Quel est le prix au m² à Le Prêche (Bègles) ?

Le prix médian est de €3 061 par m² en 2025 dans le quartier Le Prêche à Bègles, d'après les ventes DVF (€3 385/m² en appartement, €4 267/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 533/m².

Les prix montent-ils à Le Prêche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Gironde › Bègles › Le Prêche

Prix de l'immobilier Le Prêche, Bègles

Quartier de Bègles · 377 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE BÈGLES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 061 €▲ +3 %

sur 37 ventes cette année · +88 € vs 2024

2 645 €DISPERSION DES VENTES 20254 036 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 50 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 227 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 13,8 €/m²

Bègles : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

LE PRÊCHEBÈGLES€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 193 ventes3 425 €

Maison · 34 ventes5 416 €

Rues du quartier9 RUES

Avenue Alexis Capelle▲ 2 %4 968 €

Rue du Marechal Foch—4 574 €

Rue Jules Guesde—3 956 €

Avenue Robert Schuman▼ 3 %3 785 €

Boulevard Jean Jacques Bosc▲ 2 %3 227 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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56 m² · appartement170 000 €
3 036 €/m²

1 Rue des Muriers
62 m² · appartement205 500 €
3 315 €/m²

290 Boulevard Jean Jacques Bosc
39 m² · appartement120 000 €
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8 Allée des Terres Neuves
42 m² · appartement121 000 €
2 881 €/m²

48 Rue Ambroise Croizat
73 m² · appartement193 500 €
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46 m² · appartement135 000 €
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49 m² · appartement150 000 €
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42 m² · appartement120 000 €
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7 Rue des Muriers
65 m² · appartement168 560 €
2 593 €/m²

8 Avenue Robert Schuman
23 m² · appartement45 000 €
1 957 €/m²

254 Boulevard Jean Jacques Bosc
60 m² · maison288 000 €
4 800 €/m²

8 Allée des Terres Neuves
44 m² · appartement120 500 €
2 739 €/m²

3 Rue des Muriers
30 m² · appartement83 000 €
2 767 €/m²

8 Avenue Robert Schuman
19 m² · appartement55 400 €
2 916 €/m²

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44 m² · appartement152 320 €
3 462 €/m²

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290 Boulevard Jean Jacques Bosc
39 m² · appartement147 000 €
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8 Allée des Terres Neuves
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73 m² · appartement191 500 €
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56 m² · appartement152 000 €
2 714 €/m²

1 Rue des Muriers
64 m² · appartement187 000 €
2 922 €/m²

48 Rue Ambroise Croizat
73 m² · appartement217 000 €
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18 m² · appartement60 400 €
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18 m² · appartement72 942 €
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3 Rue des Muriers
62 m² · appartement197 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Prêche (Bègles) ?: Le prix médian est de €3 061 par m² en 2025 dans le quartier Le Prêche à Bègles, d'après les ventes DVF (€3 385/m² en appartement, €4 267/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 533/m².
Les prix montent-ils à Le Prêche ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +3 % sur la dernière année.