France › Gironde › Bègles › La Raze

Prix de l'immobilier La Raze, Bègles

Prix médian de 3 652 €/m² sur 709 ventes · Quartier de Bègles8 % PLUS CHER QUE BÈGLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bègles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 757 €▼ 3 %

sur 57 ventes cette année · −130 €/m² vs 2024

2 512 €DISPERSION 20255 168 €

VENTE MÉDIANE

288 k€

maison 83 m²

325 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 303 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 13,8 €/m²

Bègles : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— LA RAZE- - BÈGLES€/M²

4,3k3,8k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 237 ventes 4 464 €

Appartement · 66 ventes 3 053 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

71 Rue Ernest Renan58 M² · MAISON 270 086 €4 657 €/m²

2 Rue Dumagodoux70 M² · MAISON 335 000 €4 786 €/m²

90 Rue Pierre Renaudel70 M² · APPARTEMENT 239 272 €3 418 €/m²

8 Rue Ampere68 M² · MAISON 362 780 €5 335 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Raze · 2 748 € à 4 716 €/m²

35 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Lavoisier▲ 23 %4 716 €

B Rue Berthelot4 667 €

Rue Richard Mery4 657 €

Rue Campmas4 377 €

Passage Denfert Rochereau4 358 €

Rue Marius Olivier4 353 €

Rue de la Marne▼ 16 %4 256 €

Rue Adrien Nouzarede4 254 €

Rue Gaetan Pomade▼ 30 %4 254 €

Rue Ampere4 222 €

Rue Amedee Berque▲ 78 %4 207 €

Rue Mondet▲ 29 %4 205 €

Avenue Favarque▼ 3 %4 178 €

Rue Berthelot▲ 29 %4 149 €

Rue Francois Boucherie4 059 €

Rue Marechal Gallieni4 027 €

Rue du Huit Mai 19454 000 €

Rue Buffon3 959 €

Rue Savariau3 924 €

Rue Denfert Rochereau▲ 4 %3 900 €

Rue Louis Braille3 889 €

Rue Charles Lamoureux3 874 €

Rue Rocher3 870 €

Rue Dumagodoux3 719 €

Rue Guynemer▲ 4 %3 654 €

Avenue Roger Salengro▲ 19 %3 590 €

Rue Ernest Renan▲ 40 %3 444 €

Rue A et E Dupeyron3 373 €

Rue Arago▼ 5 %3 266 €

Rue Faugeres▲ 8 %3 238 €

Route de Toulouse▲ 13 %3 232 €

Avenue Saint Paulin▲ 21 %3 214 €

Rue Pierre Renaudel▲ 18 %3 030 €

Cours Victor Hugo▲ 2 %2 822 €

Rue Andre Guerin2 748 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 709 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 494 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 71 Rue Ernest Renan 30/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 270 086 €4 657 €/m² 4 657 €

23/12/2025 2 Rue Dumagodoux 23/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

22/12/2025 90 Rue Pierre Renaudel 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 239 272 €3 418 €/m² 3 418 €

17/12/2025 8 Rue Ampere 17/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 362 780 €5 335 €/m² 5 335 €

15/12/2025 30 Rue Denfert Rochereau 15/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 105 496 €1 256 €/m² 1 256 €

10/12/2025 45 Avenue Saint Paulin 10/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

05/12/2025 208 Route de Toulouse 05/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 372 500 €3 763 €/m² 3 763 €

12/11/2025 48 Avenue Saint Paulin 12/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 365 000 €3 578 €/m² 3 578 €

07/11/2025 51 Rue Gaetan Pomade 07/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 288 000 €3 429 €/m² 3 429 €

16/10/2025 155 Cours Victor Hugo 16/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €

14/10/2025 24 B Rue de la Marne 14/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 370 741 €2 472 €/m² 2 472 €

01/10/2025 6 Rue Grousset 01/10/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 185 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/09/2025 38 B Rue Denfert Rochereau 30/09/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 464 000 €3 803 €/m² 3 803 €

29/09/2025 45 Rue Lavoisier 29/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 415 508 €4 888 €/m² 4 888 €

12/09/2025 28 Avenue Saint Paulin 12/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €

05/09/2025 208 Route de Toulouse 05/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 326 500 €3 669 €/m² 3 669 €

29/08/2025 40 Rue Charles Lamoureux 29/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 303 860 €4 404 €/m² 4 404 €

28/08/2025 86 Rue Guynemer 28/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/08/2025 26 Rue Pierre Renaudel 28/08/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 398 200 €3 291 €/m² 3 291 €

26/08/2025 91 Rue Denfert Rochereau 26/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 385 400 €4 700 €/m² 4 700 €

25/08/2025 264 Route de Toulouse 25/08/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 195 500 €4 655 €/m² 4 655 €

25/08/2025 36 Rue Adrien Nouzarede 25/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 369 500 €3 931 €/m² 3 931 €

07/08/2025 108 T Rue Berthelot 07/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 198 800 €4 970 €/m² 4 970 €

04/08/2025 29 Avenue Saint Paulin 04/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 149 460 €1 801 €/m² 1 801 €

24/07/2025 97 Rue Ernest Renan 24/07/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €

22/07/2025 31 Rue Denfert Rochereau 22/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 456 800 €3 684 €/m² 3 684 €

16/07/2025 20 Rue Guynemer 16/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

11/07/2025 208 Route de Toulouse 11/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

26/06/2025 5 B Rue Berthelot 26/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 229 900 €5 748 €/m² 5 748 €

25/06/2025 46 T Av Roger Salengro 25/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 435 000 €4 579 €/m² 4 579 €

23/06/2025 10 Rue Denfert Rochereau 23/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 429 500 €3 304 €/m² 3 304 €

18/06/2025 58 C Av Saint Paulin 18/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 388 500 €3 564 €/m² 3 564 €

13/06/2025 80 Rue Denfert Rochereau 13/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 850 €2 621 €/m² 2 621 €

04/06/2025 80 Rue Louis Braille 04/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 571 000 €6 207 €/m² 6 207 €

02/06/2025 7 Rue Francois Boucherie 02/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 599 500 €6 588 €/m² 6 588 €

02/06/2025 75 Rue Denfert Rochereau 02/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 549 024 €6 536 €/m² 6 536 €

27/05/2025 80 Avenue Farvarque 27/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 47 750 €868 €/m² 868 €

19/05/2025 23 Rue Gaetan Pomade 19/05/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/04/2025 193 Cours Victor Hugo 24/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

01/04/2025 242 Route de Toulouse 01/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

27/03/2025 11 Rue Denfert Rochereau 27/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

12/03/2025 208 Route de Toulouse 12/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 183 000 €2 542 €/m² 2 542 €

03/03/2025 10 Rue Andre Guerin 03/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 286 500 €3 770 €/m² 3 770 €

03/03/2025 90 Rue Pierre Renaudel 03/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 000 €3 757 €/m² 3 757 €

03/03/2025 41 Rue Campmas 03/03/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 412 500 €3 716 €/m² 3 716 €

20/02/2025 25 Passage Denfert Rochereau 20/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/02/2025 41 Rue Lavoisier 19/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 458 000 €4 771 €/m² 4 771 €

18/02/2025 55 Rue Guynemer 18/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 320 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/02/2025 13 Avenue Saint Paulin 18/02/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

14/02/2025 8 Rue du Huit Mai 1945 14/02/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 212 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/02/2025 89 Rue Buffon 04/02/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 158 000 €3 160 €/m² 3 160 €

04/02/2025 41 Avenue Favarque 04/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 288 000 €2 880 €/m² 2 880 €

31/01/2025 24 Rue Marechal Gallieni 31/01/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 707 000 €4 285 €/m² 4 285 €

29/01/2025 18 Rue Mondet 29/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 354 000 €5 057 €/m² 5 057 €

28/01/2025 4 Allée de la Pessagueyre 28/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 353 000 €3 879 €/m² 3 879 €

21/01/2025 13 Avenue Saint Paulin 21/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 466 250 €4 960 €/m² 4 960 €

20/01/2025 195 Cours Victor Hugo 20/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

27/12/2024 58 Rue Denfert Rochereau 27/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 564 800 €5 328 €/m² 5 328 €

23/12/2024 11 Rue Arago 23/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 382 950 €6 963 €/m² 6 963 €

20/12/2024 27 Rue Mondet 20/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 532 450 €4 630 €/m² 4 630 €

19/12/2024 1 Rue Guynemer 19/12/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

13/12/2024 51 Rue Amedee Berque 13/12/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 258 000 €6 450 €/m² 6 450 €

03/12/2024 83 Rue Amedee Berque 03/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 257 000 €2 570 €/m² 2 570 €

06/11/2024 26 Avenue Roger Salengro 06/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

05/11/2024 96 Rue Pierre Renaudel 05/11/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 423 750 €4 761 €/m² 4 761 €

31/10/2024 73 A Rue Faugeres 31/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 631 578 €6 073 €/m² 6 073 €

30/10/2024 208 Route de Toulouse 30/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

21/10/2024 272 Route de Toulouse 21/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

11/10/2024 46 Rue Guynemer 11/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 317 000 €4 529 €/m² 4 529 €

04/10/2024 98 Avenue Roger Salengro 04/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 375 000 €3 125 €/m² 3 125 €

03/10/2024 53 Rue Gaetan Pomade 03/10/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

24/09/2024 53 Rue Ernest Renan 24/09/2024 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 476 000 €1 951 €/m² 1 951 €

23/09/2024 66 Rue Pierre Renaudel 23/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

11/09/2024 18 Rue de la Marne 11/09/2024 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 350 000 €1 842 €/m² 1 842 €

30/08/2024 131 Rue Pierre Renaudel 30/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/08/2024 22 Rue Lavoisier 12/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

15/07/2024 41 Avenue Saint Paulin 15/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 261 000 €3 575 €/m² 3 575 €

04/07/2024 62 Rue Lavoisier 04/07/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

02/07/2024 99 Rue Berthelot 02/07/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €

01/07/2024 90 Rue Pierre Renaudel 01/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 372 €2 891 €/m² 2 891 €

28/06/2024 6 Rue Marechal Gallieni 28/06/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 455 850 €3 402 €/m² 3 402 €

25/06/2024 76 Avenue Favarque 25/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 297 050 €3 301 €/m² 3 301 €

10/06/2024 193 Cours Victor Hugo 10/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

27/05/2024 52 Rue Guynemer 27/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 414 000 €5 049 €/m² 5 049 €

07/05/2024 42 Avenue Roger Salengro 07/05/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 512 750 €4 420 €/m² 4 420 €

15/04/2024 70 Avenue Favarque 15/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 521 110 €4 825 €/m² 4 825 €

04/04/2024 193 Cours Victor Hugo 04/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

07/02/2024 182 Route de Toulouse 07/02/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 375 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/01/2024 10 Rue Richard Mery 04/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 604 600 €7 955 €/m² 7 955 €

27/12/2023 18 Rue Campmas 27/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €

12/12/2023 10 Rue Berthelot 12/12/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

12/12/2023 3 Impasse Dupuch 12/12/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 826 900 €5 136 €/m² 5 136 €

06/12/2023 7 Impasse Darthos 06/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 337 340 €4 217 €/m² 4 217 €

27/11/2023 27 Rue Marius Olivier 27/11/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 408 500 €6 007 €/m² 6 007 €

21/11/2023 62 Rue Berthelot 21/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 432 750 €5 152 €/m² 5 152 €

08/11/2023 34 Rue Charles Lamoureux 08/11/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 422 290 €4 541 €/m² 4 541 €

03/11/2023 25 Rue Arago 03/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €

03/11/2023 18 Rue Dumagodoux 03/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 42 000 €494 €/m² 494 €

30/10/2023 30 Rue Denfert Rochereau 30/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 283 000 €3 369 €/m² 3 369 €

27/10/2023 79 Rue Amedee Berque 27/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 539 455 €6 273 €/m² 6 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Castagne-La Ferrade▲ 1 %3 678 €

La Raze · ce quartier3 652 €

Centujean▲ 0 %3 643 €

Dorat Verduc▼ 2 %3 589 €

Le Prêche▼ 4 %3 493 €

Mairie Bourg▼ 5 %3 483 €

Argous▼ 7 %3 379 €

Birambits▼ 11 %3 237 €

Sembat▼ 13 %3 171 €

Voir les 9 quartiers de Bègles → DE 3 171 € À 3 678 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à La Raze

Estimation calée sur les 709 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane288 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons19 / 81

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Raze (Bègles) ?

Le prix médian est de 3 757 € par m² en 2025 dans le quartier La Raze à Bègles, d'après les ventes DVF (2 955 €/m² en appartement, 3 990 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 032 €/m².

Les prix montent-ils à La Raze ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien