France › Tarn-et-Garonne › Montauban › Estimation

Estimation immobilière à Montauban

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 12 220 ventes réelles · médiane 2025 : 2 049 €/m²

Prix immobilier Montauban ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MONTAUBANEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Montauban ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 536 € à 2 200 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 049 €▼ −2 %

sur 1 015 ventes cette année

1 299 €DISPERSION 20252 873 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

maison 81 m²

VENTES ANALYSÉES

12 220

depuis 2014 · 1 015 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 564 € · 1 921 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Montauban

— MONTAUBAN€/M²

2,1k1,9k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Montauban

DÉC. 2025

4 Rue Fraiche75 M² · APPARTEMENT 291 100 €3 881 €/m²

5 Place Alfred Marty219 M² · APPARTEMENT 249 700 €1 140 €/m²

153 Rue Leo Lagrange42 M² · MAISON 120 500 €2 869 €/m²

103 Avenue Aristide Briand150 M² · APPARTEMENT 184 000 €1 227 €/m²

1749 Chemin de Matras42 M² · APPARTEMENT 89 000 €2 119 €/m²

Toutes les ventes à Montauban →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 2 568 ventes 1 921 €

Appartement · 2 450 ventes 1 564 €

Prix par quartier à Montauban

25 quartiers · de 1 536 € à 2 200 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Le Fau2 200 €

Saint-Martial1 995 €

Beausoleil1 949 €

Zone Industrielle Nord1 934 €

Les Grouilles1 873 €

Falguières1 858 €

Le Quart1 814 €

Bas Pays1 804 €

Terrain d'Aviation1 757 €

L'Europe1 748 €

Stade Fobio1 729 €

Allende1 700 €

Fonneuve1 693 €

Delthil1 691 €

Coulée Verte1 689 €

Commissariat1 671 €

Garrisson1 656 €

Clemenceau1 652 €

Les Trois Pigeons1 647 €

Place Nationale1 630 €

Labastiolle1 620 €

Selves1 607 €

Hôpital1 597 €

Consul Dupuy1 590 €

Villebourbon1 536 €

Prix immobilier Montauban : le détail → DE 1 536 € À 2 200 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Montauban ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Montauban, les ventes enregistrées vont de 1 536 €/m² (Villebourbon) à 2 200 €/m² (Le Fau). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien