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Prix de l'immobilier La Raze, Bègles

Prix médian de 3 669 €/m² sur 739 ventes · Quartier de Bègles8 % PLUS CHER QUE BÈGLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bègles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 878 €▲ 3 %

sur 30 ventes au 1er semestre · +121 €/m² vs 2025

2 537 €DISPERSION 20265 484 €

VENTE MÉDIANE

287 k€

maison 84 m²

322 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 333 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 13,8 €/m²

Bègles : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— LA RAZE- - BÈGLES€/M²

4,3k3,8k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 263 ventes 4 411 €

Appartement · 70 ventes 3 105 €

Dernières ventes

JUIN 2026

79 Rue Amedee Berque86 M² · MAISON 539 200 €6 270 €/m²

10 Rue Campmas106 M² · MAISON 416 200 €3 926 €/m²

59 B Av Farvarque86 M² · MAISON 370 000 €4 302 €/m²

15 Rue Gaetan Pomade40 M² · MAISON 230 000 €5 750 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Raze · 2 748 € à 4 877 €/m²

35 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Berthelot4 877 €

Rue Lavoisier▲ 23 %4 716 €

Rue Amedee Berque▲ 90 %4 677 €

Passage Denfert Rochereau4 358 €

Rue Campmas▼ 10 %4 358 €

Rue de la Marne4 256 €

Rue Adrien Nouzarede4 254 €

Rue Ampere4 222 €

Rue Mondet▲ 29 %4 205 €

Avenue Favarque▼ 3 %4 178 €

Rue Savariau4 139 €

Rue Marius Olivier▼ 17 %4 088 €

Rue Francois Boucherie4 059 €

Rue Marechal Gallieni4 027 €

Rue du Huit Mai 19454 000 €

Rue Buffon3 959 €

Rue Berthelot▲ 13 %3 922 €

Rue Denfert Rochereau▲ 4 %3 900 €

Rue Louis Braille3 889 €

Rue Gaetan Pomade▼ 35 %3 877 €

Rue Charles Lamoureux3 874 €

Rue Rocher3 870 €

Rue Guynemer▲ 14 %3 842 €

Rue Richard Mery3 804 €

Rue Dumagodoux3 719 €

Avenue Roger Salengro▲ 18 %3 597 €

Rue Ernest Renan▲ 40 %3 444 €

Rue Faugeres▲ 15 %3 383 €

Rue A et E Dupeyron3 373 €

Rue Arago▼ 5 %3 266 €

Route de Toulouse▲ 14 %3 235 €

Avenue Saint Paulin▲ 19 %3 221 €

Rue Pierre Renaudel▲ 17 %3 030 €

Cours Victor Hugo▲ 2 %2 850 €

Rue Andre Guerin2 748 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 739 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 868 € À 7 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 79 Rue Amedee Berque 30/06/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 539 200 €6 270 €/m² 6 270 €

30/06/2026 10 Rue Campmas 30/06/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 416 200 €3 926 €/m² 3 926 €

24/06/2026 59 B Av Farvarque 24/06/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 370 000 €4 302 €/m² 4 302 €

22/06/2026 15 Rue Gaetan Pomade 22/06/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

08/06/2026 193 Cours Victor Hugo 08/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

27/05/2026 89 Rue Berthelot 27/05/2026 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 844 790 €4 162 €/m² 4 162 €

26/05/2026 33 Rue Berthelot 26/05/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 255 000 €2 772 €/m² 2 772 €

21/05/2026 1 Rue Marius Olivier 21/05/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/05/2026 66 Rue Pierre Renaudel 18/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

13/04/2026 2 Allée de la Pessagueyre 13/04/2026 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 433 000 €2 986 €/m² 2 986 €

10/04/2026 33 Rue Gaetan Pomade 10/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 387 €2 974 €/m² 2 974 €

08/04/2026 116 B Rue Berthelot 08/04/2026 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 394 900 €7 313 €/m² 7 313 €

02/04/2026 19 Rue Marius Olivier 02/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 245 805 €3 512 €/m² 3 512 €

01/04/2026 78 Rue Faugeres 01/04/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 236 539 €4 731 €/m² 4 731 €

30/03/2026 90 Rue Pierre Renaudel 30/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 207 214 €2 960 €/m² 2 960 €

24/03/2026 208 Route de Toulouse 24/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

24/03/2026 9 Rue Grousset 24/03/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 237 000 €4 558 €/m² 4 558 €

20/03/2026 86 Rue Berthelot 20/03/2026 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 464 000 €2 549 €/m² 2 549 €

16/03/2026 116 Rue Berthelot 16/03/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 570 000 €4 957 €/m² 4 957 €

06/03/2026 28 Rue Guynemer 06/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 402 600 €4 473 €/m² 4 473 €

16/02/2026 30 Rue Gaetan Pomade 16/02/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 260 000 €2 430 €/m² 2 430 €

12/02/2026 70 Rue Denfert Rochereau 12/02/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 379 221 €3 831 €/m² 3 831 €

06/02/2026 47 Rue Berthelot 06/02/2026 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 653 450 €3 960 €/m² 3 960 €

05/02/2026 5 Avenue Farvarque 05/02/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 396 846 €4 840 €/m² 4 840 €

04/02/2026 71 Rue Guynemer 04/02/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 154 000 €4 278 €/m² 4 278 €

30/01/2026 19 Rue Richard Mery 30/01/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 152 451 €2 345 €/m² 2 345 €

15/01/2026 28 Avenue Saint Paulin 15/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

15/01/2026 133 B Rue Lauriol 15/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 314 000 €3 694 €/m² 3 694 €

14/01/2026 88 Rue Berthelot 14/01/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 250 000 €1 984 €/m² 1 984 €

08/01/2026 23 Rue Denfert Rochereau 08/01/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

30/12/2025 71 Rue Ernest Renan 30/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 270 086 €4 657 €/m² 4 657 €

23/12/2025 2 Rue Dumagodoux 23/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

22/12/2025 90 Rue Pierre Renaudel 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 239 272 €3 418 €/m² 3 418 €

17/12/2025 8 Rue Ampere 17/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 362 780 €5 335 €/m² 5 335 €

15/12/2025 30 Rue Denfert Rochereau 15/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 105 496 €1 256 €/m² 1 256 €

10/12/2025 45 Avenue Saint Paulin 10/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

05/12/2025 208 Route de Toulouse 05/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 372 500 €3 763 €/m² 3 763 €

12/11/2025 48 Avenue Saint Paulin 12/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 365 000 €3 578 €/m² 3 578 €

07/11/2025 51 Rue Gaetan Pomade 07/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 288 000 €3 429 €/m² 3 429 €

16/10/2025 155 Cours Victor Hugo 16/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €

14/10/2025 24 B Rue de la Marne 14/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 370 741 €2 472 €/m² 2 472 €

01/10/2025 6 Rue Grousset 01/10/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 185 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/09/2025 38 B Rue Denfert Rochereau 30/09/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 464 000 €3 803 €/m² 3 803 €

29/09/2025 45 Rue Lavoisier 29/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 415 508 €4 888 €/m² 4 888 €

12/09/2025 28 Avenue Saint Paulin 12/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €

05/09/2025 208 Route de Toulouse 05/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 326 500 €3 669 €/m² 3 669 €

29/08/2025 40 Rue Charles Lamoureux 29/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 303 860 €4 404 €/m² 4 404 €

28/08/2025 26 Rue Pierre Renaudel 28/08/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 398 200 €3 291 €/m² 3 291 €

28/08/2025 86 Rue Guynemer 28/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/08/2025 91 Rue Denfert Rochereau 26/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 385 400 €4 700 €/m² 4 700 €

25/08/2025 264 Route de Toulouse 25/08/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 195 500 €4 655 €/m² 4 655 €

25/08/2025 36 Rue Adrien Nouzarede 25/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 369 500 €3 931 €/m² 3 931 €

07/08/2025 108 T Rue Berthelot 07/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 198 800 €4 970 €/m² 4 970 €

04/08/2025 29 Avenue Saint Paulin 04/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 149 460 €1 801 €/m² 1 801 €

24/07/2025 97 Rue Ernest Renan 24/07/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €

22/07/2025 31 Rue Denfert Rochereau 22/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 456 800 €3 684 €/m² 3 684 €

16/07/2025 20 Rue Guynemer 16/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

11/07/2025 208 Route de Toulouse 11/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

26/06/2025 5 B Rue Berthelot 26/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 229 900 €5 748 €/m² 5 748 €

25/06/2025 46 T Av Roger Salengro 25/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 435 000 €4 579 €/m² 4 579 €

23/06/2025 10 Rue Denfert Rochereau 23/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 429 500 €3 304 €/m² 3 304 €

18/06/2025 58 C Av Saint Paulin 18/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 388 500 €3 564 €/m² 3 564 €

13/06/2025 80 Rue Denfert Rochereau 13/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 850 €2 621 €/m² 2 621 €

04/06/2025 80 Rue Louis Braille 04/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 571 000 €6 207 €/m² 6 207 €

02/06/2025 75 Rue Denfert Rochereau 02/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 549 024 €6 536 €/m² 6 536 €

02/06/2025 7 Rue Francois Boucherie 02/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 599 500 €6 588 €/m² 6 588 €

27/05/2025 80 Avenue Farvarque 27/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 47 750 €868 €/m² 868 €

19/05/2025 23 Rue Gaetan Pomade 19/05/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/04/2025 193 Cours Victor Hugo 24/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

01/04/2025 242 Route de Toulouse 01/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

27/03/2025 11 Rue Denfert Rochereau 27/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

12/03/2025 208 Route de Toulouse 12/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 183 000 €2 542 €/m² 2 542 €

03/03/2025 41 Rue Campmas 03/03/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 412 500 €3 716 €/m² 3 716 €

03/03/2025 10 Rue Andre Guerin 03/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 286 500 €3 770 €/m² 3 770 €

03/03/2025 90 Rue Pierre Renaudel 03/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 000 €3 757 €/m² 3 757 €

20/02/2025 25 Passage Denfert Rochereau 20/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/02/2025 41 Rue Lavoisier 19/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 458 000 €4 771 €/m² 4 771 €

18/02/2025 55 Rue Guynemer 18/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 320 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/02/2025 13 Avenue Saint Paulin 18/02/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

14/02/2025 8 Rue du Huit Mai 1945 14/02/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 212 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/02/2025 89 Rue Buffon 04/02/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 158 000 €3 160 €/m² 3 160 €

04/02/2025 41 Avenue Favarque 04/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 288 000 €2 880 €/m² 2 880 €

31/01/2025 24 Rue Marechal Gallieni 31/01/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 707 000 €4 285 €/m² 4 285 €

29/01/2025 18 Rue Mondet 29/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 354 000 €5 057 €/m² 5 057 €

28/01/2025 4 Allée de la Pessagueyre 28/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 353 000 €3 879 €/m² 3 879 €

21/01/2025 13 Avenue Saint Paulin 21/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 466 250 €4 960 €/m² 4 960 €

20/01/2025 195 Cours Victor Hugo 20/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

27/12/2024 58 Rue Denfert Rochereau 27/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 564 800 €5 328 €/m² 5 328 €

23/12/2024 11 Rue Arago 23/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 382 950 €6 963 €/m² 6 963 €

20/12/2024 27 Rue Mondet 20/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 532 450 €4 630 €/m² 4 630 €

19/12/2024 1 Rue Guynemer 19/12/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

13/12/2024 51 Rue Amedee Berque 13/12/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 258 000 €6 450 €/m² 6 450 €

03/12/2024 83 Rue Amedee Berque 03/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 257 000 €2 570 €/m² 2 570 €

06/11/2024 26 Avenue Roger Salengro 06/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

05/11/2024 96 Rue Pierre Renaudel 05/11/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 423 750 €4 761 €/m² 4 761 €

31/10/2024 73 A Rue Faugeres 31/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 631 578 €6 073 €/m² 6 073 €

30/10/2024 208 Route de Toulouse 30/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

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11/10/2024 46 Rue Guynemer 11/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 317 000 €4 529 €/m² 4 529 €

04/10/2024 98 Avenue Roger Salengro 04/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 375 000 €3 125 €/m² 3 125 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane287 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons18 / 82

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Raze (Bègles) ?

Le prix médian est de 3 878 € par m² en 2026 dans le quartier La Raze à Bègles, d'après les ventes DVF (2 974 €/m² en appartement, 3 990 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 032 €/m².

Les prix montent-ils à La Raze ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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