit 4 393 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Premier ?

Oui : 4 393 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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