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France › Bègles › La Castagne-La Ferrade › Rue Lauriol › n° 68

68 Rue Lauriol, Bègles

Vendu 274 000 € (3 914 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3313011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 683 880 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Lauriol4 400 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Castagne-La Ferrade4 003 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bègles4 207 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN81 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 914 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Lauriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 3 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 68 · Maison · 2 p. 30/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 274 000 €3 914 €/m² 3 914 €
26/11/2021 n° 68 · Maison · 2 p. 26/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 271 620 €3 880 €/m² 3 880 €
01/12/2016 n° 68 · Maison · 2 p. 01/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 021 € 7 633 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE JULES MICHELET 110 m² 338 250 € 3 075 €
84 RUE LAURIOL 60 m² 457 980 € 7 633 €
79 RUE LAURIOL 126 m² 599 004 € 4 754 €
79 RUE LAURIOL 126 m² 487 494 € 3 869 €
93 RUE LAURIOL 62 m² 274 660 € 4 430 €
114 RUE PIERRE RENAUDEL 180 m² 570 060 € 3 167 €
60 RUE LAURIOL 138 m² 550 206 € 3 987 €
67 RUE LAURIOL 190 m² 846 640 € 4 456 €
114 RUE PIERRE RENAUDEL 180 m² 183 780 € 1 021 €
99 RUE LAURIOL 91 m² 436 982 € 4 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 7 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lauriol
Fourchette courante3 736 – 4 775 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lauriol ↗
La Castagne-La Ferrade
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Castagne-La Ferrade ↗
Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+31 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Lauriol54 ventes depuis 2014 · 4 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Castagne-La Ferrade698 ventes · 4 003 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 4 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Lauriol à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Lauriol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, maison de 70 m² à 274 000 €, soit 3 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lauriol ?

Non : 3 914 €/m² contre 4 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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