Quel est le prix au m² à La Raze (Bègles) ?

Le prix médian est de €3 757 par m² en 2025 dans le quartier La Raze à Bègles, d'après les ventes DVF (€2 955/m² en appartement, €3 990/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 032/m².

Les prix montent-ils à La Raze ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Gironde › Bègles › La Raze

Prix de l'immobilier La Raze, Bègles

Quartier de Bègles · 709 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE BÈGLES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 757 €▼ 3 %

sur 57 ventes cette année · −130 € vs 2024

2 512 €DISPERSION DES VENTES 20255 168 €

VENTE MÉDIANE

288 k€

maison 83 m²

325 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 303 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 13,8 €/m²

Bègles : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

LA RAZEBÈGLES€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 237 ventes4 464 €

Appartement · 66 ventes3 053 €

Rues du quartier35 RUES

Rue Lavoisier▲ 23 %4 716 €

B Rue Berthelot—4 667 €

Rue Richard Mery—4 657 €

Rue Campmas—4 377 €

Passage Denfert Rochereau—4 358 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Centujean

3 990 €

▲ +5 %

La Castagne-La Ferrade

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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8 Rue Ampere
68 m² · maison362 780 €
5 335 €/m²

30 Rue Denfert Rochereau
84 m² · maison105 496 €
1 256 €/m²

45 Avenue Saint Paulin
85 m² · maison390 000 €
4 588 €/m²

208 Route de Toulouse
99 m² · maison372 500 €
3 763 €/m²

48 Avenue Saint Paulin
102 m² · maison365 000 €
3 578 €/m²

51 Rue Gaetan Pomade
84 m² · maison288 000 €
3 429 €/m²

155 Cours Victor Hugo
80 m² · appartement228 000 €
2 850 €/m²

24 B Rue de la Marne
150 m² · maison370 741 €
2 472 €/m²

6 Rue Grousset
111 m² · maison185 000 €
1 667 €/m²

38 B Rue Denfert Rochereau
122 m² · maison464 000 €
3 803 €/m²

45 Rue Lavoisier
85 m² · maison415 508 €
4 888 €/m²

28 Avenue Saint Paulin
44 m² · appartement142 000 €
3 227 €/m²

208 Route de Toulouse
89 m² · maison326 500 €
3 669 €/m²

40 Rue Charles Lamoureux
69 m² · maison303 860 €
4 404 €/m²

86 Rue Guynemer
70 m² · maison280 000 €
4 000 €/m²

26 Rue Pierre Renaudel
121 m² · maison398 200 €
3 291 €/m²

91 Rue Denfert Rochereau
82 m² · maison385 400 €
4 700 €/m²

264 Route de Toulouse
42 m² · maison195 500 €
4 655 €/m²

36 Rue Adrien Nouzarede
94 m² · maison369 500 €
3 931 €/m²

108 T Rue Berthelot
40 m² · maison198 800 €
4 970 €/m²

29 Avenue Saint Paulin
83 m² · maison149 460 €
1 801 €/m²

97 Rue Ernest Renan
28 m² · maison195 000 €
6 964 €/m²

31 Rue Denfert Rochereau
124 m² · maison456 800 €
3 684 €/m²

20 Rue Guynemer
52 m² · appartement140 000 €
2 692 €/m²

208 Route de Toulouse
58 m² · appartement165 000 €
2 845 €/m²

5 B Rue Berthelot
40 m² · maison229 900 €
5 748 €/m²

46 T Av Roger Salengro
95 m² · maison435 000 €
4 579 €/m²

10 Rue Denfert Rochereau
130 m² · maison429 500 €
3 304 €/m²

58 C Av Saint Paulin
109 m² · maison388 500 €
3 564 €/m²

80 Rue Denfert Rochereau
90 m² · maison235 850 €
2 621 €/m²

80 Rue Louis Braille
92 m² · maison571 000 €
6 207 €/m²

7 Rue Francois Boucherie
91 m² · maison599 500 €
6 588 €/m²

75 Rue Denfert Rochereau
84 m² · maison549 024 €
6 536 €/m²

80 Avenue Farvarque
55 m² · maison47 750 €
868 €/m²

23 Rue Gaetan Pomade
48 m² · maison140 000 €
2 917 €/m²

193 Cours Victor Hugo
49 m² · appartement140 000 €
2 857 €/m²

242 Route de Toulouse
27 m² · appartement107 000 €
3 963 €/m²

11 Rue Denfert Rochereau
69 m² · maison235 000 €
3 406 €/m²

208 Route de Toulouse
72 m² · appartement183 000 €
2 542 €/m²

10 Rue Andre Guerin
76 m² · appartement286 500 €
3 770 €/m²

90 Rue Pierre Renaudel
70 m² · appartement263 000 €
3 757 €/m²

41 Rue Campmas
111 m² · maison412 500 €
3 716 €/m²

25 Passage Denfert Rochereau
120 m² · maison280 000 €
2 333 €/m²

41 Rue Lavoisier
96 m² · maison458 000 €
4 771 €/m²

55 Rue Guynemer
120 m² · maison320 000 €
2 667 €/m²

13 Avenue Saint Paulin
45 m² · maison200 000 €
4 444 €/m²

8 Rue du Huit Mai 1945
53 m² · maison212 000 €
4 000 €/m²

89 Rue Buffon
50 m² · maison158 000 €
3 160 €/m²

41 Avenue Favarque
100 m² · maison288 000 €
2 880 €/m²

24 Rue Marechal Gallieni
165 m² · maison707 000 €
4 285 €/m²

18 Rue Mondet
70 m² · maison354 000 €
5 057 €/m²

4 Allée de la Pessagueyre
91 m² · maison353 000 €
3 879 €/m²

13 Avenue Saint Paulin
94 m² · maison466 250 €
4 960 €/m²

195 Cours Victor Hugo
63 m² · appartement160 000 €
2 540 €/m²

58 Rue Denfert Rochereau
106 m² · maison564 800 €
5 328 €/m²

11 Rue Arago
55 m² · maison382 950 €
6 963 €/m²

27 Rue Mondet
115 m² · maison532 450 €
4 630 €/m²

1 Rue Guynemer
59 m² · maison210 000 €
3 559 €/m²

51 Rue Amedee Berque
40 m² · maison258 000 €
6 450 €/m²

83 Rue Amedee Berque
100 m² · maison257 000 €
2 570 €/m²

26 Avenue Roger Salengro
64 m² · maison270 000 €
4 219 €/m²

96 Rue Pierre Renaudel
89 m² · maison423 750 €
4 761 €/m²

73 A Rue Faugeres
104 m² · maison631 578 €
6 073 €/m²

208 Route de Toulouse
53 m² · appartement200 000 €
3 774 €/m²

272 Route de Toulouse
100 m² · maison165 000 €
1 650 €/m²

46 Rue Guynemer
70 m² · maison317 000 €
4 529 €/m²

98 Avenue Roger Salengro
120 m² · maison375 000 €
3 125 €/m²

53 Rue Gaetan Pomade
56 m² · maison250 000 €
4 464 €/m²

53 Rue Ernest Renan
244 m² · maison476 000 €
1 951 €/m²

66 Rue Pierre Renaudel
66 m² · appartement200 000 €
3 030 €/m²

18 Rue de la Marne
190 m² · appartement350 000 €
1 842 €/m²

131 Rue Pierre Renaudel
80 m² · maison320 000 €
4 000 €/m²

22 Rue Lavoisier
70 m² · maison190 000 €
2 714 €/m²

41 Avenue Saint Paulin
73 m² · appartement261 000 €
3 575 €/m²

62 Rue Lavoisier
47 m² · maison240 000 €
5 106 €/m²

99 Rue Berthelot
42 m² · maison420 000 €
10 000 €/m²

90 Rue Pierre Renaudel
70 m² · appartement202 372 €
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193 Cours Victor Hugo
87 m² · appartement230 000 €
2 644 €/m²

52 Rue Guynemer
82 m² · maison414 000 €
5 049 €/m²

42 Avenue Roger Salengro
116 m² · maison512 750 €
4 420 €/m²

70 Avenue Favarque
108 m² · maison521 110 €
4 825 €/m²

193 Cours Victor Hugo
56 m² · appartement145 000 €
2 589 €/m²

182 Route de Toulouse
105 m² · maison375 000 €
3 571 €/m²

10 Rue Richard Mery
76 m² · maison604 600 €
7 955 €/m²

18 Rue Campmas
60 m² · maison380 000 €
6 333 €/m²

10 Rue Berthelot
74 m² · maison230 000 €
3 108 €/m²

3 Impasse Dupuch
161 m² · maison826 900 €
5 136 €/m²

7 Impasse Darthos
80 m² · maison337 340 €
4 217 €/m²

27 Rue Marius Olivier
68 m² · maison408 500 €
6 007 €/m²

62 Rue Berthelot
84 m² · maison432 750 €
5 152 €/m²

34 Rue Charles Lamoureux
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25 Rue Arago
67 m² · appartement228 000 €
3 403 €/m²

18 Rue Dumagodoux
85 m² · maison42 000 €
494 €/m²

30 Rue Denfert Rochereau
84 m² · maison283 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Raze (Bègles) ?: Le prix médian est de €3 757 par m² en 2025 dans le quartier La Raze à Bègles, d'après les ventes DVF (€2 955/m² en appartement, €3 990/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 032/m².
Les prix montent-ils à La Raze ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -3 % sur la dernière année.