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Prix de l'immobilier Dorat Verduc, Bègles

Prix médian de 3 592 €/m² sur 255 ventes · Quartier de Bègles6 % PLUS CHER QUE BÈGLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bègles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 540 €▼ 11 %

sur 8 ventes au 1er semestre · −434 €/m² vs 2025

2 606 €DISPERSION 20263 712 €

VENTE MÉDIANE

229 k€

appartement 68 m²

276 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 69 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 13,8 €/m²

Bègles : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— DORAT VERDUC- - BÈGLES€/M²

4,3k3,7k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 39 ventes 3 741 €

Maison · 30 ventes 3 950 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Rue Collado Villalba71 M² · APPARTEMENT 129 921 €1 830 €/m²

144 Rue Durcy62 M² · APPARTEMENT 195 000 €3 145 €/m²

15 Allée des Cheminots65 M² · MAISON 244 770 €3 766 €/m²

5 Rue Gaston Monmousseau58 M² · APPARTEMENT 214 000 €3 690 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

70 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Dorat Verduc · 1 798 € à 5 392 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louis Rochemond5 392 €

Rue Gaston Monmousseau▼ 9 %4 069 €

Chemin Passerat3 883 €

Allée des Cheminots▲ 8 %3 814 €

Rue Jane Goodall3 672 €

Rue Durcy▲ 10 %3 597 €

Rue des Morutiers▲ 12 %3 427 €

Allée Bertrand de Segur3 097 €

Avenue Jeanne d Arc▲ 0 %2 938 €

Rue des Pres de Tartifume2 539 €

Rue Collado Villalba1 798 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 255 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 615 € À 9 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 3 Rue Collado Villalba 18/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 921 €1 830 €/m² 1 830 €

24/04/2026 144 Rue Durcy 24/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

21/04/2026 15 Allée des Cheminots 21/04/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 244 770 €3 766 €/m² 3 766 €

07/04/2026 5 Rue Gaston Monmousseau 07/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 000 €3 690 €/m² 3 690 €

17/03/2026 6 Allée Bertrand de Segur 17/03/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 451 842 €3 423 €/m² 3 423 €

06/03/2026 15 Allée Bertrand de Segur 06/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 384 000 €3 657 €/m² 3 657 €

05/03/2026 67 Avenue Jeanne d Arc 05/03/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 332 000 €2 938 €/m² 2 938 €

15/01/2026 5 Rue Gaston Monmousseau 15/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 258 €3 688 €/m² 3 688 €

17/12/2025 5 Rue Gaston Monmousseau 17/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

20/11/2025 138 Rue Louis Rochemond 20/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 524 800 €5 467 €/m² 5 467 €

21/08/2025 35 Chemin Passerat 21/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

04/07/2025 20 Rue Durcy 04/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €

20/06/2025 124 Rue de Verdun 20/06/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 239 000 €3 464 €/m² 3 464 €

24/04/2025 1 Rue du Mascaret 24/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 202 500 €2 500 €/m² 2 500 €

19/03/2025 10 Rue de Beaufort 19/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 372 000 €4 133 €/m² 4 133 €

16/01/2025 8 Allée des Cheminots 16/01/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 370 000 €3 814 €/m² 3 814 €

12/12/2024 13 Rue des Morutiers 12/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 200 €3 741 €/m² 3 741 €

22/11/2024 5 Rue Gaston Monmousseau 22/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

08/10/2024 8 Allée des Cheminots 08/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

24/09/2024 63 Avenue Jeanne d Arc 24/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 385 000 €2 567 €/m² 2 567 €

13/09/2024 4 Rue Jane Goodall 13/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 000 €4 164 €/m² 4 164 €

30/08/2024 33 Chemin Passerat 30/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 333 000 €4 625 €/m² 4 625 €

27/08/2024 20 Rue Durcy 27/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 247 000 €3 742 €/m² 3 742 €

26/07/2024 32 Allée des Cheminots 26/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 292 900 €4 506 €/m² 4 506 €

08/07/2024 13 Rue des Morutiers 08/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 650 €3 736 €/m² 3 736 €

28/06/2024 13 Rue des Morutiers 28/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 330 728 €3 801 €/m² 3 801 €

22/05/2024 34 Rue I et F Joliot Curie 22/05/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 480 500 €4 290 €/m² 4 290 €

22/03/2024 13 Rue des Morutiers 22/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 500 €3 427 €/m² 3 427 €

23/10/2023 136 Rue Louis Rochemond 23/10/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 638 890 €5 508 €/m² 5 508 €

18/10/2023 144 Rue Durcy 18/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

16/01/2023 51 Avenue Jeanne d Arc 16/01/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 555 000 €3 581 €/m² 3 581 €

04/11/2022 56 Rue Louis Rochemond 04/11/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 500 000 €9 804 €/m² 9 804 €

03/10/2022 144 Rue Durcy 03/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

30/09/2022 1 Allée des Cheminots 30/09/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 348 000 €3 314 €/m² 3 314 €

08/09/2022 5 Rue Gaston Monmousseau 08/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 310 €4 689 €/m² 4 689 €

26/08/2022 23 Rue des Pres de Tartifume 26/08/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 390 000 €4 937 €/m² 4 937 €

24/08/2022 2 Rue des Maraichers 24/08/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 630 150 €4 810 €/m² 4 810 €

26/07/2022 5 Rue Gaston Monmousseau 26/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 330 500 €3 935 €/m² 3 935 €

25/07/2022 5 Rue Gaston Monmousseau 25/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 400 €4 076 €/m² 4 076 €

22/07/2022 2 Rue Jane Goodall 22/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 100 €3 431 €/m² 3 431 €

28/06/2022 8 Allée des Cheminots 28/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 266 880 €4 106 €/m² 4 106 €

17/06/2022 41 Chemin Passerat 17/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 340 000 €3 696 €/m² 3 696 €

17/06/2022 59 Avenue Jeanne d Arc 17/06/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

09/06/2022 6 Allée des Cheminots 09/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 520 €3 839 €/m² 3 839 €

01/06/2022 8 Allée des Cheminots 01/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 268 050 €4 188 €/m² 4 188 €

11/05/2022 20 Rue Durcy 11/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 370 €4 364 €/m² 4 364 €

12/04/2022 17 Rue de Coulon 12/04/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 417 250 €4 967 €/m² 4 967 €

28/03/2022 21 Allée des Cheminots 28/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 390 €3 813 €/m² 3 813 €

01/02/2022 9 Rue de Coulon 01/02/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 485 000 €4 217 €/m² 4 217 €

28/01/2022 16 Avenue Jeanne d Arc 28/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 482 €2 900 €/m² 2 900 €

21/01/2022 6 Rue Jane Goodall 21/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 213 500 €2 925 €/m² 2 925 €

04/01/2022 34 Rue Durcy 04/01/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 438 000 €4 252 €/m² 4 252 €

28/12/2021 13 Rue des Morutiers 28/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

17/12/2021 3 T All des Cheminots 17/12/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 369 250 €3 730 €/m² 3 730 €

14/12/2021 4 Rue Jane Goodall 14/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 200 €4 447 €/m² 4 447 €

10/12/2021 103 Rue Durcy 10/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €

26/11/2021 16 Avenue Jeanne d Arc 26/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 006 €2 875 €/m² 2 875 €

18/11/2021 16 Rue des Morutiers 18/11/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 202 500 €2 500 €/m² 2 500 €

17/11/2021 13 Rue des Morutiers 17/11/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 337 000 €3 404 €/m² 3 404 €

02/11/2021 13 Rue des Morutiers 02/11/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/10/2021 92 Rue de Verdun 29/10/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 367 350 €1 954 €/m² 1 954 €

15/09/2021 10 Allée Bertrand de Segur 15/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €

31/08/2021 13 Rue des Morutiers 31/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 285 000 €3 239 €/m² 3 239 €

28/07/2021 6 Rue Jane Goodall 28/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 192 200 €3 626 €/m² 3 626 €

25/05/2021 16 Avenue Jeanne d Arc 25/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 400 €3 131 €/m² 3 131 €

21/05/2021 16 Avenue Jeanne d Arc 21/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

11/05/2021 5 Rue Gaston Monmousseau 11/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

09/04/2021 32 Rue Durcy 09/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 332 521 €4 750 €/m² 4 750 €

23/02/2021 6 Rue Jane Goodall 23/02/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 700 €3 169 €/m² 3 169 €

28/12/2020 5 Rue Gaston Monmousseau 28/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 264 €4 069 €/m² 4 069 €

21/12/2020 5 Rue Gaston Monmousseau 21/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €

30/11/2020 143 Rue Durcy 30/11/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

03/11/2020 3 Rue Collado Villalba 03/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 107 €1 723 €/m² 1 723 €

16/10/2020 61 B Av Jeanne d Arc 16/10/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 463 750 €4 375 €/m² 4 375 €

12/10/2020 4 Rue Jane Goodall 12/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 000 €3 905 €/m² 3 905 €

28/05/2020 4 Rue Jane Goodall 28/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 000 €3 833 €/m² 3 833 €

24/01/2020 16 Avenue Jeanne d Arc 24/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 090 €2 822 €/m² 2 822 €

27/12/2019 16 Avenue Jeanne d Arc 27/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 242 847 €2 530 €/m² 2 530 €

26/12/2019 3 Rue Collado Villalba 26/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 813 €1 730 €/m² 1 730 €

19/12/2019 64 Rue Louis Rochemond 19/12/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 340 000 €6 071 €/m² 6 071 €

26/11/2019 103 Rue Durcy 26/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

04/11/2019 4 Rue Jane Goodall 04/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/10/2019 4 Rue Jane Goodall 17/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

27/09/2019 16 Avenue Jeanne d Arc 27/09/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 247 005 €2 685 €/m² 2 685 €

17/07/2019 16 Avenue Jeanne d Arc 17/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 155 €2 959 €/m² 2 959 €

10/07/2019 74 Rue Louis Rochemond 10/07/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

04/07/2019 2 Allée des Douze Portes 04/07/2019 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 480 000 €2 513 €/m² 2 513 €

24/06/2019 34 Rue I et F Joliot Curie 24/06/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 456 945 €4 080 €/m² 4 080 €

23/05/2019 49 Avenue Jeanne d Arc 23/05/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 384 000 €2 824 €/m² 2 824 €

16/05/2019 8 Rue de Beaufort 16/05/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 385 000 €4 477 €/m² 4 477 €

16/05/2019 28 Rue Marc Daguzan 16/05/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

30/04/2019 12 A Rue Louis Rochemond 30/04/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 206 500 €4 917 €/m² 4 917 €

16/04/2019 16 Avenue Jeanne d Arc 16/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 213 700 €2 927 €/m² 2 927 €

16/04/2019 16 Avenue Jeanne d Arc 16/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 000 €3 250 €/m² 3 250 €

11/04/2019 40 Avenue Jeanne d Arc 11/04/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 365 000 €3 578 €/m² 3 578 €

12/03/2019 34 Rue Durcy 12/03/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 378 100 €3 671 €/m² 3 671 €

19/02/2019 64 Rue Louis Rochemond 19/02/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

01/02/2019 16 Avenue Jeanne d Arc 01/02/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 249 500 €2 712 €/m² 2 712 €

31/01/2019 138 Rue Louis Rochemond 31/01/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 388 150 €5 317 €/m² 5 317 €

28/01/2019 14 Rue de Coulon 28/01/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 249 600 €3 328 €/m² 3 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

La Castagne-La Ferrade▲ 3 %3 683 €

La Raze▲ 2 %3 669 €

Centujean▲ 1 %3 641 €

Dorat Verduc · ce quartier3 592 €

Mairie Bourg▼ 3 %3 474 €

Le Prêche▼ 4 %3 462 €

Argous▼ 5 %3 400 €

Birambits▼ 10 %3 238 €

Sembat▼ 11 %3 182 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane229 385 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons55 / 45

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dorat Verduc (Bègles) ?

Le prix médian est de 3 540 € par m² en 2026 dans le quartier Dorat Verduc à Bègles, d'après les ventes DVF (3 597 €/m² en appartement, 3 443 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 742 €/m².

Les prix montent-ils à Dorat Verduc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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