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Estimation immobilière à Montauban

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 12 738 ventes réelles · médiane 2026 : 2 011 €/m²

Prix immobilier Montauban ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MONTAUBANEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Montauban ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 601 € à 2 190 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 011 €▼ −2 %

sur 471 ventes au 1er semestre

1 307 €DISPERSION 2021–20262 879 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

maison 81 m²

VENTES ANALYSÉES

12 738

depuis 2014 · 471 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

1 588 € · 1 929 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Montauban

— MONTAUBAN€/M²

2,1k1,9k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Montauban

JUIN 2026

26 Rue Henri Marre75 M² · APPARTEMENT 155 700 €2 076 €/m²

9 Rue Corot85 M² · MAISON 129 800 €1 527 €/m²

1500 A Che de la Pouzaque135 M² · MAISON 273 850 €2 029 €/m²

1602 Chemin de Saint Martial160 M² · MAISON 550 000 €3 438 €/m²

4 Rue Cyprien Portal195 M² · MAISON 402 000 €2 062 €/m²

Toutes les ventes à Montauban →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 2 806 ventes 1 929 €

Appartement · 2 679 ventes 1 588 €

Prix par quartier à Montauban

25 quartiers · de 1 601 € à 2 190 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Le Fau2 190 €

Saint-Martial2 000 €

Beausoleil1 957 €

Zone Industrielle Nord1 936 €

Falguières1 892 €

Les Grouilles1 886 €

Le Quart1 816 €

Bas Pays1 816 €

Terrain d'Aviation1 775 €

Commissariat1 739 €

Allende1 720 €

L'Europe1 719 €

Fonneuve1 714 €

Stade Fobio1 714 €

Delthil1 698 €

Coulée Verte1 690 €

Garrisson1 667 €

Les Trois Pigeons1 663 €

Labastiolle1 654 €

Clemenceau1 652 €

Place Nationale1 650 €

Hôpital1 619 €

Villebourbon1 619 €

Selves1 611 €

Consul Dupuy1 601 €

Prix immobilier Montauban : le détail → DE 1 601 € À 2 190 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Montauban ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Montauban, les ventes enregistrées vont de 1 601 €/m² (Consul Dupuy) à 2 190 €/m² (Le Fau). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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