France › Balma › Rue Olympe de Gouges › n° 4 A

4 A Rue Olympe de Gouges, Balma

Vendu 371 400 € (4 475 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3113027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

4 475 €▲ +27 %

Maison 83 m² vendu, 4 pièces · 17/11/2022

vs la rue : 3 529 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 529 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 3 380 € à 4 342 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 452 €

Balma · 3 045 ventes depuis 2014

cette adresse : +30 %

LE BÂTI

2008

2 niveaux · 11 logements · individuelle

parcelle AW0264 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 A Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 4 475 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2022 n° 4 A · Maison · 4 p. 17/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 371 400 €4 475 €/m² 4 475 €

30/09/2021 n° 4 A · Maison · 5 p. 30/09/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 403 000 €3 598 €/m² 3 598 €

30/09/2021 n° 4 A · Maison · 4 p. 30/09/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 353 600 €4 210 €/m² 4 210 €

07/05/2021 n° 4 A · Maison · 5 p. 07/05/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €

24/11/2020 n° 4 A · Maison · 4 p. 24/11/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 304 000 €3 576 €/m² 3 576 €

17/11/2020 n° 4 A · Maison · 4 p. 17/11/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 324 770 €3 913 €/m² 3 913 €

07/08/2018 n° 4 A · Maison · 5 p. 07/08/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 375 100 €3 126 €/m² 3 126 €

06/03/2018 n° 4 A · Maison · 4 p. 06/03/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 269 900 €3 175 €/m² 3 175 €

04/08/2017 n° 4 A · Maison · 5 p. 04/08/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 356 000 €3 236 €/m² 3 236 €

17/05/2017 n° 4 A · Maison · 4 p. 17/05/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 274 050 €3 302 €/m² 3 302 €

13/04/2017 n° 4 A · Maison · 5 p. 13/04/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 320 000 €2 857 €/m² 2 857 €

05/01/2016 n° 4 A · Maison · 5 p. 05/01/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 378 080 €3 437 €/m² 3 437 €

09/02/2015 n° 4 A · Maison · 4 p. 09/02/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 267 711 €3 225 €/m² 3 225 €

20/01/2014 n° 4 A · Maison · 4 p. 20/01/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 241 000 €2 869 €/m² 2 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−16 %2 947 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2025

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 D−2 %3 460 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 4 B−2 %3 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 4 D+19 %4 210 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 4 I+2 %3 598 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021

n° 4 AVOUS ÊTES ICI3 236 €/m²14 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 069 € 5 227 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 475 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE OLYMPE DE GOUGES 112 m² 370 160 € 3 305 €

2 D RUE OLYMPE DE GOUGES 81 m² 280 260 € 3 460 €

1 C RUE LOUISE MICHEL 158 m² 542 730 € 3 435 €

7 AV HENRI DUNANT 85 m² 365 840 € 4 304 €

5 AV HENRI DUNANT 85 m² 384 880 € 4 528 €

3 AV HENRI DUNANT 81 m² 341 415 € 4 215 €

6 ESP ALBERT SCHWEITZER 105 m² 523 950 € 4 990 €

4 B RUE LOUISE WEISS 112 m² 390 208 € 3 484 €

4 B RUE LOUISE WEISS 112 m² 399 056 € 3 563 €

19 RUE VALENTIN HAUY 100 m² 417 300 € 4 173 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 069 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗6 ventes 3 483 € ▲ +16 %

Saint-Clair-Coteaux ↗326 ventes 3 615 € ▲ +12 %

Balma ↗3 213 ventes 3 954 € ▲ +3 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▲ +48 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante3 390 – 3 856 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Saint-Clair-Coteaux

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Clair-Coteaux ↗

Balma

Tendance 3 ans-4 %

vs département+44 %

Rendement brut3.6 %

Voir Balma ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune2ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 371 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 020 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 A Rue Olympe de Gouges à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 A Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, maison de 83 m² à 371 400 €, soit 4 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 4 475 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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