Quel est le prix au m² à Dorat Verduc (Bègles) ?

Le prix médian est de €4 133 par m² en 2025 dans le quartier Dorat Verduc à Bègles, d'après les ventes DVF (€3 597/m² en appartement, €3 436/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 814/m².

Les prix montent-ils à Dorat Verduc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Gironde › Bègles › Dorat Verduc

Prix de l'immobilier Dorat Verduc, Bègles

Quartier de Bègles · 249 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE BÈGLES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 133 €▲ +4 %

sur 9 ventes cette année · +150 € vs 2024

3 208 €DISPERSION DES VENTES 20255 871 €

VENTE MÉDIANE

330 k€

appartement 81 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 13,8 €/m²

Bègles : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

DORAT VERDUCBÈGLES€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 37 ventes3 801 €

Maison · 26 ventes4 192 €

Rues du quartier10 RUES

Rue Louis Rochemond—5 392 €

Rue Gaston Monmousseau—4 076 €

Chemin Passerat—3 883 €

Allée des Cheminots▲ 17 %3 827 €

Rue Jane Goodall—3 672 €

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124 Rue de Verdun
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3 464 €/m²

1 Rue du Mascaret
81 m² · maison202 500 €
2 500 €/m²

10 Rue de Beaufort
90 m² · maison372 000 €
4 133 €/m²

8 Allée des Cheminots
97 m² · appartement370 000 €
3 814 €/m²

13 Rue des Morutiers
61 m² · appartement228 200 €
3 741 €/m²

5 Rue Gaston Monmousseau
44 m² · appartement185 000 €
4 205 €/m²

8 Allée des Cheminots
45 m² · appartement200 000 €
4 444 €/m²

63 Avenue Jeanne d Arc
150 m² · maison385 000 €
2 567 €/m²

4 Rue Jane Goodall
61 m² · appartement254 000 €
4 164 €/m²

33 Chemin Passerat
72 m² · maison333 000 €
4 625 €/m²

20 Rue Durcy
66 m² · appartement247 000 €
3 742 €/m²

32 Allée des Cheminots
65 m² · maison292 900 €
4 506 €/m²

13 Rue des Morutiers
62 m² · appartement231 650 €
3 736 €/m²

13 Rue des Morutiers
87 m² · appartement330 728 €
3 801 €/m²

34 Rue I et F Joliot Curie
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116 m² · maison638 890 €
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144 Rue Durcy
41 m² · appartement175 000 €
4 268 €/m²

51 Avenue Jeanne d Arc
155 m² · maison555 000 €
3 581 €/m²

56 Rue Louis Rochemond
51 m² · maison500 000 €
9 804 €/m²

144 Rue Durcy
41 m² · appartement170 000 €
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1 Allée des Cheminots
105 m² · maison348 000 €
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23 Rue des Pres de Tartifume
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4 364 €/m²

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21 Allée des Cheminots
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115 m² · maison485 000 €
4 217 €/m²

16 Avenue Jeanne d Arc
45 m² · appartement130 482 €
2 900 €/m²

6 Rue Jane Goodall
73 m² · appartement213 500 €
2 925 €/m²

34 Rue Durcy
103 m² · maison438 000 €
4 252 €/m²

13 Rue des Morutiers
87 m² · appartement300 000 €
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3 T All des Cheminots
99 m² · maison369 250 €
3 730 €/m²

4 Rue Jane Goodall
43 m² · appartement191 200 €
4 447 €/m²

103 Rue Durcy
130 m² · maison210 000 €
1 615 €/m²

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48 m² · appartement138 006 €
2 875 €/m²

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81 m² · maison202 500 €
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92 Rue de Verdun
188 m² · maison367 350 €
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10 Allée Bertrand de Segur
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53 m² · appartement192 200 €
3 626 €/m²

16 Avenue Jeanne d Arc
72 m² · appartement225 400 €
3 131 €/m²

16 Avenue Jeanne d Arc
50 m² · appartement260 000 €
5 200 €/m²

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90 m² · appartement295 000 €
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70 m² · maison332 521 €
4 750 €/m²

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87 m² · appartement275 700 €
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5 Rue Collado Villalba
61 m² · appartement105 107 €
1 723 €/m²

61 B Av Jeanne d Arc
106 m² · maison463 750 €
4 375 €/m²

4 Rue Jane Goodall
63 m² · appartement246 000 €
3 905 €/m²

4 Rue Jane Goodall
66 m² · appartement253 000 €
3 833 €/m²

16 Avenue Jeanne d Arc
67 m² · appartement189 090 €
2 822 €/m²

16 Avenue Jeanne d Arc
96 m² · appartement242 847 €
2 530 €/m²

5 Rue Collado Villalba
71 m² · appartement122 813 €
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64 Rue Louis Rochemond
56 m² · maison340 000 €
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103 Rue Durcy
87 m² · appartement265 000 €
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4 Rue Jane Goodall
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4 Rue Jane Goodall
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16 Avenue Jeanne d Arc
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40 Avenue Jeanne d Arc
102 m² · maison365 000 €
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34 Rue Durcy
103 m² · maison378 100 €
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64 Rue Louis Rochemond
56 m² · maison250 000 €
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16 Avenue Jeanne d Arc
92 m² · appartement249 500 €
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138 Rue Louis Rochemond
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dorat Verduc (Bègles) ?: Le prix médian est de €4 133 par m² en 2025 dans le quartier Dorat Verduc à Bègles, d'après les ventes DVF (€3 597/m² en appartement, €3 436/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 814/m².
Les prix montent-ils à Dorat Verduc ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +4 % sur la dernière année.