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France › Bègles › La Castagne-La Ferrade › Rue Jules Michelet › n° 39

39 Rue Jules Michelet, Bègles

Vendu 174 550 € (4 987 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 3313010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 818 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Jules Michelet4 552 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %La Castagne-La Ferrade3 023 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Bègles3 207 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 518 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB1253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX1
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 987 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Jules Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 637 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 174 550 €4 987 €/m² 4 987 €
24/03/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 184 600 €2 637 €/m² 2 637 €
21/02/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 150 €4 818 €/m² 4 818 €
30/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 198 000 €5 077 €/m² 5 077 €
20/05/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 189 000 €5 250 €/m² 5 250 €
10/11/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/08/2015 n° 39 · Maison · 3 p. 05/08/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 223 300 €3 236 €/m² 3 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 205 € 5 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE HONORE DE BALZAC 94 m² 444 996 € 4 734 €
3 RUE CAMILLE DULUC 82 m² 302 006 € 3 683 €
24 RUE BOSSUET 24 m² 135 000 € 5 625 €
24 RUE BOSSUET 28 m² 148 652 € 5 309 €
24 RUE BOSSUET 26 m² 130 000 € 5 000 €
24 RUE BOSSUET 18 m² 91 998 € 5 111 €
24 RUE BOSSUET 18 m² 97 992 € 5 444 €
24 RUE BOSSUET 26 m² 99 996 € 3 846 €
24 RUE BOSSUET 26 m² 93 002 € 3 577 €
28 RUE BOSSUET 68 m² 375 904 € 5 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 205 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Michelet
Fourchette courante4 510 – 4 818 €/m²
vs commune+48 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Michelet ↗
La Castagne-La Ferrade
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Castagne-La Ferrade ↗
Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune31ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Jules Michelet28 ventes depuis 2014 · 4 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Castagne-La Ferrade698 ventes · 3 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Jules Michelet à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Jules Michelet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 35 m² à 174 550 €, soit 4 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Michelet ?

Oui : 4 987 €/m² contre 4 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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