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Prix de l'immobilier Le Prêche, Bègles

Prix médian de 3 493 €/m² sur 377 ventes · Quartier de Bègles3 % PLUS CHER QUE BÈGLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bègles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 061 €▲ 3 %

sur 37 ventes cette année · +88 €/m² vs 2024

2 645 €DISPERSION 20254 036 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 50 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 227 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 13,8 €/m²

Bègles : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— LE PRÊCHE- - BÈGLES€/M²

4,7k4,0k3,3k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 193 ventes 3 425 €

Maison · 34 ventes 5 416 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

28 Rue des Muriers53 M² · APPARTEMENT 212 000 €4 000 €/m²

290 Boulevard Jean Jacques Bosc44 M² · APPARTEMENT 145 000 €3 295 €/m²

1 Rue des Muriers41 M² · APPARTEMENT 143 000 €3 488 €/m²

28 Rue des Muriers51 M² · APPARTEMENT 201 400 €3 949 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Prêche · 2 661 € à 4 968 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Alexis Capelle▲ 2 %4 968 €

Rue du Marechal Foch4 574 €

Rue Jules Guesde3 956 €

Avenue Robert Schuman▼ 3 %3 785 €

Boulevard Jean Jacques Bosc▲ 2 %3 227 €

Rue des Muriers▼ 5 %3 192 €

Allée des Terres Neuves3 023 €

Rue Ambroise Croizat▼ 2 %2 741 €

Rue des Terres Neuves2 661 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 377 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 638 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 28 Rue des Muriers 30/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 212 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/12/2025 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

16/12/2025 1 Rue des Muriers 16/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 143 000 €3 488 €/m² 3 488 €

25/11/2025 28 Rue des Muriers 25/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 201 400 €3 949 €/m² 3 949 €

21/11/2025 3 Rue des Muriers 21/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 500 €2 724 €/m² 2 724 €

21/11/2025 3 Rue des Muriers 21/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

18/11/2025 8 Allée des Terres Neuves 18/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 453 €3 130 €/m² 3 130 €

07/11/2025 3 Rue des Muriers 07/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

29/10/2025 14 Rue Rosa Parks 29/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

18/09/2025 1 Rue des Muriers 18/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

15/09/2025 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 15/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

08/09/2025 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 08/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 295 000 €2 837 €/m² 2 837 €

28/08/2025 48 Rue Ambroise Croizat 28/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

25/08/2025 1 Rue des Muriers 25/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 500 €3 315 €/m² 3 315 €

22/08/2025 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 22/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

01/08/2025 8 Allée des Terres Neuves 01/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €

24/07/2025 48 Rue Ambroise Croizat 24/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 193 500 €2 651 €/m² 2 651 €

17/07/2025 1 Rue des Muriers 17/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

16/07/2025 8 Allée des Terres Neuves 16/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

16/07/2025 45 Rue des Muriers 16/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 182 000 €2 395 €/m² 2 395 €

10/07/2025 3 Rue des Muriers 10/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

27/06/2025 5 Impasse Jules Guesde 27/06/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 347 619 €2 921 €/m² 2 921 €

26/06/2025 8 Allée des Terres Neuves 26/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

24/06/2025 8 Allée des Terres Neuves 24/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/06/2025 3 Rue des Muriers 16/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 454 €4 348 €/m² 4 348 €

13/06/2025 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 13/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 504 €3 099 €/m² 3 099 €

10/06/2025 67 Rue du Marechal Foch 10/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 280 680 €5 972 €/m² 5 972 €

19/05/2025 3 Rue des Muriers 19/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

07/05/2025 45 Rue des Muriers 07/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/04/2025 8 Allée des Terres Neuves 28/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

25/04/2025 3 Rue des Muriers 25/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

24/04/2025 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 24/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

18/02/2025 9009 Impasse Jules Guesde 18/02/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 480 000 €3 158 €/m² 3 158 €

31/01/2025 3 Rue des Muriers 31/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

24/01/2025 67 Rue du Marechal Foch 24/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 000 €5 079 €/m² 5 079 €

17/01/2025 3 Rue des Muriers 17/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

02/01/2025 45 Rue des Muriers 02/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 500 €3 483 €/m² 3 483 €

30/12/2024 8 Allée des Terres Neuves 30/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

19/12/2024 8 Allée des Terres Neuves 19/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

16/12/2024 7 Impasse Jean Perier 16/12/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

03/12/2024 8 Allée des Terres Neuves 03/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 233 238 €3 152 €/m² 3 152 €

15/11/2024 32 Avenue Alexis Capelle 15/11/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 750 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/11/2024 7 Rue des Muriers 07/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 560 €2 593 €/m² 2 593 €

30/10/2024 8 Avenue Robert Schuman 30/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

29/10/2024 254 Boulevard Jean Jacques Bosc 29/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 288 000 €4 800 €/m² 4 800 €

18/10/2024 8 Allée des Terres Neuves 18/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 500 €2 739 €/m² 2 739 €

11/10/2024 3 Rue des Muriers 11/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

09/10/2024 8 Avenue Robert Schuman 09/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 400 €2 916 €/m² 2 916 €

03/10/2024 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 03/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 320 €3 462 €/m² 3 462 €

26/09/2024 48 Rue Ambroise Croizat 26/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 500 €2 741 €/m² 2 741 €

23/09/2024 18 Rue Ambroise Croizat 23/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 198 000 €2 475 €/m² 2 475 €

27/08/2024 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 27/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 500 €4 477 €/m² 4 477 €

27/08/2024 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 27/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

08/08/2024 8 Allée des Terres Neuves 08/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

30/07/2024 48 Rue Ambroise Croizat 30/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 191 500 €2 623 €/m² 2 623 €

09/07/2024 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 09/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €

05/07/2024 1 Rue des Muriers 05/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €

04/07/2024 48 Rue Ambroise Croizat 04/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €

27/06/2024 8 Avenue Robert Schuman 27/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 400 €3 356 €/m² 3 356 €

18/06/2024 48 Rue Ambroise Croizat 18/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

12/06/2024 1 Rue des Muriers 12/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

13/05/2024 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 13/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 300 €3 005 €/m² 3 005 €

26/04/2024 8 Allée des Terres Neuves 26/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 005 €2 773 €/m² 2 773 €

12/04/2024 7 Rue des Muriers 12/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 873 €2 623 €/m² 2 623 €

04/04/2024 1 Rue des Muriers 04/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

08/02/2024 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 08/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

11/01/2024 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 11/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €

08/01/2024 1 Rue des Muriers 08/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €

24/11/2023 8 Avenue Robert Schuman 24/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 799 €3 673 €/m² 3 673 €

23/11/2023 1 Rue des Muriers 23/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €

03/11/2023 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 03/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

27/10/2023 8 Allée des Terres Neuves 27/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €

12/10/2023 8 Allée des Terres Neuves 12/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 910 €2 877 €/m² 2 877 €

04/10/2023 48 Rue Ambroise Croizat 04/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 010 €2 671 €/m² 2 671 €

22/09/2023 3 Rue des Muriers 22/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €

21/09/2023 3 Rue des Muriers 21/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 500 €3 192 €/m² 3 192 €

20/09/2023 8 Allée des Terres Neuves 20/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €

20/09/2023 8 Allée des Terres Neuves 20/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €

12/09/2023 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 12/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €

07/09/2023 8 Avenue Robert Schuman 07/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 488 €4 159 €/m² 4 159 €

05/07/2023 8 Avenue Robert Schuman 05/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 600 €3 611 €/m² 3 611 €

23/06/2023 9 Rue des Muriers 23/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 000 €4 339 €/m² 4 339 €

31/05/2023 8 Avenue Robert Schuman 31/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 457 €3 814 €/m² 3 814 €

31/05/2023 8 Avenue Robert Schuman 31/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 250 €3 458 €/m² 3 458 €

16/05/2023 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 16/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

11/04/2023 3 Rue des Muriers 11/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

07/04/2023 8 Allée des Terres Neuves 07/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 000 €3 047 €/m² 3 047 €

23/03/2023 7 Rue des Muriers 23/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 604 €2 502 €/m² 2 502 €

23/03/2023 290 Boulevard Jean Jacques Bosc 23/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 900 €4 416 €/m² 4 416 €

21/03/2023 7 Rue des Muriers 21/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 375 €3 786 €/m² 3 786 €

07/03/2023 7 Rue des Muriers 07/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 560 €1 758 €/m² 1 758 €

07/03/2023 48 Rue Ambroise Croizat 07/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

03/03/2023 9 Rue des Muriers 03/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €

23/02/2023 44 Avenue Alexis Capelle 23/02/2023 · MAISON · 392 M² Maison 392 m² 1 947 600 €4 968 €/m² 4 968 €

22/02/2023 8 Avenue Robert Schuman 22/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 079 €4 640 €/m² 4 640 €

22/02/2023 8 Avenue Robert Schuman 22/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 095 €4 216 €/m² 4 216 €

30/01/2023 18 Avenue Alexis Capelle 30/01/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 190 000 €1 638 €/m² 1 638 €

13/01/2023 8 Avenue Robert Schuman 13/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 942 €4 052 €/m² 4 052 €

23/12/2022 3 Rue des Muriers 23/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 000 €3 177 €/m² 3 177 €

22/12/2022 8 Avenue Robert Schuman 22/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 591 €3 768 €/m² 3 768 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Castagne-La Ferrade▲ 5 %3 678 €

La Raze▲ 5 %3 652 €

Centujean▲ 4 %3 643 €

Dorat Verduc▲ 3 %3 589 €

Le Prêche · ce quartier3 493 €

Mairie Bourg▲ 0 %3 483 €

Argous▼ 3 %3 379 €

Birambits▼ 7 %3 237 €

Sembat▼ 9 %3 171 €

Voir les 9 quartiers de Bègles → DE 3 171 € À 3 678 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Prêche (Bègles) ?

Le prix médian est de 3 061 € par m² en 2025 dans le quartier Le Prêche à Bègles, d'après les ventes DVF (3 385 €/m² en appartement, 4 267 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 533 €/m².

Les prix montent-ils à Le Prêche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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